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家在深圳 > 业主论坛> 家在南山 > 中海超总地基24年3月底完工（512套190-500效果图）

中海超总地基24年3月底完工（512套190-500效果图）

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主楼

2023-11-27 09:52:04

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中海超总地基24年3月底完工（512套190-500效果图）

看样子开盘时间估计在五一这样？

工程名称：中海深圳湾超级总部T207-0060（暂定名）桩基础工程

建设单位：深圳市启潮房地产开发有限公司

建设规模：0平方米

建设地址：深圳市南山区沙河街道白石二道与深湾二路交汇处

设计单位：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

施工单位：深圳市南华岩土工程有限公司

监理单位：广东鸿业工程项目管理有限公司

合同开工日期：2023-11-26 合同竣工日期：2024-03-30

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沙发

2023-11-27 09:54:07

2023年10月11日，gad 杰地设计中标中海深圳湾超级总部T207-0060建筑方案设计国际竞赛，也是深圳湾超级总部基地的唯一住区项目。

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板凳

2023-11-27 09:56:10

深圳湾超级城市在气候、资源、城市图景、城市生活等方面的独特性，给该项目的设计带来新的挑战与新的设计机会。

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地板

2023-11-27 09:57:45

设计基于总图逻辑展开。面对6.0的高容积率，若以常规T2 (一梯二户) 户型布局，需要7-8栋住宅楼才能满足数据指标。但深圳的日照要求和场地周边的环境资源给设计提供了新可能，我们以3栋T3 (一梯三户) ，2栋T2 (一梯二户) ，1栋相对独立的 “三芒星” 平面高梯户比垂直社区 (业主自持) ，共6栋住宅便实现了数据指标。

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4楼

2023-11-27 09:58:56

这不仅释放了更多住区内公共空间，也让住宅形式更城市化、公共 (公建) 化，在视觉上更好地融入区域环境，而不显平淡、弱势。楼栋通过扭转布局避免了高密度布局容易产生的对视问题，设计也让每个户型都有270度观景面，将城市风景与风情极致 “引入” 室内，进一步紧密住区与城市的关联。

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5楼

2023-11-27 10:01:31

细节

目前传对外有512套住宅，建面约190-500平3-4+1房，其中，190平3房3厅2卫128户，250平4房3厅2卫237套，330平4房3厅4卫142套，500平的顶复为4+1房3厅4卫仅有5套。

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6楼

2023-11-27 10:03:13

项目名称：中海深圳湾超级总部T207-0060建筑方案设计国际竞赛
项目地点：深圳湾超级总部基地核心区域西北角
中标日期：2023年10月11日
用地面积：36293.5平
建筑面积：285504.4平
住宅户数：1020户
设计单位：gad杰地设计

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7楼

2023-11-27 10:07:59

优点：超总第一个少有住宅，还限价，价格对比周边还算OK，旁边就是中央公园

缺点：容积率6有点小高，小区自身绿化一般，可惜看不到海还朝北景观

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简单深圳

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简单深圳

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8楼

2023-11-27 10:24:55

限价多少？

引用7楼楼主的发言:
优点：超总第一个少有住宅，还限价，价格对比周边还算OK，旁边就是中央公园

缺点：容积率6有点小高，小区自身绿化一般，可惜看不到海还朝北景观

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luke110097

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9楼

2023-11-27 10:37:15 来自m.szhome.com

据说没有阳台

引用7楼楼主的发言:
优点：超总第一个少有住宅，还限价，价格对比周边还算OK，旁边就是中央公园

缺点：容积率6有点小高，小区自身绿化一般，可惜看不到海还朝北景观

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10楼

2023-11-27 14:53:42

13.3万

引用8楼简单深圳的发言:
限价多少？
引用7楼楼主的发言:
优点：超总第一个少有住宅，还限价，价格对比周边还算OK，旁边就是中央公园

缺点：容积率6有点小高，小区自身绿化一般，可惜看不到海还朝北景观

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11楼

2023-11-27 14:54:10

嗯，看效果图好像是

引用9楼luke110097的发言:
据说没有阳台
引用7楼楼主的发言:
优点：超总第一个少有住宅，还限价，价格对比周边还算OK，旁边就是中央公园

缺点：容积率6有点小高，小区自身绿化一般，可惜看不到海还朝北景观

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一线海

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12楼

2023-11-27 15:02:05

干嘛要限价？这地方卖30万不香吗？瞎管

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jleee

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13楼

2023-11-27 16:57:42

啥都得管，权力就是这么制造出来的啊

引用12楼一线海的发言:
干嘛要限价？这地方卖30万不香吗？瞎管

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xcgfd

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14楼

2023-11-27 17:32:11

密度不光高的吓人，关键是没一点景观，还没有阳台，买噶，常年住这里啥感觉？

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一线海

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15楼

2023-11-27 19:50:02

你这认知太差，也不想想这是哪里，这是全国最好的地方。我认为比深圳湾一号位置要更加好，因为这里是深圳原关内真正的核心。而且总共只有512套，

引用14楼xcgfd的发言:
密度不光高的吓人，关键是没一点景观，还没有阳台，买噶，常年住这里啥感觉？

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fhlhyd

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16楼

2023-11-29 18:37:56

你认为？这个项目就是十足的坑，包括红树湾在内的周边那几个二十年以上的几个所谓的豪宅更是坑王，楼龄不断上升、品质不断老化、户型也是越来越落伍

引用15楼一线海的发言:
你这认知太差，也不想想这是哪里，这是全国最好的地方。我认为比深圳湾一号位置要更加好，因为这里是深圳原关内真正的核心。而且总共只有512套，
引用14楼xcgfd的发言:
密度不光高的吓人，关键是没一点景观，还没有阳台，买噶，常年住这里啥感觉？

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一线海

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17楼

2023-11-29 19:48:27

好大的口气，请问住哪，多大，啥户型。楼龄不是决定因素，位置，圈层集中度，才是依据。首先要全部是大户型，周边不能出现小户型。190-500平，就非常集中，百来个平方只能算蜗居。

引用16楼fhlhyd的发言:
你认为？这个项目就是十足的坑，包括红树湾在内的周边那几个二十年以上的几个所谓的豪宅更是坑王，楼龄不断上升、品质不断老化、户型也是越来越落伍
引用15楼一线海的发言:
你这认知太差，也不想想这是哪里，这是全国最好的地方。我认为比深圳湾一号位置要更加好，因为这里是深圳原关内真正的核心。而且总共只有512套，
引用14楼xcgfd的发言:
密度不光高的吓人，关键是没一点景观，还没有阳台，买噶，常年住这里啥感觉？

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yesyxf

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yesyxf

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18楼

2023-12-17 02:10:56 来自iPhone客户端

中海超总项目跟中信东角头项目怎么比？

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