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2023-11-21 09:59:12

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定了，宝安教育城草案

　根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的规定，深圳市城市规划委员会、深圳市规划和自然资源局拟对宝安[黄田片区宝安教育城]BA05-10标准单元法定图则（草案）进行公开展示

本图则适用范围为:北、东至凤凰山，南至广深高速和机荷高速交汇的鹤洲立交，西至广深高速，总用地面积239.57公顷。

目标定位：
本图则的发展目标是:充分挖掘片区的土地资源，梳理片区内外交通路网结构完善公共配套设施，提升片区综合环境，与机场东片区联动发展，打造交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。

本图则的功能定位:宝安中部以教育、产业及生活配套服务为主的综合服务区。
2.3本图则规划人口规模为指引性指标，规划居住人口规模约0.8万人，规划就业人口规模约4.2万人。

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2023-11-21 10:01:26

开发强度
5.1本图则规划建筑容积约100万平方米(不含公共服务设施和交通市政设施等建筑面积)。容积增量13.43万平方米(不含公共服务设施和交通市政设施等的容积)。容积增量是指自本图则批准之日起，

(1)国有未出让用地或未明确规划指标的非农建设用地、征地返还用地上的容积增量;
(2)已批未建用地因本图则或今后规划调整产生的容积增量;

(3)已建成地块因新批城市更新、土地整备、旧住宅区改造等实施方案或规划调整产生的容积增量。截至本图则批准之日前，图则范围内现状容积、已批未建用地容积《含已批建筑面积指标的非农建设用地、征地返还地、城市更新单元、土地整备)不计入标准单元容积增量。当标准单元内容积增量达到或超出上限要求时，应结合上层次国土空间分区规划要求，按照公共配套服务设施和市政基础设施承载能力情况，统筹研究标准单元容积增量分配，适时启动图则修编。

5.2本图则仅确定地块容积中居住、商业服务业、工业、物流仓储的规定建筑面积不含公共服务设施和交通市政设施等的建筑面积)。地块容积确定还应满足公共服务设施承载力、交通市政设施承载力、历史文化遗产保护、地质条件、生态保护等要求，并满足日照、消防等规范要求以及满足微波通道等相关控制要求。
5.3本图则对公共管理与服务设施、交通设施、公用设施等用地的地块容积不作规定，其开发强度和建设规模应按照国家、省、市相关标准规范与政策法规确定。

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板凳

2023-11-21 10:02:07

一所123班十二年一贯制学校、一所69班普通高中、一所66班普通高中、一所72班普通高中、一所41班中等职业学校、所36班九年一贯制学校

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bannly2240

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地板

2023-11-21 10:03:01

这个有定具体做什么教育吗高中园？大学？还是？

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surechen

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4楼

2023-11-21 10:03:07 来自m.szhome.com

教育城的话，是有什么学校？

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5楼

2023-11-21 10:04:53

综合交通
本图则综合交通的总体规划思路是“构建内外交通分离、公共交通便捷、道路交通通达、慢行交通舒适的一体化综合交通体系”。实施策略为:
(1)落实重大交通设施，完善地区内部路网体系，合理组织内外部交通(2)加强轨道设施敷设通道及用地控制，提升片区公交服务水平，
(3)完善步行和自行车交通设施，改善慢行交通出行环境及品质

城市设计
落实上层次规划对图则片区在自然环境、人文景观和片区特色等方面的控制要求，加强其与周边城市环境的融合，使城市景观与自然景观相互渗透、相互融合，注重第六立面的塑造。
本图则由沿河慢行道、登山慢行道、公园绿地慢行道、各级道路中的人行道、自行车道、人行天桥等构成慢行网络。图则鼓励在轨道站点、公交站点、公共空间及其他主要城市功能区之间建设全天候、立体化、无障碍的慢行网络衔接由机场东至凤凰山森林公园的山海连廊慢行系统，图则沿学子路设置绿带并加强学子一路、学子二路、学子三路等道路的人行、自行车道的设置，同时在01-02、01-04、03-04、03-10地块设置山海连城户外步道。

