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远洋天著华府选房攻略、你喜欢那个户型?

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主楼
2020-09-21 08:32:36 来自Android手机客户端
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远洋天著华府选房攻略、你喜欢那个户型?

似乎也有1000多人选择这里,毕竟无房的先,有房的有后面。无房的没什么经验,都是看到价格而动,变电站是否适合你?选哪里比较好?不是看到有的就要,不知道适不适合你?如果买不到还有没有?

💎 西丽.远洋天著华府💎  
即将抢房 选房攻略[机智][机智]

远洋天著这次共销售571套,有6个户型。100平3房2卫76套,占比13%;106平4房2卫252套最多,占比44%;118平4房2卫126套,占比22%;121平和122平4房2卫80套,占比14%;162平4房2卫37套,占比6%。

所有户型基本都是南向,3栋C座是楼王栋,正南向,都是南北通透户型,A、B座都是东南向或西南向。3栋A、B座都是3梯5户,共46层;C座是3梯4户,共42层。

对该楼盘最大的影响就是紧邻项目南面的地铁变电站,很多朋友也是因为这个原因放弃了这个楼盘。单价最低的7.6万就在离变电站最近的A座106平户型。

我们从每栋的均价对比里看出,B座比A座均价高1547元,100平也就贵了15.47万,多花不到20万就可以距离变电站远一点还是值得的。所以楼栋的选择就按照距离变电站的远近来选择,肯定是C座>B座>A座。

100平3房选房建议。只有3栋C座有,每层有2户,都是南向,03户型朝花园无西晒,04户型朝外面有西晒。肯定首选03户型,次选04户型。

106平4房选房建议。3栋A座、B座都有,每层都有3户,03户型东南,04、05户型西南。肯定要选3栋B座,B座中首选03东南户型,次选04、05西南户型。3栋A座106平户型都朝变电站,按照先选03户型、再选05户型、最后选04户型即可。

118平和121平4房选房建议。也是3栋A座、B座都有,每层都有2户,02户型东南,01户型西南。同样,肯定要先选3栋B座,B座中首选02东南户型,次选01西南户型。最后选3栋A座,首选02户型,次选01户型即可。

122平4房选房建议。只有3栋C座有,每层1户,没啥选择。其实建议准备买118平和121平4房的朋友,把122平4房作为最优选择,122平4房总价只高了40万左右,但是在楼王C座,3梯4户,南北通透,居住舒适度都高了许多。

162平4房选房建议。只有3栋C座有,也是每层1户,没啥选择。属于土豪级的产品,楼层越高越好。

楼层还是越高越好,忽略新房楼层的价差,高楼层的景观视野、通风采光都会好很多。尤其对于3栋A座106平户型,一定尽量选高楼层。

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沙发
2020-09-21 08:41:18 来自Android手机客户端
我们从每栋的均价对比里看出,B座比A座均价高1547元,100平也就贵了15.47万,多花不到20万就可以距离变电站远一点还是值得的。所以楼栋的选择就按照距离变电站的远近来选择,肯定是C座>B座>A座。

100平3房选房建议。只有3栋C座有,每层有2户,都是南向,03户型朝花园无西晒,04户型朝外面有西晒。肯定首选03户型,次选04户型。

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板凳
2020-09-21 08:41:46 来自Android手机客户端
106平4房选房建议。3栋A座、B座都有,每层都有3户,03户型东南,04、05户型西南。肯定要选3栋B座,B座中首选03东南户型,次选04、05西南户型。3栋A座106平户型都朝变电站,按照先选03户型、再选05户型、最后选04户型即可。

楼层还是越高越好,忽略新房楼层的价差,高楼层的景观视野、通风采光都会好很多。尤其对于3栋A座106平户型,一定尽量选高楼层。

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地板
2020-09-21 08:42:04 来自Android手机客户端
118平和121平4房选房建议。也是3栋A座、B座都有,每层都有2户,02户型东南,01户型西南。同样,肯定要先选3栋B座,B座中首选02东南户型,次选01西南户型。最后选3栋A座,首选02户型,次选01户型即可。

