新天鹅堡有哪些优缺点呢？_家在南山

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21楼

2023-04-10 09:30:51

开车？四五十岁的人，反应已经变慢，开车都容易出现擦破，徒惹麻烦。反之，地铁快捷方便安全！

学校不重要？学校是物业保值的前提，谁敢说不重要？说不重要的都是自欺欺人！

环境？深圳除了最拥挤的商业区，其他城区环境都不错，深圳的公园更是遍布，所以环境没有什么本质区别，反而像华侨城树林多、晚上人烟稀少、光线又暗，这种环境反而不宜居。

医疗？华侨城有什么好的医疗？华侨城可没有三甲医院。

引用19楼一白合鸟的发言:
这要看人群的，如果是四五十岁，子女已经长大了，1地铁不重要了，上班时间和大家不是同时段，2，学校不重要，子女去考虑孙辈的事，3，环境重要，医疗重要。
引用13楼AX19999的发言:
学校不好的住宅就是减分项；没有地铁更是减分项，现在高峰期到处都堵车，自驾出门就是找罪受，只有地铁方便快捷；附近没有大型商业中心也是减分项，生活中还是需要休闲逛街的；晚上周围人迹罕至、树多光线暗，这种环境对家里的妇幼和老人不友好，大大的减分项。
引用llwwffdd的发言:
学校好不好，有没有地铁对于这里的业主们都不太看重，孩子基本上都是出国或者私立学校。出门基本上自驾。

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22楼

2023-04-10 11:53:00

前段时间一个熟悉的中介给我电话，说楼王那栋有放盘的，最低价1.5个小目标

我记得几年前开盘时是15万一平550+平的超大户型啊，这才几年单价就奔着30万去了。且不说华侨城的学校都纳入了南外、港大医院也很近，以普通人视角看待富豪的学位、购物、看病、出行，本身就有问题，富豪就一套房子吗？请不起私人医生雇不起司机吗？
如果说新天鹅堡的缺点，我认为本来小区及地库就是和老天鹅堡是一个整体的，但现在是人为设障隔开的，这样显得新天鹅堡小区有点小，其实很多新天鹅堡业主也同时是老天鹅堡业主。

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23楼

2023-04-10 19:23:07

拜托楼上的中介就别神话富豪了，深圳住所谓豪宅的富豪也是普通人，还记得去年闹车位的深圳富豪吗？开宾利的富豪们在地下车库像小丑般的耍赖表演，争抢车位，呵呵，

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24楼

2023-04-10 19:26:39

连一个车位都抢成那搞笑的模样，他们真的会对学位、购物、看病、出行等无所谓？你们中介还真以为有点钱就能变成不食人间烟火的神仙了

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龙岗小业主

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25楼

2023-04-11 10:37:28

去年福田那个盘争车位的原因，新老天鹅堡有这个问题吗？天鹅堡缺车位吗？天鹅堡有没有固定车位呢？还别说，当年天鹅堡是真有过豪车组团维权，原因也可以查到，不过那新闻有点老。你可以说一个小区有这样那样的缺点，但说出四五十岁的人不适合开车这种为了怼而怼的理由，贻笑大方，还有树林多了不宜居，难道这里的业主住林子里？这就好比有人买了海边的豪宅，立马会有人跳出来说住海边会容易风湿。
此外，我不是中介，也从来没干过中介，连房地产行业或上下游产业链都不是，但确实和中介打交道不算少。有钱人在很多方面当然也是普通人，但在钱方面确实不是普通人，钱解决不了所有问题，但还是可以解决很多问题的。

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26楼

2023-04-11 14:35:54

2号线侨城北站出入口就在三期楼下啊

不过要从天鹅堡从最西走到这个站确实有点远，小区太大了，骑小电电吧，在整个华侨城骑小电电还是很方便的。也确实，这里的业主好像必须每天上下班高峰出行的不是那么多。
深圳很多Mall都不行，更别说这里人口密度这么低，撑不起来Mall，三期商铺还大把空着，估计这就是除了独立在外的三期，整个天鹅堡都没有建商铺的原因，开发商心里门清，业主都这把年纪了，还那么喜欢经常逛商场？

引用6楼福1的发言:
豪宅不讨论公共交通，哈哈。说笑，离侨城北（2号线）步行大概6~7分钟。

引用4楼楼主的发言:
地铁这些呢？小区业主素质不错吧？
引用福1的发言:
周围绿化好，有燕晗山郊野公园。
出行也方便，侨香路去北环很方便。
缺点：附近没有大型购物中心。

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27楼

2023-04-11 14:57:59

小电驴不安全。
华侨城除了天鹅堡，
还有早年配套开发的东组团、西组团、华山村的多层，生态广场围绕的中旅广场、海景花园、湖滨花园、汇文、荔海等高层。康佳苑，深南大道南侧的东方花园等。

