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扒下前海新大咖:嘉里前海项目

星世纪
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主楼
2016-11-04 16:29:00
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扒下前海新大咖:嘉里前海项目

当时的拍卖地,2015年1月发的贴子。
扒下前海新大咖:嘉里前海项目

看到新闻报道说是2015年9月18日开始动工


现在是环评


建设项目环境影响报告表

1、项目由来
寰安置业(深圳)有限公司拟申请在前海深港现代服务业合作区七单元地块开发
建设嘉里前海项目。
项目总用地面积 22190 平方米,总建筑面积为 300754.68 平方米。其中计容建筑
面积 297346.67 平方米,主要功能为办公(TO-1、TO-2)、商务公寓(TR-1、TR-2、
TR-3)、商业等;不计容建筑面积 93408.01 平方米,设置商业、地下设备及车库等。
项目建设期从 2015 年 9 月至 2019 年 9 月,工期为 48 个月。
项目属于土地开发类建设项目,施工建设过程将产生环境污染。根据《中华人民
共和国环境影响评价法》及国家环保部令[2015 第 33 号《建设项目环境影响评价分类
管理名录》等有关规定,项目建设方应委托有环境影响评价资质的单位对项目进行环
境影响评价,并编制《建设项目环境影响报告表》。受寰安置业(深圳)有限公司的委
托,深圳市环境工程科学技术中心有限公司承担了该项目

红点是项目位置


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星世纪
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沙发
2016-11-04 16:30:07
前海港深现代服务业合作区是以金融、现代物流、信息服务、科技服务和其他专
业服务为主导业态的国家级开发区,将建设成为现代服务业体制机制创新区、现代服
务业发展集聚区、香港与内地紧密合作的先导区和珠三角产业升级的引领区,努力打
造成为粤港现代服务业创新合作示范区。
本项目所在的七单元位于前海深港现代服务业合作区的地理区位中心地段,发展
目标是:促进国际金融产业特色空间的集聚,营造多元、精彩、秩序的城市公共空间,
彰显国际化的海湾门户形象,构建高效交通与先进市政,宣传低碳生态的可持续模式。 



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板凳
2016-11-04 16:31:28
嘉里建设有限公司(「嘉里建设」) 于1996年在香港联合交易所有限公司上市(股份代号: 683),其附属公司(与嘉里建设统称为「集团」) 早于1978年在香港参与物业投资及发展业务。作为一家世界级物业企业,嘉里建设于中华人民共和国(「中国」)及香港均有重大投资,亦被列入恒生综合指数、恒生综合大型股指数、恒生综合行业指数(地产建筑业)及恒生可持续发展企业基准指数成份股。

用地西靠滨海公园,北靠桂湾公园,景观资源丰富。项目南面的杜鹃东二街为地
铁延长线。07-06 地块下沉广场内有一个地铁人行出口。办公组团由两座办公楼组成,
公寓组团由三座公寓楼组成。在总体布局上,设计将三座公寓楼布置在用地北部,沿
着桂湾公园线形布置。这样布置能让公寓充分利用桂湾公园海景,又能让三座公寓不
被办公人流干扰,营造出一个安静的居住环境。两座办公楼围合下沉广场布置,临近
地铁出口而交通便捷。下沉广场北部的是 1 栋办公塔楼,下沉广场西部的是 2 栋办
公塔楼。公寓楼和办公楼之间是中心绿地,中心绿地朝向滨海公园开放。

效果图片




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地板
2016-11-04 16:32:26
建筑概况
本项目地块(宗地号 T102-0255)东西长约 190m,南北长约 177m,总建筑用地
面积 22190m2,规定容积率 8.788,规划限高 180m。项目由 2 座塔楼及商业裙房和 4
座多层商业楼组成。
嘉里前海项目地上总建筑面积约为 207346.67m
2,包含计规定容积率建筑面积
195000m
2,其中办公楼 120000m
2,商务公寓 60000m2,商业 14514m2, 最大建筑高度
为 170.7m。
项目地下一共 3 层,其中地下二层,地下三层为机动车库、设备用房。地下一层
为下沉广场、地下商业、机动车库和设备用房,地下总建筑面积约为 93408.01m
2 ,其
中地下规定建筑面积(地下商业面积)7440m
2 。 

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4楼
2016-11-04 16:34:19
商业包括地上 3 层,地下一层,裙房高度 16.2m。首层层高 6m,二层层高 5.1m,
三层层高 5.1m。商业业态包括美食广场、餐饮、精品店、银行、公寓俱乐部。
1 栋办公大楼(TO-1)共 37 层,建筑高度 170.70m,屋顶幕墙构架标高为
182.7m。办公大楼首层为办公大堂,首层层高 6m;二层为大堂通高,层高 5.1m;三
层为餐饮,层高 5.1m;4~6,8~16,19~27,29~37 层为办公楼层,层高 4.5m,18 层
为会议楼层,层高 4.5m;7,17,28 层为设备避难层,层高 5m。TO-1 办公大楼主
入口位于用地内市政支路紫荆北街。TO-1 办公大楼采用框架核心筒结构。
2 栋办公大楼(TO-2)共 26 层,建筑高度是 120.55m,屋顶幕墙构架标高是
128.20m。办公大楼首层为办公大堂,首层层高 6m;二层为大堂通高,层高 5.1m;
三层为餐饮,层高 5.1m;4~6,9~16,18~26 层为办公楼层,层高 4.5m;8 层为会
议楼层,层高 4.5m;7,17 层为设备避难层,层高 5m。TO-2 办公大楼主入口位于
用地南面的杜鹃东二街上。TO-2 办公大楼采用框架核心筒结构。 



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5楼
2016-11-04 16:34:54
TR-1 公寓塔楼共 30 层,建筑高度 99.3m。TR-2 公寓塔楼共 27 层,建筑高度
87.85m。TR-3 公寓塔楼共 24 层,建筑高度 78.4m。
TR-1 公寓塔楼首层为公寓大堂,层高 6m。2 层为大堂通高,层高 5.1m。3~30 层
为公寓楼层,层高 3.15m。TR-1 公寓底层裙房是 2 层的公寓俱乐部,公寓俱乐部首
层层高 6m,2 层层高 5.1m。TR-2 公寓塔楼首层为公寓大堂,层高 3.6m。2 层为大
堂通高,层高 3.15m。3~27 层为公寓楼层,层高 3.15m。TR-3 公寓塔楼首层为公寓
大堂,层高 3.6m。2 层为大堂通高,层高 3.15m。3~24 层为公寓楼层,层高 3.15m。
3 栋公寓塔楼入口位于用地内市政支路杜鹃东四街。07-02 地块中心绿地上有 1 栋商
业裙楼为小品建筑(4#),3 层,建筑高度 13.5 米。
餐饮主要设置在办公塔楼 TO-1 和 TO-2 的 1~3 层以及地下一层下沉花园的周边。
另外 4#商业裙楼、TR-1 公寓裙楼会所 L1-L2 设置餐饮。TR-2、TR-3 公寓楼地上、地
下商业均不设置餐饮。 



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6楼
2016-11-04 16:36:39
总的1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋。


肥旅鼠
肥旅鼠

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7楼
2017-05-15 09:58:13
够详细
江湖阔二少
江湖阔二少

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8楼
2018-04-18 10:18:43
这个不是被全部收购了吗?

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