建议国土空间图中的 前海妈湾南部“物流仓储区”更改为 “居住+商业”。

建议国土空间二级规划分区图中的前海妈湾南部“物流仓储区”更改为“居住+商业”。 

解释说明

1、 分区规划二级规划分区由市级总规确定并下发至各区，重在体现片区规划导向和规划意图，凸显“核心主导功能”，分区类型不作为项目类型准入的依据，最终地块用途以详细规划为准。

2、 根据市级总规，现代物流为前海中心主要承担功能之一。

3、 根据《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》，前海片区十八与二十开发单元的功能布局受保税港区海关监管方式的影响，规划采取两阶段功能布局安排：第一阶段为物理围网监管阶段，围网范围内用地安排物流仓储功能；第二阶段为非物理围网监管阶段，在满足相关政策规范要求下，上述范围内用地调整为商业
用途为主的综合发展用地功能。”在本规划期限即 2035 年内，妈湾综保税区按第一阶段进行规划，以物流仓储为核心主导功能。