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大家觉得金茂府像豪宅吗?

龙华机车男
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主楼
2019-01-10 14:45:03
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大家觉得金茂府像豪宅吗?

路透社消息(其实几乎等于官宣):金茂府定在2019年上半年开盘。

5.67万楼面地价,加上营销、建筑、财务成本,卖9万保底,卖10万能够稍稍盈利。
金茂府既然确定了今年开盘,那么肯定已经有了心里价,但还没有暗示,等大家猜。

那么我预计可能会朝两种方向去:

一,就是参考周边价格,卖7万左右。国企,认亏了。这样就不会制造出天花板,冲击片区均价了。

二,就是直接卖11-12万。既然现房,也不拿预售证了,干脆自己报价了。让商品房回到商品属性吧,无视调控和限价。定位是高端豪宅,就要拿出高端豪宅的姿态。那么有钱人可能更喜欢。姿态越高傲,越是戳中土豪的要害:来,证明你不差钱,来一套金茂府。

我觉得金茂府要现房发售,大概率会走第二个选择。

另外,我发现一个棘手的问题。大家看图,觉得金茂府像豪宅吗?我觉得有点虚……



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全家皆吃货
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269楼
2019-01-16 14:38:25 来自iPhone客户端
连小区都没买豪宅标准太低,大户型总价高,不是土豪还真买不起,估计真土豪有钱又不买这里了,大把盘可选
手扶
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268楼
2019-01-16 10:36:41 来自Android手机客户端
物业费是和物业服务质量挂钩的,星级酒店一张床,维也纳酒店一张床,都是一张床睡觉,服务不一样,价格能一样吗?
引用经典臭虫008的发言:
近两年内,新建金茂府物业管理费能源费。
上海大宁金茂府住宅物业费11.0元/m²/月
杭州滨江金茂府住宅物业费8.5元/m²/月
杭州首开金茂府住宅物业费8.5元/m²/月
北京金茂府住宅物业费11.80元/m²/月
北京金茂府别墅物业费14.80元/m²/月
天津海河金茂府住宅物业费7.80元/m²/月
成都武侯金茂府住宅物业费10元/m²/月
郑州北龙湖金茂府住宅物业费6.99元/m²/月

大家可以预估龙华金茂府管理费
我先来: 10元m²/月
手扶
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267楼
2019-01-16 10:31:42 来自Android手机客户端
管理费不会那么贵,金茂府能源费比较高,加在一起会超过10块一平,房子免费给我住,都交不起钱。
引用经典臭虫008的发言:
近两年内,新建金茂府物业管理费能源费。
上海大宁金茂府住宅物业费11.0元/m²/月
杭州滨江金茂府住宅物业费8.5元/m²/月
杭州首开金茂府住宅物业费8.5元/m²/月
北京金茂府住宅物业费11.80元/m²/月
北京金茂府别墅物业费14.80元/m²/月
天津海河金茂府住宅物业费7.80元/m²/月
成都武侯金茂府住宅物业费10元/m²/月
郑州北龙湖金茂府住宅物业费6.99元/m²/月

大家可以预估龙华金茂府管理费
我先来: 10元m²/月
罗罗罗罗罗
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266楼
2019-01-16 09:46:35 来自iPhone客户端
大家可以对比下宝安泰禾曦城地王和龙华金毛府地王,看哪个亏的多
经典臭虫008
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265楼
2019-01-16 01:09:01 来自Android手机客户端
近两年内,新建金茂府物业管理费能源费。
上海大宁金茂府住宅物业费11.0元/m²/月
杭州滨江金茂府住宅物业费8.5元/m²/月
杭州首开金茂府住宅物业费8.5元/m²/月
北京金茂府住宅物业费11.80元/m²/月
北京金茂府别墅物业费14.80元/m²/月
天津海河金茂府住宅物业费7.80元/m²/月
成都武侯金茂府住宅物业费10元/m²/月
郑州北龙湖金茂府住宅物业费6.99元/m²/月

