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现在是买新房划算还是买二手房?到处都说跌,没看到真跌的

basement
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主楼
2024-07-02 16:21:38
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现在是买新房划算还是买二手房?到处都说跌,没看到真跌的

现在是买新房划算还是买二手房?

到处都说跌,没看到真跌的。真是价格在哪看? 连家这些平台感觉房价都坚挺的很?

然后就是10万以内的学区房,有哪些小区可以推荐下?

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zhm168mail
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沙发
2024-07-02 16:54:45 来自Android手机客户端
看你以哪个时间的房价为基准了,对比三个月前肯定没跌啥,对比三年前你看看,翔都给跌出来了
basement
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板凳
2024-07-02 17:26:01
一般在哪里看对比价格? 还是要找中介问?

引用1楼zhm168mail的发言:
看你以哪个时间的房价为基准了,对比三个月前肯定没跌啥,对比三年前你看看,翔都给跌出来了
money0219
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地板
2024-07-02 17:36:31
跌了那么多还没跌,现在跟年初比跌了至少百分之十。
深圳凌凌漆
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4楼
2024-07-02 17:37:32
涨起来容易,跌下去难
basement
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5楼
2024-07-02 17:44:55
请教下怎么看数据?是真不懂,能看到的数据,好像都没什么动静
引用3楼money0219的发言:
跌了那么多还没跌,现在跟年初比跌了至少百分之十。
广东Lawrence8
广东Lawrence8

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6楼
2024-07-02 17:45:51 来自m.szhome.com
一般买新房比较好。

人才房也很划算。很多学位很好。
callhxw
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7楼
2024-07-02 18:43:03
南外文化校区,科苑花园,科苑学里,桑达苑,价格和学位应当能满足,科苑学里的电梯楼价格可能要超预期。
basement
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8楼
2024-07-02 18:46:30
没资格买人才房
引用6楼广东Lawrence8的发言:
一般买新房比较好。

人才房也很划算。很多学位很好。
callhxw
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9楼
2024-07-02 18:48:17
网上信息


zwhy
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10楼
2024-07-02 20:44:14
你如果不知道哪里找价格来对比,那你怎么得出没跌的结论的?

引用2楼楼主的发言:
一般在哪里看对比价格? 还是要找中介问?

引用1楼zhm168mail的发言:
看你以哪个时间的房价为基准了,对比三个月前肯定没跌啥,对比三年前你看看,翔都给跌出来了
空气好身体才能好
空气好身体才能好

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11楼
2024-07-02 23:18:44 来自Android手机客户端
侨香村,梅林一村可以看下
basement
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12楼
2024-07-03 09:04:00
现在自媒体不都是在喊跌吗
引用11楼zwhy的发言:
你如果不知道哪里找价格来对比,那你怎么得出没跌的结论的?

引用2楼楼主的发言:
一般在哪里看对比价格? 还是要找中介问?

引用1楼zhm168mail的发言:
看你以哪个时间的房价为基准了,对比三个月前肯定没跌啥,对比三年前你看看,翔都给跌出来了
mikerzhang
mikerzhang

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13楼
2024-07-03 09:16:22
主要是自媒体的人,为了流量,乱吹一气,
现在房价下行时,天天喊还要跌;
等房价稳定下来,开始上行时,开天喊要大涨的;
都是同样的这批人,
所以自己要清醒,不要被这些无脑的自媒体洗脑了。
basement
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14楼
2024-07-03 10:04:54
所以问问到底哪里可以看数据? 想看看现在适不适合买房,房价有没有降不知道,但是能感受到经济确实没以前好了

引用13楼mikerzhang的发言:
主要是自媒体的人,为了流量,乱吹一气,
现在房价下行时,天天喊还要跌;
等房价稳定下来,开始上行时,开天喊要大涨的;
都是同样的这批人,
所以自己要清醒,不要被这些无脑的自媒体洗脑了。
三亩田
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15楼
2024-07-03 10:15:42
降了很多了已经,随便找个楼盘看一看历史成交价都能看出来
至于刚需买房,要看你自己对未来楼市走向的判断,如果房贷能承受,又有孩子上学的需求,那现在入手也可以,起码相比于高位站岗的,你的持有成本已经是人家的5-60%了。

引用14楼楼主的发言:
所以问问到底哪里可以看数据? 想看看现在适不适合买房,房价有没有降不知道,但是能感受到经济确实没以前好了

引用13楼mikerzhang的发言:
主要是自媒体的人,为了流量,乱吹一气,
现在房价下行时,天天喊还要跌;
等房价稳定下来,开始上行时,开天喊要大涨的;
都是同样的这批人,
所以自己要清醒,不要被这些无脑的自媒体洗脑了。
basement
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16楼
2024-07-03 10:43:38
感谢
引用11楼空气好身体才能好的发言:
侨香村,梅林一村可以看下
远山1203
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17楼
2024-07-03 12:46:16 来自Android手机客户端
近期了解了一些新盘,从周边环境/得房率/质量/风险/配套综合来看,次新房笋盘还是更香,毕竟所见皆所得,也不怕有坑。最近吹得异常火爆的北站某大盘,看了样板间真的有点失望
快乐的文姬
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18楼
2024-07-03 13:10:58 来自Android手机客户端
新房要等交房,装修,装修散味道,还担心烂尾,买新点的二手房它不香吗?
basement
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19楼
2024-07-03 14:30:42
二手的手续费吓人啊,新盘的容积率好像都稀烂


引用17楼远山1203的发言:
近期了解了一些新盘,从周边环境/得房率/质量/风险/配套综合来看,次新房笋盘还是更香,毕竟所见皆所得,也不怕有坑。最近吹得异常火爆的北站某大盘,看了样板间真的有点失望
zwhy
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20楼
2024-07-03 14:41:09
你要是和20年前买入的比,现在的价还是天上一样高。现在只是比21年高位回调了一点点。
整体房价是是20年前的10倍以上!
也就是现在宝中福田南山那些10万8万的,20年前大概就1万到8千。
那些4/5万的老破旧,20年前也就4/5千左右。


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