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bndyc

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主楼

2024-04-08 09:24:54 来自Android手机客户端

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等新房还是买二手？

最近宝中看房量也在上升，去看房还碰到其他人，现在这个环境是买一手房价格还差不多，便宜一点，还是二手这种现房实打实的好一点？

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中岛

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沙发

2024-04-08 09:28:05

用户被禁言

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宝安湾

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板凳

2024-04-08 09:35:59

宝中看房高是800-2000万的选择比较多，听说看有海字的盘比较多?

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bndyc

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地板

2024-04-08 09:37:23 来自Android手机客户端

不都说新房更有性价比吗？

引用中岛的发言:
是我的话就不搭理新房
新房的房间布局往往不好，配套也不完善，各种问题也没暴露。价格还虚高

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大约翰

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大约翰

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4楼

2024-04-08 09:38:43 来自Android手机客户端

二手房在很多区还是倒挂。。。

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中岛

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5楼

2024-04-08 09:41:10

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清水断愁

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6楼

2024-04-08 12:49:21

反正看房不用钱，多去看看呗。
新房装修好，环境好，一切都是待成熟的过程，慢慢来；
二手周围转转，看看业主的素质，养狗的、遛弯的，聊天的、运动的，大差不差，不讨喜便不要呗。
钱要用在自己喜欢的事物上，自己去走走看；别人的话，都是别人喜欢的抉择。

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fangege

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7楼

2024-04-08 13:39:08

除非现房别买新房

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孤立霜冬

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8楼

2024-04-08 14:27:25

没有什么非此即彼的，算好能承受的价格，不要过于高估房产价值，然后现场看，目前来说，新房建议你至少看到主体完工再选择比较靠谱，二手房倒挂现象依旧存在，反正说白了，现场看，别网上听说

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天蝎宝宝1111

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9楼

2024-04-08 14:52:41

是深圳华润置地超核中心？好像是99平米起吧

引用9楼秋天Di旋律的发言:
朋友刚买的深圳北站的新楼盘，华润置地，80多平带精装修，480多万，比二手便宜多了，不知道房子质量会如何，反正价格比二手便宜多了。

以后孩子要是去香港上大学，回家好方便，北站走路几分钟就到家了。

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天蝎宝宝1111

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10楼

2024-04-08 14:58:06

80多的两房？

引用11楼秋天Di旋律的发言:
没错，有80多平的啊，可能80多的售罄了？
引用天蝎宝宝1111的发言:
是深圳华润置地超核中心？好像是99平米起吧
引用9楼秋天Di旋律的发言:
朋友刚买的深圳北站的新楼盘，华润置地，80多平带精装修，480多万，比二手便宜多了，不知道房子质量会如何，反正价格比二手便宜多了。

以后孩子要是去香港上大学，回家好方便，北站走路几分钟就到家了。

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到月球的背面去

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到月球的背面去

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11楼

2024-04-08 15:35:49

可以慢慢观望，不少划算的房子出手。法拍房也可以留意下。

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天蝎宝宝1111

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12楼

2024-04-09 09:30:38

问过华润的销售，说是7.2万一平

引用11楼秋天Di旋律的发言:
没错，有80多平的啊，可能80多的售罄了？
引用天蝎宝宝1111的发言:
是深圳华润置地超核中心？好像是99平米起吧
引用9楼秋天Di旋律的发言:
朋友刚买的深圳北站的新楼盘，华润置地，80多平带精装修，480多万，比二手便宜多了，不知道房子质量会如何，反正价格比二手便宜多了。

以后孩子要是去香港上大学，回家好方便，北站走路几分钟就到家了。

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菲尼克斯太阳

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13楼

2024-04-09 09:55:09

最近这两年的新房普遍特点是：
1、外观好看，户型空间得房率设计的很好，再小的面积大部分都能做到三房起步
2、楼层方面，大部分50层起步，三梯六户或者七户，30层起步的是偏远地段，容积率没有低于5的，6到9是常态
3、物业费6元左右已是常态，普通住宅也是这个价格区间
4、基本都配建了公租房人才房办公之类的建筑，纯住宅快绝迹
严格来说，现在的新房其实是不适合居住的，主要问题是容积率太高，最基本的晚上出来散个步都到处是人，现在买新房的年轻人居多，因为价格确实是便宜，又是新的好看，年轻人也没有晚上散步的习惯，年岁大点的可能还是会喜欢过去容积率低点的纯商品房小区

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kkek

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14楼

2024-04-09 11:12:45 来自iPhone客户端

像鸽子笼

引用16楼菲尼克斯太阳的发言:
最近这两年的新房普遍特点是：
1、外观好看，户型空间得房率设计的很好，再小的面积大部分都能做到三房起步
2、楼层方面，大部分50层起步，三梯六户或者七户，30层起步的是偏远地段，容积率没有低于5的，6到9是常态
3、物业费6元左右已是常态，普通住宅也是这个价格区间
4、基本都配建了公租房人才房办公之类的建筑，纯住宅快绝迹
严格来说，现在的新房其实是不适合居住的，主要问题是容积率太高，最基本的晚上出来散个步都到处是人，现在买新房的年轻人居多，因为价格确实是便宜，又是新的好看，年轻人也没有晚上散步的习惯，年岁大点的可能还是会喜欢过去容积率低点的纯商品房小区

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monica8888

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15楼

2024-04-09 11:25:14

反正我不喜欢50，60层的住宅，35层已经是极限，然后我买的话只会买20层以下的楼层，方便以后火灾逃生，二手房物业费4元以下的居多吧。

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啥都不懂啊

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啥都不懂啊

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16楼

2024-04-12 10:55:42 来自Android手机客户端

感觉地段好点的容积率低的房子要么死贵，要么就楼龄20左右了

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中岛

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17楼

2024-04-12 16:22:10

用户被禁言

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94shagua

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18楼

2024-04-12 16:55:55 来自iPhone客户端

年轻人喜欢新房，他们不太在乎房间的大小，更在乎独立空间，出行方便，价格在自己收入的可承受范围内。

一般来说，年轻人代表未来的住房需求。
如果是一直自己住，选自己能接受和经济上能承受的房子。
如果是考虑未来10内好出手，现在的年轻人是未来的购买者，建议新房。

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空气好身体才能好

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空气好身体才能好

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19楼

2024-04-12 17:21:32 来自Android手机客户端

说到要点，住设计得很蹩急的三房还不如住宽敞些的两房

引用中岛的发言:
第一条有个隐含问题的，就是每个房间都很小很小
小到日常生活可能都压抑的程度
房子总面积和分隔的数量是有合理比例的，超过的话得不偿失，做广告时候是声称三房，实际上就两房的面积，这种房子适合出租不适合自住

引用16楼菲尼克斯太阳的发言:
最近这两年的新房普遍特点是：
1、外观好看，户型空间得房率设计的很好，再小的面积大部分都能做到三房起步
2、楼层方面，大部分50层起步，三梯六户或者七户，30层起步的是偏远地段，容积率没有低于5的，6到9是常态
3、物业费6元左右已是常态，普通住宅也是这个价格区间
4、基本都配建了公租房人才房办公之类的建筑，纯住宅快绝迹
严格来说，现在的新房其实是不适合居住的，主要问题是容积率太高，最基本的晚上出来散个步都到处是人，现在买新房的年轻人居多，因为价格确实是便宜，又是新的好看，年轻人也没有晚上散步的习惯，年岁大点的可能还是会喜欢过去容积率低点的纯商品房小区

等新房还是买二手？

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