大家可以预估龙华金茂府管理费
我先来: 10元m²/月
断柄锄头
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264楼
2019-01-16 00:04:58 来自Android手机客户端
引用zzccmm6688的发言:
我也算看懂了,你是没有房的人,想买在龙华买套房,却一直买不起!所以一直到处贬低………结果房价因为你的一席话就降了……
引用256楼1995年南下的发言:
本以为你们是金茂的狗腿子,没想到都是周边业主,可以理解你们两年阴跌盼涨的心情,尤其是那个尚峻套牢的
zzccmm6688
zzccmm6688

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263楼
2019-01-15 23:24:16 来自iPhone客户端
我也算看懂了,你是没有房的人,想买在龙华买套房,却一直买不起!所以一直到处贬低………结果房价因为你的一席话就降了……
引用256楼1995年南下的发言:
本以为你们是金茂的狗腿子,没想到都是周边业主,可以理解你们两年阴跌盼涨的心情,尤其是那个尚峻套牢的
手扶
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262楼
2019-01-15 20:25:59 来自Android手机客户端
好的,你滚吧
引用罗罗罗罗罗的发言:
哈哈 你继续在金毛府的帖子里呆着吧 
引用260楼手扶的发言:
不愧猪头猪脑
引用罗罗罗罗罗的发言:
哈哈哈 你把我逗乐了 
引用244楼手扶的发言:
你的名字不是罗罗罗罗罗吗,不是喂食是什么? 吃饱了还会哄哄哄哄哄🐷
引用罗罗罗罗罗的发言:
你才吃食,只要金毛府就能看到你,哈哈,屌丝,金毛府给你钱了,让你这么高潮
引用215楼手扶的发言:
咋啦,   洛洛洛咯咯咯,又出来吃食了?
引用罗罗罗罗罗的发言:
手扶断柄锄头 回答下啊 别视而不见
引用201楼yangguo0006的发言:
万科臻山府还不到10万。随便zj编
罗罗罗罗罗
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261楼
2019-01-15 20:19:18 来自iPhone客户端
哈哈 你继续在金毛府的帖子里呆着吧 
引用260楼手扶的发言:
不愧猪头猪脑
引用罗罗罗罗罗的发言:
哈哈哈 你把我逗乐了 
引用244楼手扶的发言:
你的名字不是罗罗罗罗罗吗,不是喂食是什么? 吃饱了还会哄哄哄哄哄🐷
引用罗罗罗罗罗的发言:
你才吃食,只要金毛府就能看到你,哈哈,屌丝,金毛府给你钱了,让你这么高潮
引用215楼手扶的发言:
咋啦,   洛洛洛咯咯咯,又出来吃食了?
引用罗罗罗罗罗的发言:
手扶断柄锄头 回答下啊 别视而不见
引用201楼yangguo0006的发言:
万科臻山府还不到10万。随便zj编
手扶
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260楼
2019-01-15 19:28:13 来自Android手机客户端
不愧猪头猪脑
引用罗罗罗罗罗的发言:
哈哈哈 你把我逗乐了 
引用244楼手扶的发言:
你的名字不是罗罗罗罗罗吗,不是喂食是什么? 吃饱了还会哄哄哄哄哄🐷
引用罗罗罗罗罗的发言:
你才吃食,只要金毛府就能看到你,哈哈,屌丝,金毛府给你钱了,让你这么高潮
引用215楼手扶的发言:
咋啦,   洛洛洛咯咯咯,又出来吃食了?
引用罗罗罗罗罗的发言:
手扶断柄锄头 回答下啊 别视而不见
引用201楼yangguo0006的发言:
万科臻山府还不到10万。随便zj编
罗罗罗罗罗
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259楼
2019-01-15 15:33:52 来自iPhone客户端
基本售罄变好卖了,咋没底气了?
引用258楼罗罗罗罗罗的发言:
基本售罄是几成吧,你文字游戏玩的6,基本售罄,正常人理解也是99成98成吧?
引用257楼经典臭虫008的发言:
不要断章取义,我意思是十万开盘会好卖,懂吗?过了十万+看情况。
引用罗罗罗罗罗的发言:
