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旧改,一个深不见底的大坑

坏坏蛇
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主楼
2019-05-24 14:34:06 来自Android手机客户端
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旧改,一个深不见底的大坑

2002年,朋友买入了罗湖区松泉公寓的一套56平小两居,当年买入价只有20几万。这个户型目前的成交价是300万,从这个角度来说他当然是大赚特赚。

松泉公寓建于1990年,楼盘老旧,品质很差,早在2005年,松泉公寓的9、10、11栋楼就被鉴定为危楼,急需拆迁改造。

从那个时候起,旧改的传闻就一直笼罩着松泉公寓,我朋友自然喜孜孜地等待拆迁。

我去过朋友家两次,松泉公寓是开放式小区,环境乱品质差,楼盘外观看起来比实际年龄还要破败,房子是筒子楼的格局,户型糟糕,厨房卫生间都在阳台上,还有一个房间是暗房,可以说毫无居住品质可言。

我劝过好几次让朋友换房,但每次朋友都说,马上要拆迁了,还买什么房,拆迁赔付比例至少1:1.3,到时再花钱买点面积,换一套九十平左右的多好。

时不时地,朋友都有最新消息告诉我,比如开发商已经确定了,拆迁办已经入住了,开始填写意愿征集表了等等。

这样一年年过去了,朋友信心十足的等了14年。

这14年间,深圳房价涨了至少12倍,我这位朋友结了婚也生了子,孩子已经八岁。

因为不买房,朋友用手里的钱前后换了两辆车,家庭消费不低,还经常旅游。但直到今天,一家三口仍然蜗居在这套破败的小房子里,等待传说中的拆迁。

我帮他算了算,朋友今年四十岁,假如运气好,五年后终于有新开发商接手这一项目,并启动旧改签约;

再假定签约非常顺利,三年就能完成;然后开始拆迁和新建,等待回迁一般需要四年的周期,5+3+4=12年,也就是说,等朋友住上新房,已经52岁了。

我这位朋友,23岁住进松泉公寓,26岁开始等待拆迁,经过漫长的26年,一直等到52岁,终于住上了梦寐以求的新房子,而他人生中最有价值的30年,都搭在了这套破房子里。

这还是我所说的最乐观情况,实际现在松泉公寓的旧改停滞不前,等待周期很可能是二十年甚至更久。

更要命的是,等待了十几年拆迁,我这位朋友现在已经换不起房子了。
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蕾蕾拉
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40楼
2019-07-06 23:23:25 来自Android手机客户端
写的很好
jackafa
jackafa

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39楼
2019-07-06 14:33:32

人生,有几多个十年。
时间没了,再好的生活也享受不到了。
欢欢宝贝
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38楼
2019-06-26 14:57:28 来自Android手机客户端
写得好!唯一住房的就不要赌旧改,钱多的可以。
cg51
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37楼
2019-06-26 09:15:47
如果是投资放租博拆迁的,还可以赌一赌,自己住简直脑子进水了,运气不好可能到死都拆不成
鱼美人1
鱼美人1

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36楼
2019-06-23 10:41:22 来自iPhone客户端
呵呵,开发商不是慈善机构,嗜血是它的本性,钉子户无非也是想争取自己的利益,不过是相互之间的博弈。没必要美化开发商吧
引用30楼Luffyxxj的发言:

金融骑手
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35楼
2019-06-23 10:31:11 来自Android手机客户端
该死的是钉子户!  不是开发商,开发商也是受害者,无数业主陪"葬"。不如没有这个旧改的概念和文件,这份支持邪恶的文件,应该尽快废止。
引用鱼美人1的发言:
旧改就是个怪胎,开发商赚的盆满钵满,政府推卸了自己的职能,房价越改越贵
鱼美人1
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34楼
2019-06-01 19:53:01 来自iPhone客户端
旧改就是个怪胎,开发商赚的盆满钵满,政府推卸了自己的职能,房价越改越贵
mhlyjay
mhlyjay

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33楼
2019-05-29 17:03:30 来自iPhone客户端
看完扎心了,人生几个十年
如梦令落
如梦令落

