泛海拉菲花园总价580万，轻松买到南山区前海3房
很多业主在上半年置换了新的物业，还有一些业主可能还在犹豫。
今天我用心提供很多硬核二手房信息，住宅小区：泛海拉菲一期，泛海拉菲二期。希望对您的决定有所帮助
给大家先介绍一下南山集团荔湾实验小学:
荔湾实验小学坐落于前海自贸区前海路与港城路交汇处，周边普通住宅和高档住宅连成一线，也就是我介绍泛海花园一期二期，2个小区中间位置。
学校简介
深圳市南山区荔湾小学区于前海自贸区和蛇口自贸区叠加部，是一所42个班规模的六年制公办小学，是高起点、高标准设计建设的南山区政府重点教育工程。
该校将传承南山教育优良传统，以广东省首个教育强区、广东省首个推进教育现代化先进区、全国教育综合改革实验区先进理念为指导，以国际化、信息化、素质化、个性化发展为核心，创建适应自贸区高端人才子女需求的新优质学校。
深圳市南山区荔湾小学区于南山区前海路与月亮湾大道之间、泛海拉菲花园以南，毗邻大南山，风景宜人，空气清新。
学校占地面积13049平方米，建筑面积33200平方米，分为地下一层、地上六层，学校按照“未来学校”理念建设适合每一个学生成长的文化校园、生态校园、科技校园、智慧校园。
所有教室均配有先进的多媒体教学系统，艺术科学等高端实验室、视听教室、形体教室、科技教室、创客空间、未来教室、信息教室、国学中心等一应俱全。学校还内设两层现代化图书馆，功能齐全的运动场及室内体育馆，能容纳近400人的多功能演播厅，能提供多样化健康美食的现代化食堂。
一，泛海拉菲一期
泛海拉菲花园一期77-89平3-4房刚需户型，大户型161双阳台总价在约1200万，小户型总价区间在580-700-850万之间；改善户型77-80平改善户型，总价区间在580万-650万之间。
个人观点泛海拉菲花园一期合适投资，小户型居多，总价低户型也比较实用，近地铁口（100米），南山集团实验学区。这个小区，在前海片区成交量还是可以观的，泛海拉菲花园一期整体成交比较活跃，77平3房成交量最高，成交价格在590-620万。其次161平，价格在1300万。220平别墅成交价格在2200万。
配套：泛海城市广场（人人乐超市，国际影院，会所，电子竞技，酒店，银行），青青世界旅游景点，月亮湾公园。
类型：2+1房刚需+投资住宅类型
市场参考均价：小户型8万/平，别墅均价：10.5万/平
近期成交记录：74平3房591万，220平2200万。
小区优缺点：
优点：小区自带游泳池，车位1：1，花园式社区，娱乐设施分布在花园，以及交通方便地铁口就在小区附近，南山集团实验学区。
缺点：1栋距离月亮湾大道较近，偶数层西北向的房间部分会受到噪音的影响。小区没有商铺，需要步行200米到二期，三期进行购物。
幼儿园：小白兔幼儿园、海丽达双语幼儿园，小学学区：南山集团荔湾实验小学，中学学区：深大附中初中部。
地 铁：5号延长线（9月运营），南山花园（公共汽车站）:42路、51路、76路、81路、210路、350路、396路等。
配套：泛海城市广场（电影院，超市，饭店，酒店，娱乐）距离（150米）
公园：青青世界，月亮湾公园，大南山（永久性自然资源）
项目总占地8.45万平方米，分别位于荔湾路的两侧。其中，小地块占地32106.5平方米，建筑面积为48160平方米，由叠院和小高层组合而成。
小区介绍：小区共8栋，一栋2个单元，面积主要是77-89的复式。二栋2个单元，主要大户型为主161双拼。4-8栋是别墅，所有户型面积220下叠带花园和地下室，上叠带顶楼花园。电梯直上，1栋4户。中型高层与别墅混合型小区，容积率较低，属高品质生活小区。
小区东面是大南山脚的月亮湾公园，还可以看南山开阔的山景，目前周边生活配套还不是很方便，教育资源不太好，西边靠月亮湾大道的单位较吵，但2年后货柜车将禁行将会有所好转。
小区内图：
