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深圳新政之后，二手房没有新房吃香了？二手房南山福田增长，那就是其他区下降了？

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深圳5月一二手住宅成交破万套，创近14个月新高楼市爆料 发布时间：:41:11
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6月1日，最新数据显示，今年5月深圳一二手住宅成交10079套，环比上升11.4%，同比上升28.4%，为近14个月以来首次突破万套大关。


01 
新房市场：环比大涨超三成

数据显示，深圳5月一手住宅（预售+现售）网签4545套，环比上升33.6%，同比上升43.7%。

细分来看：
预售成交2819套，环比上升52.9%，同比上升37.2%
现售成交1726套，环比上升10.9%，同比上升55.8%

从签约数据看，新政效果立竿见影。据乐有家研究中心统计，新政后深圳门店一手住宅签约量环比增长6.9%，同比大幅增长84.5%。

02
 二手房市场：总量微降 但核心区爆发

全市当月二手住宅过户5534套，环比下降1.9%，但同比仍上升18.1%。

虽然全市总量环比微降，但核心区域表现抢眼：

福田区二手住宅过户量环比增长12%
南山区环比增长17.1%

业内分析指出，这一分化格局充分体现了“4·29”新政对核心区域的定向利好作用——政策重点对福田、南山区等核心区域进行松绑，有效激活了这些区域的购房需求。
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