你可真会说,开始说高于10万售罄. 现在自己心里也没底了吧
引用246楼经典臭虫008的发言:
你想打赌,我奉陪,
我只是不负责任的个人预测,
十万基本售罄,至少就是80%以上 
要不,我们赌金茂府全部楼房(不含商业)备案均价吧
以深圳房产信息公布为准
低于十万,我输
高于十万,你输
引用罗罗罗罗罗的发言:
卖10万售罄,你敢打赌吗,嘴巴一张什么都来
引用234楼经典臭虫008的发言:
豪宅有特殊性,不能光看价格,也不能光看地段。
贵,不一定是豪宅,比如老破小学区房,老破大大平层。
但豪宅一定贵,前提是它必须具备豪宅属性。
每个片区都有豪宅,龙华也有,龙岗也有,布吉也有,就连坪山也有。
我们不能说他们远不如深圳关内的贵,凭啥叫豪宅。
那么问题来了,长沙有没有豪宅,也有。
总的看,龙华这几年发展快。
尤其北站民治中新区这两年,几乎没有像样的住宅上市,红山因为深高拔高到8到10万。
记得2014年的上塘,晚上开车路过,尘土飞扬,马路上连个人影都没有就仅剩下路灯了。
中海锦城破三万开盘跌破👀,15年破四万再次跌破。
如今7到8万,可谁又想到呢?
地王即将上市,接下来大概率会拉一杆子价格。
不是说有名校吗(可能性很大),个人觉得学校不会差,
毕竟这么干净纯粹的一块肥肉用来建设来学校,
可见政府对它的重视,加之金茂代建,显而易见。
个人不负责任的推测龙华金茂府定价,无非三点,
一,低于10万,金茂亏本,美名其曰,积极响应中央房住不炒,有礼有节。
二,10万开盘,基本售罄,持平开支,白忙三年,失手深圳。
三,名校加持,12+开盘,能卖则卖,慢慢捂热,伺机再战。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
罗罗罗罗罗
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258楼
2019-01-15 15:30:36 来自iPhone客户端
基本售罄是几成吧,你文字游戏玩的6,基本售罄,正常人理解也是99成98成吧?
引用257楼经典臭虫008的发言:
不要断章取义,我意思是十万开盘会好卖,懂吗?过了十万+看情况。
引用罗罗罗罗罗的发言:
你可真会说,开始说高于10万售罄. 现在自己心里也没底了吧
引用246楼经典臭虫008的发言:
你想打赌,我奉陪,
我只是不负责任的个人预测,
十万基本售罄,至少就是80%以上 
要不,我们赌金茂府全部楼房(不含商业)备案均价吧
以深圳房产信息公布为准
低于十万,我输
高于十万,你输
引用罗罗罗罗罗的发言:
卖10万售罄,你敢打赌吗,嘴巴一张什么都来
引用234楼经典臭虫008的发言:
豪宅有特殊性,不能光看价格,也不能光看地段。
贵,不一定是豪宅,比如老破小学区房,老破大大平层。
但豪宅一定贵,前提是它必须具备豪宅属性。
每个片区都有豪宅,龙华也有,龙岗也有,布吉也有,就连坪山也有。
我们不能说他们远不如深圳关内的贵,凭啥叫豪宅。
那么问题来了,长沙有没有豪宅,也有。
总的看,龙华这几年发展快。
尤其北站民治中新区这两年,几乎没有像样的住宅上市,红山因为深高拔高到8到10万。
记得2014年的上塘,晚上开车路过,尘土飞扬,马路上连个人影都没有就仅剩下路灯了。
中海锦城破三万开盘跌破👀,15年破四万再次跌破。
如今7到8万,可谁又想到呢?
地王即将上市,接下来大概率会拉一杆子价格。
不是说有名校吗(可能性很大),个人觉得学校不会差,
毕竟这么干净纯粹的一块肥肉用来建设来学校,
可见政府对它的重视,加之金茂代建,显而易见。
个人不负责任的推测龙华金茂府定价,无非三点,
一,低于10万,金茂亏本,美名其曰,积极响应中央房住不炒,有礼有节。
二,10万开盘,基本售罄,持平开支,白忙三年,失手深圳。
三,名校加持,12+开盘,能卖则卖,慢慢捂热,伺机再战。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
经典臭虫008
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257楼
2019-01-15 14:21:06 来自Android手机客户端
不要断章取义,我意思是十万开盘会好卖,懂吗?过了十万+看情况。