围绕生态广场喷泉为中心600米都非常宜居老房子。

商业主要集中在沃尔玛附近菜市场和华生活馆（曾经的铜锣湾百货）。

商业还有创意文化园与东组团那里。东部市场，和餐饮。

觉得华侨城的商业过度的定位高端，高租金，屏蔽了一些接人气的店家。

引用26楼龙岗小业主的发言:
2号线侨城北站出入口就在三期楼下啊不过要从天鹅堡从最西走到这个站确实有点远，小区太大了，骑小电电吧，在整个华侨城骑小电电还是很方便的。也确实，这里的业主好像必须每天上下班高峰出行的不是那么多。
深圳很多Mall都不行，更别说这里人口密度这么低，撑不起来Mall，三期商铺还大把空着，估计这就是除了独立在外的三期，整个天鹅堡都没有建商铺的原因，开发商心里门清，业主都这把年纪了，还那么喜欢经常逛商场？

引用6楼福1的发言:
豪宅不讨论公共交通，哈哈。说笑，离侨城北（2号线）步行大概6~7分钟。

引用4楼楼主的发言:
地铁这些呢？小区业主素质不错吧？
引用福1的发言:
周围绿化好，有燕晗山郊野公园。
出行也方便，侨香路去北环很方便。
缺点：附近没有大型购物中心。

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28楼

2023-04-11 14:59:59

绿化好，晚上出来锻炼的人还不少。
非常宜居。在华侨城住过，都会觉得好。

引用21楼AX19999的发言:

开车？四五十岁的人，反应已经变慢，开车都容易出现擦破，徒惹麻烦。反之，地铁快捷方便安全！

学校不重要？学校是物业保值的前提，谁敢说不重要？说不重要的都是自欺欺人！

环境？深圳除了最拥挤的商业区，其他城区环境都不错，深圳的公园更是遍布，所以环境没有什么本质区别，反而像华侨城树林多、晚上人烟稀少、光线又暗，这种环境反而不宜居。

医疗？华侨城有什么好的医疗？华侨城可没有三甲医院。

引用19楼一白合鸟的发言:
这要看人群的，如果是四五十岁，子女已经长大了，1地铁不重要了，上班时间和大家不是同时段，2，学校不重要，子女去考虑孙辈的事，3，环境重要，医疗重要。
引用13楼AX19999的发言:
学校不好的住宅就是减分项；没有地铁更是减分项，现在高峰期到处都堵车，自驾出门就是找罪受，只有地铁方便快捷；附近没有大型商业中心也是减分项，生活中还是需要休闲逛街的；晚上周围人迹罕至、树多光线暗，这种环境对家里的妇幼和老人不友好，大大的减分项。
引用llwwffdd的发言:
学校好不好，有没有地铁对于这里的业主们都不太看重，孩子基本上都是出国或者私立学校。出门基本上自驾。

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29楼

2023-04-11 15:01:58

另外，生态广场旁边还有对公共开放的华侨城中学体育场。
晚上锻炼跑步的人不少。

燕晗山郊野公园也是锻炼的好地方。

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ss80162

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30楼

2023-04-17 16:37:41

专业

引用13楼AX19999的发言:
学校不好的住宅就是减分项；没有地铁更是减分项，现在高峰期到处都堵车，自驾出门就是找罪受，只有地铁方便快捷；附近没有大型商业中心也是减分项，生活中还是需要休闲逛街的；晚上周围人迹罕至、树多光线暗，这种环境对家里的妇幼和老人不友好，大大的减分项。
引用llwwffdd的发言:
学校好不好，有没有地铁对于这里的业主们都不太看重，孩子基本上都是出国或者私立学校。出门基本上自驾。

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31楼

2023-04-18 09:44:37

华侨城那边的房子都是大平层吧？怎样的价格?

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牛角监装修监理

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32楼

2023-04-21 16:46:22

用户被禁言

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Meledi

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33楼

2023-05-12 09:58:23 来自iPhone客户端

1:2号线侨城北就在新天鹅堡三期楼下，堪称深圳最荒凉的地铁站，有站但是没人流，不像个地铁站的样子。
2:车位比1:2.5，有点少了。人均3部车。
3:学校被南外集团收购，都没引进个四大或者国际学校，还要继续天天接送小孩到福田上学
4:270居然做了4+1房，这样的刚需设计怎么对标双玺深圳湾一号？那边都是只做2房的。
5:层高3米6华而不实。

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想当股神

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34楼

2023-05-12 10:20:59

侨城北一带，晚上人影子都见不到，路边是惨谈的路灯加上阴森森的小树林，胆子小的都不敢独自行走，就像聊斋里容易闹鬼的地方

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铉铉

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铉铉

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35楼

2023-05-29 06:08:12 来自Android手机客户端

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引用Zaccardo的发言:
地铁学校配置可以不用，但不能没有，深圳塞车这种状况，不是有车就叫方便。我看你更像在酸，没有就没有还在这拼命洗
引用14楼llwwffdd的发言:
真是吃不到葡萄就说葡萄酸。买得起天鹅湖的业主们要的就是周边安静的环境，要的是景观，要的是就是地段，住在里面光线是真的好。
引用13楼AX19999的发言:
学校不好的住宅就是减分项；没有地铁更是减分项，现在高峰期到处都堵车，自驾出门就是找罪受，只有地铁方便快捷；附近没有大型商业中心也是减分项，生活中还是需要休闲逛街的；晚上周围人迹罕至、树多光线暗，这种环境对家里的妇幼和老人不友好，大大的减分项。
引用llwwffdd的发言:
学校好不好，有没有地铁对于这里的业主们都不太看重，孩子基本上都是出国或者私立学校。出门基本上自驾。

新天鹅堡有哪些优缺点呢？

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