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32楼
2019-05-28 13:58:06 来自iPhone客户端
看样子西乡老街旧改也是遥遥无期,现在还在征集意愿
棉先生
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31楼
2019-05-28 10:01:33 来自Android手机客户端
有道理,人生黄金时间也就20年,过了不会再来,没必要太委屈自己了,再多家产百年以后又如何。
大树苗
大树苗

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30楼
2019-05-26 23:05:41 来自iPhone客户端
凡事靠谱
凡事靠谱

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29楼
2019-05-26 18:44:09 来自iPhone客户端
没有太大的必要,不必等拆迁。
黄圭圭
黄圭圭

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28楼
2019-05-25 23:41:06 来自iPhone客户端
这字写得比一年级的学生的字还丑
hedyguo
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27楼
2019-05-25 21:53:49 来自Android手机客户端
老实人吃亏,拖死开发商,其中政府坐亨其成,无作为也有很大关系,
印刷浮萍
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26楼
2019-05-25 21:35:18 来自iPhone客户端
写得非常好
jackafa
jackafa

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25楼
2019-05-25 15:56:55

人生有几多个十年,没享受过生活,时间全消耗在纠结的等待着,年老必后悔。
hzsw998899
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24楼
2019-05-25 09:40:33 来自iPhone客户端
点赞!写得好!
jackafa
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23楼
2019-05-25 00:42:34

旧改100%这个事情确实麻烦,而深圳媒体发达,又是比较文明的城市,
所以,很难搞,进度往往比内地城市还要慢很多。

applecwf520
applecwf520

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22楼
2019-05-24 21:50:29 来自iPhone客户端
写的比较合理,贪心就该死全部人。钉子户为了私人利益,破坏整个社区和谐发展!
ihando
ihando

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21楼
2019-05-24 21:25:21 来自Android手机客户端
你朋友换了2辆车,到处旅游,按描述中情况他收入也是一般,若是换了房,哪来好车和旅游
引用楼主的发言:
2002年,朋友买入了罗湖区松泉公寓的一套56平小两居,当年买入价只有20几万。这个户型目前的成交价是300万,从这个角度来说他当然是大赚特赚。

松泉公寓建于1990年,楼盘老旧,品质很差,早在2005年,松泉公寓的9、10、11栋楼就被鉴定为危楼,急需拆迁改造。

从那个时候起,旧改的传闻就一直笼罩着松泉公寓,我朋友自然喜孜孜地等待拆迁。

我去过朋友家两次,松泉公寓是开放式小区,环境乱品质差,楼盘外观看起来比实际年龄还要破败,房子是筒子楼的格局,户型糟糕,厨房卫生间都在阳台上,还有一个房间是暗房,可以说毫无居住品质可言。

我劝过好几次让朋友换房,但每次朋友都说,马上要拆迁了,还买什么房,拆迁赔付比例至少1:1.3,到时再花钱买点面积,换一套九十平左右的多好。

时不时地,朋友都有最新消息告诉我,比如开发商已经确定了,拆迁办已经入住了,开始填写意愿征集表了等等。

这样一年年过去了,朋友信心十足的等了14年。

这14年间,深圳房价涨了至少12倍,我这位朋友结了婚也生了子,孩子已经八岁。

因为不买房,朋友用手里的钱前后换了两辆车,家庭消费不低,还经常旅游。但直到今天,一家三口仍然蜗居在这套破败的小房子里,等待传说中的拆迁。

我帮他算了算,朋友今年四十岁,假如运气好,五年后终于有新开发商接手这一项目,并启动旧改签约;

再假定签约非常顺利,三年就能完成;然后开始拆迁和新建,等待回迁一般需要四年的周期,5+3+4=12年,也就是说,等朋友住上新房,已经52岁了。

我这位朋友,23岁住进松泉公寓,26岁开始等待拆迁,经过漫长的26年,一直等到52岁,终于住上了梦寐以求的新房子,而他人生中最有价值的30年,都搭在了这套破房子里。

这还是我所说的最乐观情况,实际现在松泉公寓的旧改停滞不前,等待周期很可能是二十年甚至更久。

更要命的是,等待了十几年拆迁,我这位朋友现在已经换不起房子了。
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