年产达200亿+，宝安将建液晶高分子5G射频研发基地！部分宗地出让

今日（8月7日），深圳宝安挂片一宗工业用地（宗地号A324-0156），此地块位于新桥街道利益统筹01-14、01-18 ，准入行业为战略性新兴产业之A06新一代信息技术产业。

宗地号为A324- 0156总面积29615.92平方米，建面约13.6万平，挂牌起始价5580万元。宗地于9月5日15：00出让。

根据产业发展协议显示，此宗地将建“液晶高分子5G射频系统研发及生产基地”（此次出让宗地是整个项目的一部分）。根据此项目的产业遴选方案，意向用地单位为深圳市信维通信股份有限公司。

液晶高分子5G射频系统研发及生产基地整个项目由新桥街道利益统筹01-14、01-17、01-18三个地块组成，总建面达25.24万平，预计2025年底建成投产，达产后年产值200亿元以上。

宗地号为A324- 0156，出让宗地总面积29615.92平方米；其中，本宗地规定建筑面积 136228平方米，包括：地上：厂房106028平方米、仓库 1300平方米、宿舍21800平方米、食堂5800平方米、文化活动 室1000平方米、社区管理用房300平方米 。

此宗地将建液晶高分子5G射频系统研发及生产基地。

根据产出效率：

如按照项目占地面积核算：乙方上述项目投产后第1年产出效率（项目年工业产值/项目占地面积）不低于 220000 元/平方米，即年总产值不低于 65 亿元；投产后每隔5年、出让期届满前1年产出效率平均不低于 336700 元/平方米，即投产后每隔5年、出让期届满前1年的年总产值或年总营业收入平均不低于 100  亿元。

宗地出让条件显示：

自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。

签订《出让合同》时，竞得人可选择自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的地价款，余款1年内不计利息一次性付清。

竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，应以宗地内的所有建筑物进行抵押，项目建设用地使用权及建筑物不得转让、不得出租。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

如后续该宗地与相邻01-17地块招拍挂竞得单位为同一权利人并进行合宗，在符合相关法律法规并保持总建筑面积不变的情况下，相关地块的建筑指标和配套设施可适当腾挪，地上地下空间可通道联通。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

本次出让宗地经特别申报并专题论证后因生产工艺需要有特殊设计需求的定制型厂房，可按实际需要进行设计。

整个项目总建筑面积25.24万平

达产后年产值200亿元以上。

液晶高分子5G射频系统研发及生产基地由新桥街道利益统筹01-14、01-17、01-18三个地块组成，此次出让的是01-14和01-18地块。

根据此前的规划，整个项目总建筑面积25.24万平，预计2025年底建成投产，达产后年产值200亿元以上。

液晶高分子5G射频系统研发及生产基地建成后，有助于增强市、区5G产业链的国际竞争力。

据了解，本项目拟建5G天线及核心关键材料总部研发及生产基地，一定程度满足市场对于5G应用、无线充电等领域消费需求，项目投产后可提升市、区5G通信产业自主技术能力。

有助于加强区域电子通信及新材料等产业的集聚优势。在宝安区建设5G核心材料、核心器件的研发和生产基地，将集聚一大批专业产业链上下游企业，有助于继续夯实宝安区在高端制造、电子信息和新材料领域的优势地位，并进一步加强产业集聚效应。

项目建设能促进宝安区新一代信息技术等高科技产业发展，成为新的就业增长点，并通过溢出效应扩大地区经济总量。项目达产后年产值为200亿元，总纳税为4亿元，经济效益可观。

信维通信：

首批国家级高新技术企业之一

据介绍，信维通信是首批国家级高新技术企业之一，自成立起便专注于研发、生产、销售与射频相关的各类电子元器件及模组。产品包含天线及模组、无线充电模组、EMC/EMI器件、高精密连接器、汽车互联产品、被动元件等。产品应用涉及消费电子（智能手机、个人电脑、智能穿戴设备等）、智能汽车、物联网/智能家居、商业卫星通讯等领域。

项目意向用地单位在深圳无自有用地，研发和生产场地均为租赁，在深圳共有12处研发和生产场地，建筑面积合计约为26.3万平方米。

根据可行性显示，项目意向用地单位具备多年5G天线及液晶高分子等核心产品生产研发经验，拥有该领域多项技术专利，能够较好实现项目建设预期。

根据信维通信消息，2022年11月29日，信维通信液晶高分子5G射频系统研发与生产基地项目在深圳宝安区新桥街道举行开工奠基仪式。

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