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兴围地铁新增两块住宅用地，容积率3-4.2（45班九年学校）
一、法定图则规划情况
04-01地块规划用地性质为轨道交通用地，用地面积为238699平方米，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-02地块用地面积为2912平方米，用地性质为公共绿地，容积率为“—”，配套设施为“体育公园”，备注为“规划”。
04-03地块用地面积为387平方米，用地性质为生产防护绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-04地块用地面积为791平方米，用地性质为水域，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“现状保留”。
04-10地块用地面积为9812平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率为“2.5”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-12地块用地面积为4994平方米，用地性质为生产防护绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-14地块用地面积为5915平方米，用地性质为公共交通用地，容积率为“—”，配套设施为“公交综合车场”，备注为“现状保留”。
04-15地块用地面积为8511平方米，用地性质为社会福利用地，容积率为“—”，配套设施为“敬老院”，备注为“现状保留”。
04-16地块用地面积为29955平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率为“2.5”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-17地块用地面积为18345平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率为“2.5”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
二、规划拟调整情况
拟将原图则04-01至04-04地块、04-10地块、04-12地块及04-14至04-17地块围合区域进行重新划分，调整后：
04-01地块用地面积为2909平方米，用地性质为公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-02地块用地面积为13005平方米，用地性质为轨道交通用地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-03地块用地面积为2081平方米，用地性质为轨道交通用地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-04地块用地面积为99212平方米，用地性质为轨道交通用地+二类居住用地，容积率为3.0，配套设施为“社区警务室（建筑面积100平方米）、文化活动室（建筑面积1000平方米）、社区菜市场（建筑面积500平方米）、18班幼儿园（占地面积不少于5400平方米，建筑面积6580平方米）”，备注“规划，落实学子路通往地铁站点的公共通道”。
04-05地块用地面积为75920平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“再生资源回收站 （建筑面积60平方米）、环卫工人作息房（建筑面积10 平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、小型垃圾转运站（建筑面积150平方米）、”，备注“规划，落实学子路通往地铁站点的公共通道；可根据需要配建社区图书馆、艺术展览、演艺广场等文化设施，用地比例及建设规模需符合《公园设计规范》要求”。
04-06地块用地面积为18930平方米，用地性质为轨道交通用地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划，落实学子路通往地铁站点的公共通道”。
04-07地块用地面积为10201平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“公交首末站（建筑面积不少于3600平方米），备注为“规划”。
04-08地块用地面积为7478平方米，用地性质为公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-09地块用地面积为1784平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-10地块用地面积为12591平方米，用地性质为轨道交通用地+新型产业用地，容积率为4.0，配套设施“—”，备注为“规划”。
04-11地块用地面积为9947平方米，用地性质为轨道交通用地+新型产业用地，容积率为4.0，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-12地块用地面积为26818平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为4.2，配套设施为“社区服务中心（建筑面积400平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）、社区健康服务 中心（建筑面积1400平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区菜市场（建筑面积500平方米）、邮政所（建筑面积100平方米）、环卫工人作息房（建筑面积10平方米）”，备注“规划”。
04-13地块用地面积为20474平方米，用地性质为教育设施用地，容积率为“—”，配套设施为“45班九年一贯制学校”，备注“规划”。
04-14地块用地面积为14102平方米，用地性质为社会福利用地，容积率为“—”，配套设施为“儿童福利院、敬老院”，备注“规划”。
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04-01地块规划用地性质为轨道交通用地，用地面积为238699平方米，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-02地块用地面积为2912平方米，用地性质为公共绿地，容积率为“—”，配套设施为“体育公园”，备注为“规划”。
04-03地块用地面积为387平方米，用地性质为生产防护绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-04地块用地面积为791平方米，用地性质为水域，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“现状保留”。
04-10地块用地面积为9812平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率为“2.5”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-12地块用地面积为4994平方米，用地性质为生产防护绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-14地块用地面积为5915平方米，用地性质为公共交通用地，容积率为“—”，配套设施为“公交综合车场”，备注为“现状保留”。
04-15地块用地面积为8511平方米，用地性质为社会福利用地，容积率为“—”，配套设施为“敬老院”，备注为“现状保留”。
04-16地块用地面积为29955平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率为“2.5”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
04-17地块用地面积为18345平方米，用地性质为一类工业+商业用地，容积率为“2.5”，配套设施为“—”，备注为“规划”。
二、规划拟调整情况
拟将原图则04-01至04-04地块、04-10地块、04-12地块及04-14至04-17地块围合区域进行重新划分，调整后：
04-01地块用地面积为2909平方米，用地性质为公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-02地块用地面积为13005平方米，用地性质为轨道交通用地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-03地块用地面积为2081平方米，用地性质为轨道交通用地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-04地块用地面积为99212平方米，用地性质为轨道交通用地+二类居住用地，容积率为3.0，配套设施为“社区警务室（建筑面积100平方米）、文化活动室（建筑面积1000平方米）、社区菜市场（建筑面积500平方米）、18班幼儿园（占地面积不少于5400平方米，建筑面积6580平方米）”，备注“规划，落实学子路通往地铁站点的公共通道”。
04-05地块用地面积为75920平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“再生资源回收站 （建筑面积60平方米）、环卫工人作息房（建筑面积10 平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米）、小型垃圾转运站（建筑面积150平方米）、”，备注“规划，落实学子路通往地铁站点的公共通道；可根据需要配建社区图书馆、艺术展览、演艺广场等文化设施，用地比例及建设规模需符合《公园设计规范》要求”。
04-06地块用地面积为18930平方米，用地性质为轨道交通用地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划，落实学子路通往地铁站点的公共通道”。
04-07地块用地面积为10201平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“公交首末站（建筑面积不少于3600平方米），备注为“规划”。
04-08地块用地面积为7478平方米，用地性质为公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-09地块用地面积为1784平方米，用地性质为轨道交通用地+公园绿地，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-10地块用地面积为12591平方米，用地性质为轨道交通用地+新型产业用地，容积率为4.0，配套设施“—”，备注为“规划”。
04-11地块用地面积为9947平方米，用地性质为轨道交通用地+新型产业用地，容积率为4.0，配套设施为“—”，备注“规划”。
04-12地块用地面积为26818平方米，用地性质为二类居住用地，容积率为4.2，配套设施为“社区服务中心（建筑面积400平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）、社区健康服务 中心（建筑面积1400平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区菜市场（建筑面积500平方米）、邮政所（建筑面积100平方米）、环卫工人作息房（建筑面积10平方米）”，备注“规划”。
04-13地块用地面积为20474平方米，用地性质为教育设施用地，容积率为“—”，配套设施为“45班九年一贯制学校”，备注“规划”。
04-14地块用地面积为14102平方米，用地性质为社会福利用地，容积率为“—”，配套设施为“儿童福利院、敬老院”，备注“规划”。
粤公网安备 44030402000760号
