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300万内3-4房,保利24季建面约85-106㎡户型分析

保利24季项目位于大鹏新区大鹏办事处鹏飞路与爱康路交汇处南侧,处于大鹏核心区域,距离规划中的8号线地铁线站点约1公里左右,片区周边有华侨医院、大鹏汽车站、文化广场、华侨中学等,生活配套较为齐全。


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项目占地约1.8万㎡,总建面约8万㎡,由5栋小高层组成的花园式小区。是以双限拿地,规定预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%且不高于每平方米2.7万元,高销售单价不得高于2.85万元。本项目在取得分户不动产登记证书之日起5年内不得转让。

物业公司:保利物业发展股份有限公司

总房源:372套

物业费:3.90元/㎡

车位数:600个

容积率:3.28


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项目已于去年底获批预售,实际预售备案均价2.7万㎡,单价区间在2.4-2.9万/㎡,总价区间在221-292万/套。


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在售户型面积段为建面约85-106㎡ ,分别为:

建筑面积约85㎡ 2+1房户型

建筑面积约95㎡ 2+1房户型

建筑面积约105㎡ 3+1房户型


建筑面积约85㎡ 2+1房户型

朝向东南或西南,双面采光,客厅开间3.5米带有1.6米宽大阳台,实用性能*。主卧开间3.2米凸窗设计室内采光效果较佳,次卧开间也可达到3米,采光*。卧室之间无承重墙设计可根据业主自身需求选择小三房或大两房。明厨明卫空间紧凑合理,分离式卫生间实用效率高。


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建筑面积约95㎡ 2+1房户型

朝向东南或西南,大开间短进深动静分区布局,主要生活空间朝优势方向。客厅开间3.5米,带有1.6米宽大阳台宽敞实用。主卧开间3.2米居住舒适,次卧开间2.9米,小房间可独立也可与主卧合并做套间使用。厨卫空间紧凑全面,生活阳台宽敞实用性能强。


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建筑面积约105㎡ 3+1房户型

项目最大户型朝向东南或西南,通透结构横厅布局,空间使用充分,餐客厅开间达7.15米双开窗,客厅出阳台1.9米宽宽敞实用。主卧开间3.5米宽敞明亮自然通透。创意空间可自由与主卧搭配。餐厨空间宽敞舒适布局合理。


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总结:


低密度社区品牌物业居住舒适度高,低总价全户型可控制在总价300万以内。


朝向均好性较佳,空间灵活分配,可满足不同家庭的需求。


户型方正功能全面具有较好的使用空间,分布合理户型之间相互影响较低。


(内容完)


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