被遗忘的南山刚需盘！中山公园旁3房总价555万，带学区！

方鼎华庭位于南山中山公园旁，整个园区西接50万平方米中山公园，充分享受一天24小时的公园生活。为南山区唯一的独享中山公园景观的高尚社区。

项目总建筑面积45372平方米，由5栋错落有致的小高层住宅组成， 容积率为2.3，为南山罕有的小高层低密度社区。举步即达中山公园。

更多楼盘一线真实情报：

点击前往>>【珍房档案馆】（持续更新中）

在园区内部，方鼎华庭精心构造了水系景观园林，以“水”贯穿园林的中心地带，房子依水而建，形成自然与生活的完美结合。让您通过超大露台，既可远眺中山公园，又能近赏水系园林，双重自然美景，为您呈献静谧幽雅、情景交融的自然生活空间。

方鼎华庭的户型分布为1房至4房，总户数达300多户，实用率高达84%。通过现代的设计风格，运用“生活、交往、休闲”的设计理念，精心打造出空中露台、观景阳台、入户花园、屋顶花园等多功能附赠空间，充分体现了产品设计的高使用率和高性价比，同时也营造了园区的互动性与均好性。 

在生活的配套上，园区内配有4000平方米的商业配套，周边紧邻购物、医院、中小学等配套设施，南山大道、深南大道、玉泉路等交通干道近在咫尺。

小区内部实景图如下所示：

物业类型：普通住宅。骏工日期：2007年9月16日。建筑面积：45372平米，容积率：5.24%，绿化率：35%，停车位1；1.3，物业费：2.8。

开发商：深圳市方鼎实业投资发展有限公司，物业公司：深圳市方鼎实业投资发展有限公司，地址：中山园路与北环大道交界处。

百米之隔的天然氧吧和在建的12号线地铁站 楼下方鼎酒店和华润万家；

幼儿园：南山机关幼儿园；中小学：深圳市南山园丁实验学校九年制；大学：深圳大学。

商场：家乐福、天虹商场、南头沃尔玛、人人乐、国美电器。

医院：南山人民医院、南山妇幼保健中心。

邮局：南头邮局、银行：工商银行、建设银行、交通银行、光大银行。

园丁实验学校如下：

小区面积段为：1-4房 39平为一房一厅；55平为2房一厅 双阳台可改三房；70平为两房一厅客厅出阳台；92-93平为大三房，客厅出阳台；93平自带超大阳台；173-208-210为4房；173平大四房一本证，双阳台，南北通。

目前小区在售优质房源如下：

一房一厅39平，低楼层，朝东，售价340万满二年，少许欠款，学区空置 。

二房一厅55平，朝北，售价555万，满五唯一 红本在手，双阳台，可改3房，学区空。

二房一厅70平，高楼层，朝东，售价625万，满五唯一，少许欠款，学区用到一年级。

三房一厅92平，高楼层，朝东西，售价 715万，满二，红本在手，学区空置。

三房一厅93平，高楼层，朝东南，售价730万，满二不唯一，少量欠款，学区空置。

四房一厅173平，高楼层，朝东西，售价1270万，满五唯一，少量欠款，学区空置。

以上价格仅供参考，了解更多资源可以电话咨询或微信联系 。

本人从事房产5年之余主做南山、科技园、南头、西丽、宝安、学区 ，另外熟知房产交易流程 需要买房卖房的朋友可以扫码我微信，我可以给你更多的了解和见解。

（本文作者：淘房会会员张宁18200708983）