引用罗罗罗罗罗的发言:
你可真会说,开始说高于10万售罄. 现在自己心里也没底了吧
引用246楼经典臭虫008的发言:
你想打赌,我奉陪,
我只是不负责任的个人预测,
十万基本售罄,至少就是80%以上 
要不,我们赌金茂府全部楼房(不含商业)备案均价吧
以深圳房产信息公布为准
低于十万,我输
高于十万,你输
引用罗罗罗罗罗的发言:
卖10万售罄,你敢打赌吗,嘴巴一张什么都来
引用234楼经典臭虫008的发言:
豪宅有特殊性,不能光看价格,也不能光看地段。
贵,不一定是豪宅,比如老破小学区房,老破大大平层。
但豪宅一定贵,前提是它必须具备豪宅属性。
每个片区都有豪宅,龙华也有,龙岗也有,布吉也有,就连坪山也有。
我们不能说他们远不如深圳关内的贵,凭啥叫豪宅。
那么问题来了,长沙有没有豪宅,也有。
总的看,龙华这几年发展快。
尤其北站民治中新区这两年,几乎没有像样的住宅上市,红山因为深高拔高到8到10万。
记得2014年的上塘,晚上开车路过,尘土飞扬,马路上连个人影都没有就仅剩下路灯了。
中海锦城破三万开盘跌破👀,15年破四万再次跌破。
如今7到8万,可谁又想到呢?
地王即将上市,接下来大概率会拉一杆子价格。
不是说有名校吗(可能性很大),个人觉得学校不会差,
毕竟这么干净纯粹的一块肥肉用来建设来学校,
可见政府对它的重视,加之金茂代建,显而易见。
个人不负责任的推测龙华金茂府定价,无非三点,
一,低于10万,金茂亏本,美名其曰,积极响应中央房住不炒,有礼有节。
二,10万开盘,基本售罄,持平开支,白忙三年,失手深圳。
三,名校加持,12+开盘,能卖则卖,慢慢捂热,伺机再战。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
1995年南下
1995年南下

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256楼
2019-01-15 14:18:34
本以为你们是金茂的狗腿子,没想到都是周边业主,可以理解你们两年阴跌盼涨的心情,尤其是那个尚峻套牢的
经典臭虫008
经典臭虫008

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255楼
2019-01-15 14:16:29 来自Android手机客户端
基本两字,你不认识?
引用罗罗罗罗罗的发言:
你可真会说,开始说高于10万售罄. 现在自己心里也没底了吧
引用246楼经典臭虫008的发言:
你想打赌,我奉陪,
我只是不负责任的个人预测,
十万基本售罄,至少就是80%以上 
要不,我们赌金茂府全部楼房(不含商业)备案均价吧
以深圳房产信息公布为准
低于十万,我输
高于十万,你输
引用罗罗罗罗罗的发言:
卖10万售罄,你敢打赌吗,嘴巴一张什么都来
引用234楼经典臭虫008的发言:
豪宅有特殊性,不能光看价格,也不能光看地段。
贵,不一定是豪宅,比如老破小学区房,老破大大平层。
但豪宅一定贵,前提是它必须具备豪宅属性。
每个片区都有豪宅,龙华也有,龙岗也有,布吉也有,就连坪山也有。
我们不能说他们远不如深圳关内的贵,凭啥叫豪宅。
那么问题来了,长沙有没有豪宅,也有。
总的看,龙华这几年发展快。
尤其北站民治中新区这两年,几乎没有像样的住宅上市,红山因为深高拔高到8到10万。
记得2014年的上塘,晚上开车路过,尘土飞扬,马路上连个人影都没有就仅剩下路灯了。
中海锦城破三万开盘跌破👀,15年破四万再次跌破。
如今7到8万,可谁又想到呢?
地王即将上市,接下来大概率会拉一杆子价格。
不是说有名校吗(可能性很大),个人觉得学校不会差,
毕竟这么干净纯粹的一块肥肉用来建设来学校,
可见政府对它的重视,加之金茂代建,显而易见。
个人不负责任的推测龙华金茂府定价,无非三点,
一,低于10万,金茂亏本,美名其曰,积极响应中央房住不炒,有礼有节。
二,10万开盘,基本售罄,持平开支,白忙三年,失手深圳。
三,名校加持,12+开盘,能卖则卖,慢慢捂热,伺机再战。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
zzccmm6688
zzccmm6688