本图则设置3条从机场东通往凤凰山森林公园的山海连城户外步道:
(1)绿道2号线:学子路一一学子一路--01-02、01-04及03-04地块内山海连城户外步道一一凤凰山森林公园;

(2)郊野径书院线:学子路一一学子三路--01-04及03-04地块内山海连城户外步道一一凤凰山森林公园;

(3)郊野径光昌三街段:光昌三街--03-10地块内山海连城户外步道一一凤凰山森林公园。

本图则重要的公共空间由郊野公园、河道沿线绿地及道路沿线绿地等组成。公共空间必须为所有人(包括残疾人)提供安全舒适的通道，绿地公园内需提供社区体育活动场地满足市民健身需求。

本图则桔场路、学林路、学子路、学子一路、学子二路作为展示片区城市形象的重要景观界面。沿广深高速建筑体现现代城市风貌，注重沿街景观的连续性和标志性，强调整体风格的协调统一，高低起伏变化，色彩宜清新明快。临山建筑依山就势，尽量诚少土石方开挖。结合场地高差，注重立体复合开发，形成错落有致、空间丰富的台地建筑布局。建筑天际线顺应凤凰山山势，高低起落、富有变化。02-05、02-07地块沿桔场路结合居住、产业组团设置生活邻里中心、产业服务中心。

本图则地下空间开发利用原则按照《地下空间开发利用管理办法》、<《深圳市地下空间资源利用规划(2020-2035年)》(在编)及其它相关管理规定执行。

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6楼

2023-11-21 10:08:54

普通高中：规模不小于30班，规模不小于66班，规模不小于69班，规模不小于72班

初中：规模不小于35班

九年一贯制学校：规模不小于36班

小学：规模不小于58班

幼儿园：规模不小于12班，规模不小于12班

职业学校：规模不小于41班

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7楼

2023-11-21 10:09:22

目前看高中多点

引用3楼bannly2240的发言:
这个有定具体做什么教育吗高中园？大学？还是？

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8楼

2023-11-21 10:09:56

幼儿园到高中，而且还有职业学校

引用4楼surechen的发言:
教育城的话，是有什么学校？

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9楼

2023-11-21 10:10:54

地块划分

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10楼

2023-11-21 10:13:18

独二块住宅

地块编号：02-01
用地代码：R2
用地性质：二类居住用地
用地面积：24646
片区机房,社区物流配送站,儿童游戏场地

地块编号：02-05地块
用地代码：R2
用地性质：二类住宅用地
用地面积：30301平
12班幼儿园，1500平方米公交首末站，邮政所，社区健康服务中心,社区体育活动场地,社区老年人日间照料中心,社区警务室,便民服务站(社区服务中心),社区菜市场.文化活动室.社区管理用房,物业服务用房儿童游戏场地

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bannly2240

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11楼

2023-11-21 10:13:53

深汕那边不是已经有个高中园了吗
这个可能是把宝中放进去？

引用7楼楼主的发言:
目前看高中多点
引用3楼bannly2240的发言:
这个有定具体做什么教育吗高中园？大学？还是？

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12楼

2023-11-21 10:23:12

不知道会不会有，目前是这样的

引用11楼bannly2240的发言:
深汕那边不是已经有个高中园了吗
这个可能是把宝中放进去？
引用7楼楼主的发言:
目前看高中多点
引用3楼bannly2240的发言:
这个有定具体做什么教育吗高中园？大学？还是？

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13楼

2023-11-21 10:32:57

住宅区域目前看已是空地

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14楼

2023-11-21 13:10:12 来自Android手机客户端

高中园？

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广东Lawrence8

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15楼

2023-11-29 18:17:52 来自m.szhome.com

深中大概率来这里了。

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广东Lawrence8

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16楼

2023-12-09 19:19:19 来自m.szhome.com

大饼天天画，究竟哪天开学？

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