小区是比较安静，密度不高，合适居住投资，定位比较高端，容积率底小区是很好的。
户型介绍：
注！：1栋户型比较特殊，单数层卧室出阳台，双数层是客厅，但是双数层需要坐电梯到单数层走一层楼梯上去（原因：开发商之前是所有户型都是复式设计，后来验收不过关，容积率太低。最后开发商将两套分开，一上一下。但也保留少数复式户型）
1栋户型：
1，该户型是单数层卧室出阳台，户型使用率还是比较高，但是客厅采光一般，户型面积74-77不等，3房2厅住家刚需合适，有实验学区，小区环境好。价格在570-620左右。
2，该是户型是1栋双数层，需走楼10阶楼梯上去，户型可将楼梯位置拓展，改为储物间，户型是74-77平不等，客厅出阳台，房子很通透，3房2卫。价格在580-620万。
3，该户型是1栋复式，88平4房2厅2卫，户型使用率高，南北通透，景观看南山，此户型在小区是比较稀缺的，目前在卖只有1套，报价880万。可以拓展双阳台。
4，此户型是2栋131平4+1房2卫2阳台送入户花园，南北朝向通透，优点：双阳台，通透通风，户型改动空间大。缺点：景观只能看到花园，大南山只能看一点点。不过户型还是非常不错，拥有2个学区。
5，此户型是2栋161平大4房2厅2卫生，南北通透，新鲜空气畅通无阻，东南风不请自来；厨、卫均能自然通风采光，没有暗访，阳光满屋，快乐满室；客厅开间4.7米，空间尺度好，生活更为舒适
6，此户型是220平，下叠带花园，地下室，共3层，5房3阳台，灵活改动空间。价格在2100-2500万。
7，此户型是别墅220平上叠户型，带顶楼花园电梯直达楼上，景观非常好，户型非常有设计感，闹中取静。上叠户型售价约2100左右
以上是户型简单介绍如果有需要了解，在最后加我微信免费咨询。
推荐笋盘：
一.小区位置：1栋B偶数层户型
面积：76平米3房2厅
楼层：12/19
价格：580万
朝向：东南
情况：满五年唯一，红本在手，看房有钥匙
单价：7.63万/平
二.小区位置：1栋B奇数层户型，卧室出阳台
面积：76米3房2厅
楼层：11/19
价格：590万
朝向：东南
情况：满五年不唯一，欠款200万，看房业主自住
单价：7.7万/平
三.小区位置：1栋A单元复式4房2卫
面积：88平方
楼层：8/19
价格： 880万
朝向：东南，1次卧朝西北有噪音
情况： 满五年不唯一，欠消费贷500万，看房需要预约
单价：10万/平
四.小区位置： 2-3A栋4+1房2卫2阳台
面积：131平
楼层：12/27
价格：1180万
朝向：朝南，南北通透
情况： 满五年不唯一，其那可300万，业主自住
单价：9万/平方
五.小区位置：6栋最好的位置之一
面积：220平方，5房，100平花园，200平半明地下室
楼层：-2到2层共4层
价格： 2300万
朝向：朝南
情况： 满五年唯一，欠款600万，看房有钥匙，业主全权委托
单价：10.4万/平
泛海拉菲一期价格最好有性价比的好房
近期成交记录:7月26号8月12号（7月15--8月-7号的成交记录，数据来自网络。）
泛海拉菲一期 74平 3房591万 单数层（卧室出阳台） 单价80103元/平 中间楼层
泛海拉菲一期 74平 3房611万 双数层（客厅出阳台）单价82000元/平 高楼层
泛海拉菲一期 74平 3房580万 单数层（卧室出阳台） 单价79000元/平 低楼层
泛海拉菲一期 74平 3房620万 双数层（客厅出阳台） 单价83783元/平 中间楼层
泛海拉菲一期 88平 4房 860万 复式 单价9.7万/平
泛海拉菲一期 220别墅 2250万 下叠 单价 10.4万/平 5栋A座
下期为您讲解泛海拉菲花园二期具体详情，敬请期待！
（本文作者：淘房会会员周云13923767277）
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