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4楼
2020-09-21 08:42:37 来自Android手机客户端
122平4房选房建议。只有3栋C座有,每层1户,没啥选择。其实建议准备买118平和121平4房的朋友,把122平4房作为最优选择,122平4房总价只高了40万左右,但是在楼王C座,3梯4户,南北通透,居住舒适度都高了许多。



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5楼
2020-09-21 08:43:06 来自Android手机客户端
162平4房选房建议。只有3栋C座有,也是每层1户,没啥选择。属于土豪级的产品,楼层越高越好。



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6楼
2020-09-21 08:46:58 来自Android手机客户端
目前先推的是西区左边的3栋,571套,100-162平,均价8.38万

坏坏蛇
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7楼
2020-09-21 08:48:23 来自Android手机客户端
西区571套选不到的别慌,东区还有160套左右,估计价格也是参考西区



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8楼
2020-09-21 08:56:30 来自Android手机客户端
这个盘不买的,还有南山那么多盘等待你,有没有一种眼花的感觉?

深圳南山新盘最新动态:
1、华润城润玺一期 ,预计最近入市、x领导视察深圳后即开盘(据说13万被打回)
2、远洋天著华府,920入市;
3、深铁阅山境,预计9月底入市;
4、深业鹤塘岭,已开样板、预计9月底10月初
5、前海新世界临海揽山,想卖高价,已经沟通到11万,预计10月底
6、晗山悅海,预计今年10月、开发商要还贷款;只推大面积公寓。
7、中泰印邸,小户型多;60-90平己开展
8、香山道,预计10月,110-143平已经开展示。
9、汇城茗院,已有7、8层,计划10月了;
10、深铁懿府,房源最多、超6000套、安托山地块,已出地面3层了;预计10月开展
11、万科瑧山海,前海学位好、预计10月开展、预计11月户型好;120平改成130平
12、正东名苑,小户型居多;预计年底开
13、华润城润玺二期,出地面2、3层了;
14、丹华公馆,地基中;
15、玖裕茗院,出地面6、7层了;
16、前海天境花园,地基中、10.7毛坯,开发商12月冲业绩
17、天健前海项目、地基中,限价9.9,毛坯,预计明年初
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9楼
2020-09-21 09:17:29 来自Android手机客户端
远洋天著华府
诚意登记名单
远洋天著华府于2020年9月16日-9月19日23:59开展诚意
登记工作,进行资料上传及资金冻结,最终审核通过
1228位,其中包括无房937位有房291位,名单公示如下

坏坏蛇
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10楼
2020-09-21 09:17:56 来自Android手机客户端
最终审核通过
1228位,其中包括无房937位

坏坏蛇
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11楼
2020-09-21 09:18:48 来自Android手机客户端
1228位,其中包括无房937位有房291位,名单公示如下

鹭湖胖子
鹭湖胖子

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12楼
2020-09-21 10:03:33 来自iPhone客户端
包装修吗
软皮皮虾
软皮皮虾

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13楼
2020-09-21 10:04:18
备案是毛坯
卿杨
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14楼
2020-09-21 10:13:21 来自iPhone客户端
转载也标个出处,拿来主义的楼主有点low
FF998
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15楼
2020-09-21 10:13:44 来自Android手机客户端
那就有可能是毛胚交楼了
坏坏蛇
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16楼
2020-09-21 10:31:06 来自Android手机客户端
转自群里,我几个群都看到,没看到有出处,你可以标上去。谢谢提醒。
引用卿杨的发言:
转载也标个出处,拿来主义的楼主有点low
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17楼
2020-09-21 10:31:34 来自Android手机客户端
备案价是毛坯,最后不知道是不是带装修?
引用鹭湖胖子的发言:
包装修吗
凡士林
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18楼
2020-09-21 15:21:16
这个远洋天著选房攻略是大V龙少写的!
xugong
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19楼
2020-09-23 00:35:59
但愿没有辐射,将来接盘的都是强电专业毕业的
muxiaoming123
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20楼
2020-09-24 01:47:20 来自Android手机客户端
我就是,我们同学同事很多一直住变电站的,根本没问题
引用xugong的发言:
但愿没有辐射,将来接盘的都是强电专业毕业的
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