◆◆

南丽歌颂

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南丽歌颂

积分：-

注册时间：-

主楼

2023-10-31 09:56:54

标签：点击标签查看相关内容

向南村旧改规划修改，容积率最高13.1

向南村城市更新项目将原规划批复中的住宅197620平方米（含保障性住房11900平方米）调整为住宅197620平方米，不再配建保障性住房。

目前看到容积率最高13.1

0

◆◆

南丽歌颂

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南丽歌颂

积分：-

注册时间：-

沙发

2023-10-31 09:58:38

项目区位
　　项目位于南山区桂庙路与南山大道交叉口西南侧。
　　二、修改内容
　　（一）调整保障性住房
　　在规划住宅总量不变的前提下，将原规划批复中的住宅197620平方米（含保障性住房11900平方米）调整为住宅197620平方米，不再配建保障性住房。
　　（二）优化地块编号
　　将01、02地块合并为01地块，其余地块编号依次顺延。
　　（三）完善公共配套设施
　　1.将原规划批复中05地块用作公共配套设施的2870平方米商业、办公及旅馆业建筑指标调整为公共配套设施指标（含社区管理用房180平方米，便民服务站200平方米，社区健康服务中心600平方米，党群服务中心650平方米，社区老年人日间照料中心1000平方米，再生资源回收站30平方米，公共厕所60平方米，小型垃圾转运站150平方米）。
　　2.公共配套设施面积增大1450平方米，其中9班幼儿园由2500平方米增加至3150平方米，社区健康服务中心由1000平方米增加至1400平方米，新增托育中心400平方米。
　　3.社区体育活动场地占地面积由1800平方米增加至1860平方米，新增社区儿童游戏场地占地1200平方米。
　　（四）地下商业修正为计容
　　结合现行《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范，将未计容的地下商业15250平方米修正为计容。
　　（五）完善建筑布局，腾挪地块指标
　　将01地块住宅9725平方米腾挪至03、04地块，其中8000平方米腾挪至03地块，1725平方米腾挪至04地块。将01地块商业、办公及旅馆业建筑1450平方米腾挪至03地块地下商业。将04地块公共配套设施2150平方米腾挪至01地块，其中党群服务中心650平方米，文化活动室1500平方米。
　　（六）优化道路线型，增加道路面积
　　优化向南村商业街南段道路线型，优化后开发建设用地面积由42108.9平方米（转坐标后）减少至41932.7平方米，城市道路用地由11004.5平方米（转坐标后）增加至11180.7平方米。
　　（七）利用建筑退线，优化慢行体系
　　01、03地块沿向南二街侧利用建筑退线（净宽不小于4米）与道路人行道进行一体化设计，必要时应提供市政管道的敷设空间，并24小时无条件向公众开放。

◆◆

南丽歌颂

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南丽歌颂

积分：-

注册时间：-

板凳

2023-10-31 10:00:15

容积率整体8.9

◆◆

pxl1222

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

pxl1222

积分：-

注册时间：-

地板

2023-10-31 10:02:53

住宅小区配建保障性住房矛盾案例很多！可以拿单独地块来建！不要混合加剧矛盾

◆◆

南丽歌颂

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南丽歌颂

积分：-

注册时间：-

4楼

2023-10-31 10:04:23

修改前

◆◆

南丽歌颂

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南丽歌颂

积分：-

注册时间：-

5楼

2023-10-31 10:06:37 来自Android手机客户端

修改后

住宅48F，写子楼50F

◆◆

南丽歌颂

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南丽歌颂

积分：-

注册时间：-

6楼

2023-10-31 10:10:30

正常旧改是要免费给的，看旧改的规模，好像是整体的5%，是有数据的，然后在规划

引用3楼pxl1222的发言:
住宅小区配建保障性住房矛盾案例很多！可以拿单独地块来建！不要混合加剧矛盾

◆◆

南丽歌颂

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

南丽歌颂

积分：-

注册时间：-

7楼

2023-10-31 10:45:07

向南

◆◆

山林一闲人

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

山林一闲人

积分：-

注册时间：-

8楼

2023-10-31 11:41:27 来自Android手机客户端

完全没搬迁拆除迹象

◆◆

伊欧利亚

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

伊欧利亚

积分：-

注册时间：-

9楼

2023-10-31 18:31:31 来自iPhone客户端

前海那个深业云海湾就是保障房跟商品房搞成一个小区，以后两边业主肯定要掐架、抢车位、划分小区花园使用范围

引用3楼pxl1222的发言:
住宅小区配建保障性住房矛盾案例很多！可以拿单独地块来建！不要混合加剧矛盾

◆◆

HAPPY_FREEDOM

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

HAPPY_FREEDOM

积分：-

注册时间：-

10楼

2023-10-31 20:14:27

特大城市，加速。

◆◆

pxl1222

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

pxl1222

积分：-

注册时间：-

11楼

2023-11-01 09:57:48

这样搞矛盾不可避免，保障房便宜密度还高，占用的小区资源还多！商品房业主肯定不愿意！

引用9楼伊欧利亚的发言:
前海那个深业云海湾就是保障房跟商品房搞成一个小区，以后两边业主肯定要掐架、抢车位、划分小区花园使用范围
引用3楼pxl1222的发言:
住宅小区配建保障性住房矛盾案例很多！可以拿单独地块来建！不要混合加剧矛盾

◆◆

一生想念

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

一生想念

积分：-

注册时间：-

12楼

2023-11-02 00:10:33 来自iPhone客户端

◆◆

月如小舟横

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

月如小舟横

积分：-

注册时间：-

13楼

2023-11-02 00:38:26 来自iPhone客户端

丁头寸的专规啥时候出呢

◆◆

伊欧利亚

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

伊欧利亚

积分：-

注册时间：-

14楼

2023-11-03 23:19:48 来自iPhone客户端

房价上涨还好说，房价下跌那些背负巨额房贷的商品房业主心里一定会憋屈、满肚子怒火想找人出气，这时候同在一个小区的保障房就会变成出气筒，最终结果就是保障房业主跟商品房业主划分好各自的停车位数量、小区花园使用范围并建围栏隔开

引用11楼pxl1222的发言:
这样搞矛盾不可避免，保障房便宜密度还高，占用的小区资源还多！商品房业主肯定不愿意！

引用9楼伊欧利亚的发言:
前海那个深业云海湾就是保障房跟商品房搞成一个小区，以后两边业主肯定要掐架、抢车位、划分小区花园使用范围
引用3楼pxl1222的发言:
住宅小区配建保障性住房矛盾案例很多！可以拿单独地块来建！不要混合加剧矛盾

◆◆

伊欧利亚

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

伊欧利亚

积分：-

注册时间：-

15楼

2023-11-04 11:24:34 来自iPhone客户端

看图片好像没有保障房

引用6楼楼主的发言:
正常旧改是要免费给的，看旧改的规模，好像是整体的5%，是有数据的，然后在规划
引用3楼pxl1222的发言:
住宅小区配建保障性住房矛盾案例很多！可以拿单独地块来建！不要混合加剧矛盾

◆◆

hq262866869

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

hq262866869

积分：-

注册时间：-

16楼

2023-11-07 11:53:34

赶紧开始拆吧~ 都多少年了~~

◆◆

xhraxj

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

xhraxj

积分：-

注册时间：-

17楼

2023-11-12 23:02:48 来自iPhone客户端

二期没出规划？

引用16楼hq262866869的发言:
赶紧开始拆吧~ 都多少年了~~

向南村旧改规划修改，容积率最高13.1

向南村旧改规划修改，容积率最高13.1

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看