积分:-

注册时间:-

254楼
2019-01-15 14:00:05 来自iPhone客户端
政府强行限价会出这种情况,正常理性的市场是不会的,我觉得慢慢卖也正常,大势摆在那里了
引用252楼罗罗罗罗罗的发言:
当然得像万科臻山府那样的 开盘即售罄 最次开盘售出80% 这才说能这个价格,得到那个时候的市场认可了吧
引用251楼zzccmm6688的发言:
其实说售罄也没毛病,因为没说多久售罄,所以不见得谁输赢
引用249楼罗罗罗罗罗的发言:
你可真会说,开始说高于10万售罄. 现在自己心里也没底了吧
引用246楼经典臭虫008的发言:
你想打赌,我奉陪,
我只是不负责任的个人预测,
十万基本售罄,至少就是80%以上 
要不,我们赌金茂府全部楼房(不含商业)备案均价吧
以深圳房产信息公布为准
低于十万,我输
高于十万,你输
引用罗罗罗罗罗的发言:
卖10万售罄,你敢打赌吗,嘴巴一张什么都来
引用234楼经典臭虫008的发言:
豪宅有特殊性,不能光看价格,也不能光看地段。
贵,不一定是豪宅,比如老破小学区房,老破大大平层。
但豪宅一定贵,前提是它必须具备豪宅属性。
每个片区都有豪宅,龙华也有,龙岗也有,布吉也有,就连坪山也有。
我们不能说他们远不如深圳关内的贵,凭啥叫豪宅。
那么问题来了,长沙有没有豪宅,也有。
总的看,龙华这几年发展快。
尤其北站民治中新区这两年,几乎没有像样的住宅上市,红山因为深高拔高到8到10万。
记得2014年的上塘,晚上开车路过,尘土飞扬,马路上连个人影都没有就仅剩下路灯了。
中海锦城破三万开盘跌破👀,15年破四万再次跌破。
如今7到8万,可谁又想到呢?
地王即将上市,接下来大概率会拉一杆子价格。
不是说有名校吗(可能性很大),个人觉得学校不会差,
毕竟这么干净纯粹的一块肥肉用来建设来学校,
可见政府对它的重视,加之金茂代建,显而易见。
个人不负责任的推测龙华金茂府定价,无非三点,
一,低于10万,金茂亏本,美名其曰,积极响应中央房住不炒,有礼有节。
二,10万开盘,基本售罄,持平开支,白忙三年,失手深圳。
三,名校加持,12+开盘,能卖则卖,慢慢捂热,伺机再战。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
zzccmm6688
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253楼
2019-01-15 13:57:04 来自iPhone客户端
而且你是多没自信才会去翻我的帖子看啊,从我的帖子里知道我哪里有房子,我就对你一点兴趣没有不对,就是看不顺眼这一点有点兴趣
引用245楼1995年南下的发言:
别妄想你中海锦城能涨多少,还是接着就天铁噪音维权去吧
引用241楼zzccmm6688的发言:
居然金茂府卖多少钱不关你屁你,你怎么还那么多话?还这么关心金茂府?我就奇怪了,特别看不惯你这种死皮赖脸还说话看不起人的人
引用227楼1995年南下的发言:
金茂爱卖多少关我屁事,关键看几万卖得掉;中海天钻一手12万,现在二手8万卖不掉
引用226楼手扶的发言:
放宽心,金茂卖多少钱你也不会买,与你么关系的,要不我们打赌,十万以上你删号闭嘴,十万以下我删号闭嘴。
引用1995年南下的发言:
金茂府大户型的阳台跟华润城89平的那么大,还豪宅,笑死人了,筒子楼吧
引用223楼手扶的发言:
以你的审美观,你老婆估计漂亮级了。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
罗罗罗罗罗
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252楼
2019-01-15 13:55:54 来自iPhone客户端
当然得像万科臻山府那样的 开盘即售罄 最次开盘售出80% 这才说能这个价格,得到那个时候的市场认可了吧
引用251楼zzccmm6688的发言:
其实说售罄也没毛病,因为没说多久售罄,所以不见得谁输赢
引用249楼罗罗罗罗罗的发言:
你可真会说,开始说高于10万售罄. 现在自己心里也没底了吧
引用246楼经典臭虫008的发言:
你想打赌,我奉陪,
我只是不负责任的个人预测,
十万基本售罄,至少就是80%以上 
要不,我们赌金茂府全部楼房(不含商业)备案均价吧
以深圳房产信息公布为准
低于十万,我输
高于十万,你输
引用罗罗罗罗罗的发言:
卖10万售罄,你敢打赌吗,嘴巴一张什么都来
引用234楼经典臭虫008的发言:
豪宅有特殊性,不能光看价格,也不能光看地段。
贵,不一定是豪宅,比如老破小学区房,老破大大平层。
但豪宅一定贵,前提是它必须具备豪宅属性。
每个片区都有豪宅,龙华也有,龙岗也有,布吉也有,就连坪山也有。
我们不能说他们远不如深圳关内的贵,凭啥叫豪宅。
那么问题来了,长沙有没有豪宅,也有。
总的看,龙华这几年发展快。
尤其北站民治中新区这两年,几乎没有像样的住宅上市,红山因为深高拔高到8到10万。
记得2014年的上塘,晚上开车路过,尘土飞扬,马路上连个人影都没有就仅剩下路灯了。
中海锦城破三万开盘跌破👀,15年破四万再次跌破。
如今7到8万,可谁又想到呢?
地王即将上市,接下来大概率会拉一杆子价格。
不是说有名校吗(可能性很大),个人觉得学校不会差,
毕竟这么干净纯粹的一块肥肉用来建设来学校,
可见政府对它的重视,加之金茂代建,显而易见。
个人不负责任的推测龙华金茂府定价,无非三点,
一,低于10万,金茂亏本,美名其曰,积极响应中央房住不炒,有礼有节。
二,10万开盘,基本售罄,持平开支,白忙三年,失手深圳。
三,名校加持,12+开盘,能卖则卖,慢慢捂热,伺机再战。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
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251楼
2019-01-15 13:51:07 来自iPhone客户端
其实说售罄也没毛病,因为没说多久售罄,所以不见得谁输赢
引用249楼罗罗罗罗罗的发言:
你可真会说,开始说高于10万售罄. 现在自己心里也没底了吧
引用246楼经典臭虫008的发言:
你想打赌,我奉陪,
我只是不负责任的个人预测,
十万基本售罄,至少就是80%以上 
要不,我们赌金茂府全部楼房(不含商业)备案均价吧
以深圳房产信息公布为准
低于十万,我输
高于十万,你输
引用罗罗罗罗罗的发言:
卖10万售罄,你敢打赌吗,嘴巴一张什么都来
引用234楼经典臭虫008的发言:
豪宅有特殊性,不能光看价格,也不能光看地段。
贵,不一定是豪宅,比如老破小学区房,老破大大平层。
但豪宅一定贵,前提是它必须具备豪宅属性。
每个片区都有豪宅,龙华也有,龙岗也有,布吉也有,就连坪山也有。
我们不能说他们远不如深圳关内的贵,凭啥叫豪宅。
那么问题来了,长沙有没有豪宅,也有。
总的看,龙华这几年发展快。
尤其北站民治中新区这两年,几乎没有像样的住宅上市,红山因为深高拔高到8到10万。
记得2014年的上塘,晚上开车路过,尘土飞扬,马路上连个人影都没有就仅剩下路灯了。
中海锦城破三万开盘跌破👀,15年破四万再次跌破。
如今7到8万,可谁又想到呢?
地王即将上市,接下来大概率会拉一杆子价格。
不是说有名校吗(可能性很大),个人觉得学校不会差,
毕竟这么干净纯粹的一块肥肉用来建设来学校,
可见政府对它的重视,加之金茂代建,显而易见。
个人不负责任的推测龙华金茂府定价,无非三点,
一,低于10万,金茂亏本,美名其曰,积极响应中央房住不炒,有礼有节。
二,10万开盘,基本售罄,持平开支,白忙三年,失手深圳。
三,名校加持,12+开盘,能卖则卖,慢慢捂热,伺机再战。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
罗罗罗罗罗
罗罗罗罗罗

