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深圳市房产证续期到70年房产证延期攻略

goodwoody
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主楼
2022-08-04 10:50:54
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深圳市房产证续期到70年房产证延期攻略

房产证续期70年成功。历时大约一个多月。

大约理了一下流程,供大家参考。不同的区,估计有一点小出入,但应该变化不大。

一、如果红本在手,直接去区政务服务中心递交申请表(具体流程见后面);如红本不在手,需先去银行打印并盖章,再递交申请表。

二、隔段时间,就会收到规自局的信息与电话(全称:市规划和自然资源管理局),信息告知我们正在办理,电话则告知我们价格。在接电话时,一定要记下来地址、房号、称呼、电话号码,因为规自局的保安室,需要核对信息,才能进去。

三、去规自局取缴费单据。去之前,最好打电话预约,以免不在办公室;记得口罩与上述的信息,否则不能进去哦。

四、凭单据,去银行缴费。

五、把银行缴费的票据,交给规自局财务部,以及拍照知悉缴清地价款证明所需的资料。

六、规自局通知,签补充协议。约好时间地点,去签字。

七、宝安政务服务中心通知:取补充协议,去的时候,同时可递交:缴清地价款证明。

八、政务服务中心通知:取缴清地价款证明。

九、不动产登记中心,递交资料,申请换证。注意:这里要先预约,在深圳不动产登记,点击:我要办事;再点击:在线预约,按约定时间与地址去交资料。

十、通知可以换证,去不动产登记中心,缴税拿新证(不动产权证书)。

备注:除了第九要预约,其它都可以现场用身份证原件取号,所以身份证每次都要携带。

续期要收钱吗?多少钱?这个问题非常复杂,每个小区不一样,甚至同一个小区,因为产权原因,有可能不一样的价格。政府部门将通过系统计算,然后电话告诉我们价格。我们小区是500元左右一平方米的补地价费用,如果是80平方,那就是4万左右。另外还要交税,根据平方米不同而定,一般来说,80平方米以内,不超过2千元。注:这个是2020年的费用,以后可能会有变化。

另外:针对在前期,递交了申请表,但因为各种原因,选择不交费的邻居,可以走退文流程,这个流程也比较复杂。所以请有需要并确定交费的居民,才去申请延期,否则浪费自己以及相关人员的时间哦。

如下为第一次递交申请表时详细的流程,以后就会有信息或电话通知,按要求一步一步操作即可。

如果红本不在手,房产证抵押在银行,那么就要去银行打印房产证并盖章。如果是本人贷款,带上身份证即可打印盖章;如果是非本人贷款,带上自己及贷款人的身份证,也可以打印盖章。注意一点是:房产证上面有名字的,才能去申请打印,否则可能不受理。

另外:银行盖章有变化了,以前要写上日期与用途,现在不需要了,直接打印并盖章,没有日期与用途限制,可以要求多打几张放家里备用。

去政务服务中心递交申请表。

准备去递交申请书了,请带上如下资料:

1、房产证原件(或银行盖章的房产证)。

2、身份证原件。

3、打印一份申请表。

4、复印一份房产证。

5、复印身份证。

备注1:如果房产证是联名的,证件上有几个人,就要到场几个人,一个人没有办法申请。

备注2:申请表填写简单,见下图的填写示例。可以电脑填 ,也可以手工写。在服务大厅也可以打印,但太多人用电脑,建议自己在家或在外面先打印好;如果担心填错,打印2份,多了给邻居。

备注3:如果银行盖章的房产证,不需要再复印,这张就是要递交的。

备注4:身份证与房产证,现场要在复印件上签名并按手印。

备注5:在宝安服务大厅有复印机,可以免费使用(其它区不清楚)。

备注6:记得戴口罩,没有口罩大厅不给进,对了,银行也不给进。

备注7:手机要记得带上,要在门口扫健康码,保安大哥看了,在手机上贴纸条,才能进大厅。银行也是要扫健康码的。

备注8:目前可以直接大厅取号,不需要预约,从叫号办理开始,到拿到申请回执,半个小时到一个小时左右。如果人多,可能时间更长。

另外,窗口的帅哥说:只有工作日,才可以申请办理,其他时间不行,因为除了窗口受理,还要在电脑后台查询操作。周末大厅有人上班,但这个窗口是不受理这个业务的。




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旗开得胜168
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沙发
2022-08-04 11:24:43
以后续期全免费,一分钱都不用缴。
时间之子
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板凳
2022-08-04 12:40:00 来自m.szhome.com
续期多少年啊
虫虫不吃草
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地板
2022-08-04 13:12:42
我想说深圳这样的海砂房,能熬上个70年吗?
alanalan17
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4楼
2022-08-04 20:37:02 来自iPhone客户端
这不是你个租房子的人应该担心的
引用3楼虫虫不吃草的发言:
我想说深圳这样的海砂房,能熬上个70年吗?
cykun5555
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5楼
2022-08-05 09:03:12 来自Android手机客户端
续了多少年?
goodwoody
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6楼
2022-08-09 11:32:57
从50年续到70年,多了20年,续期主要是为了方便下任业主贷款,房屋剩余使用年限还大于30年的,意义不是很不大。
dzcdz
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7楼
2022-08-09 12:47:14
举个例子,现在买房根本再没有人关注土地产权还剩多久的事了,这也算是Zhong央兑现了让恒产者有恒心的承诺了吧。
wj1996wj
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8楼
2022-08-09 19:16:54
50年变70年大多数是不用申请不用交费的,但是你去行政服务大厅申请交资料他们也收,首先带上身份证和房产证去就近的不动产登记中心查询,工作人员会查询这个小区的宗地号,就能查出要不要申请补地价,大多数都是顺延70年不用补的,可以直接约个号变更70年,三个工作日就可以了,少部分才要去申请。

晴天的风哟
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9楼
2022-08-09 19:21:07 来自iPhone客户端
顶个贴
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10楼
2022-08-10 16:29:47

kkek
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11楼
2022-08-10 16:53:49
传给下代安心了
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