【新盘发现】毗邻地铁口，中山公园大景观，南头住宅：天源华府

南头街道是南山区传统中心片区，坐拥南头古城和中山公园两大文旅IP。

在这两大IP的交集之处，继臻林天汇城市综合体之后，再次诞生全新社区——天源华府，且是该片区内比较难得的纯住宅新盘。

项目位置

天源华府所处位置，介于宝安中心区、前海核心区、南山中心区、科技园片区等板块的叠加中心。

项目具体位于南山大道与玉泉路交汇处西侧，南头城学校及阳光雅苑小区北侧，臻林天汇南侧，紧邻地铁12号线中心公园站D出口，实至名归的地铁口物业。

根据项目平面图，未来玉泉路西延段、21号线（规划中）都将以隧道的形式下穿项目基地，周边还规划有地铁20号线二期（建设中）、24号线（规划中）等地铁新线。

示意图

项目西面（实际由公园多面环绕）为占地面积约49万㎡，始建于1925年的大型公园，中山公园。天源华府像是镶嵌于城市绿洲之中，部分单元及朝向具备较好的公园景观效果。

公园内以热带园林风光为主，景色与名人雕像相互映衬，鲜花飘香、草地如茵、古木参天。同时涵盖约6万㎡疏林草地、约3万㎡湖区。从高空俯瞰，风光秀丽，可一览开阔视野。

项目南面则是南头古城，是深圳市文物保护单位，同时也是“深圳十大特色文化街区”之一。

经过大力改造后，这座距今已有1700多年历史的古城重回人们视野，成为深圳新晋崛起的文旅目的地，深圳街区活化最成功的案例之一。

此外，项目为南山区的传统中心片区，各大城市配套资源丰富，相对集中。配合地铁出行，在城市资源获取方面，十分便利。

在项目周边，即分布有南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆等市政文体场馆；南山人民医院、天虹商场、欢乐颂购物中心、山姆会员店前海店等医疗、商业设施。

示意图

项目简介

天源华府原为西岭股份合作公司返还用地，地块占地面积约1.61万㎡，规划总建筑面积约8.27万㎡，计容积率建面约6.67万㎡。

物业类型主要是住宅，另有一些小区基础配套设施。

其中，住宅约4.79万㎡，整体包含3栋住宅楼，呈L形状分布，地上最大层数为31-35层。以2梯4户及3梯5/6户梯户配置为主，规划车位数约500辆。

另规划老年人日常照料中心350㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡。

效果图

公开信息显示，天源华府规划住宅共计429户，其中商品住宅289户，回迁房140户。

主力户型为建面约92㎡和建面约113-115㎡2-3房；另有建面约163㎡和建面约193㎡大户型4房。

目前项目已经出地面，正在筹备年内开盘。

效果图

关于开发商

天源华府由深圳市西岭股份合作公司和深圳市乾富控股有限公司共同合作开发。

其中，深圳市乾富控股有限公司为兰州天源集团旗下子公司，主要负责天源华府项目开发所设立。

（内容完）

备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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