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250楼
2019-01-15 13:48:41 来自iPhone客户端
你说的赌价格我认为毫无意义,比如价格开12万,卖了10%. 你很舒服吗?相反,如果价格开10万,售罄,那信号就很明显了,我就承认他是和万科臻山府一样的豪宅。
引用249楼罗罗罗罗罗的发言:
你可真会说,开始说高于10万售罄. 现在自己心里也没底了吧
引用246楼经典臭虫008的发言:
你想打赌,我奉陪,
我只是不负责任的个人预测,
十万基本售罄,至少就是80%以上 
要不,我们赌金茂府全部楼房(不含商业)备案均价吧
以深圳房产信息公布为准
低于十万,我输
高于十万,你输
引用罗罗罗罗罗的发言:
卖10万售罄,你敢打赌吗,嘴巴一张什么都来
引用234楼经典臭虫008的发言:
豪宅有特殊性,不能光看价格,也不能光看地段。
贵,不一定是豪宅,比如老破小学区房,老破大大平层。
但豪宅一定贵,前提是它必须具备豪宅属性。
每个片区都有豪宅,龙华也有,龙岗也有,布吉也有,就连坪山也有。
我们不能说他们远不如深圳关内的贵,凭啥叫豪宅。
那么问题来了,长沙有没有豪宅,也有。
总的看,龙华这几年发展快。
尤其北站民治中新区这两年,几乎没有像样的住宅上市,红山因为深高拔高到8到10万。
记得2014年的上塘,晚上开车路过,尘土飞扬,马路上连个人影都没有就仅剩下路灯了。
中海锦城破三万开盘跌破👀,15年破四万再次跌破。
如今7到8万,可谁又想到呢?
地王即将上市,接下来大概率会拉一杆子价格。
不是说有名校吗(可能性很大),个人觉得学校不会差,
毕竟这么干净纯粹的一块肥肉用来建设来学校,
可见政府对它的重视,加之金茂代建,显而易见。
个人不负责任的推测龙华金茂府定价,无非三点,
一,低于10万,金茂亏本,美名其曰,积极响应中央房住不炒,有礼有节。
二,10万开盘,基本售罄,持平开支,白忙三年,失手深圳。
三,名校加持,12+开盘,能卖则卖,慢慢捂热,伺机再战。
引用1995年南下的发言:
面积段不一样罢了,与品质无关
华润城外立面比屌丝龙华金茂府高档多了
引用219楼手扶的发言:
单论品质,华润城几梯几户自己去看吧。
引用1995年南下的发言:
屌丝中介你看过华润城二期吗
引用213楼手扶的发言:
华润成品质能和金茂府比? 你太搞笑了
引用路人888825的发言:
所以有钱人就像你想的这样当冤大头?香蜜湖万科臻山府还不到十万,华侨城新天鹅堡十二三万,深圳湾悦府十三万,华润城二手最高也才炒到十二万,三期八万五还有喝茶的一手房源都没几个入手了,地段,品质,学校,便利性都不如华润城,就想开盘十一二万?
引用200楼zzccmm6688的发言:
看你真是不认识有钱人啊, 越是勤奋致富的有钱人越追求性价比和品质,绝对不会追求浪费,尤其是无所谓的浪费。买这里的有钱人绝对不会在乎关内关外,这里的金茂府不是针对追求自然景观的有钱人,而是追求楼盘品质和配套便利性绝对是卖点。不要把钱有钱想象成只有一种,而是有钱人好像追求的只有一个标准,那就是无知的可笑!
引用174楼路人888825的发言:
买的起11,12万单价大户型房子的人需要地铁?需要所谓的“名校”学位?需要ATmall这种low的一笔商业配套?
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