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家在深圳 > 业主论坛> 家在南山 > 没想象中那么贵——在豪宅区看产业园＆写字楼

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没想象中那么贵——在豪宅区看产业园＆写字楼

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主楼

2022-01-13 16:18:01

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没想象中那么贵——在豪宅区看产业园＆写字楼

年后公司搬家，原来在罗湖，这次要搬到南山或宝安，一路向西。。。

本来想想就在宝安看看产业园或写字楼算了，觉得南山办公肯定贵，同事说先去了解一下，如果租金太高再作打算。
于是这次冲向了南山豪宅区。

从深圳湾科技园看到了蛇口去了赤湾最后还把西丽看了，哈哈，折腾一天，收获不少。
本来想写一篇在“豪宅区看产业园&写字楼是一种什么体验？”太凡尔赛了。

今天来说说感受，原来豪宅区的产业园并不像房价那么高不可攀，由于空置率较多大部分都包了管理费。

先来第一站最贵的，深圳湾科技园德维森大厦
租金80-115元，管理费7-28元
地铁9号线粤海门站100多米
目前大堂还在出租

看看停车费

来看看周边环境，科技园给我的感觉就是又高大上又挤，必竟996扎堆的地方~~~

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沙发

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2022-01-13 16:29:18

看完德维森去看了蛇口医疗器械产业园

这个产业园的位置有多好呢？就在蛇口海上世界、太子广场边上

一问租金，令人大跌眼镜。。。才50块，水90块一个月，电1.3元。（包管理费）
这个租金水平跟龙中那边差不多了。。

这个产业园有点像以前的厂房改造的，所以便宜。

来看看产业园现状

有一块地还在装修，也是这个产业园的

看看有哪些公司进驻了

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板凳

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2022-01-13 16:37:22

鼎海科创港
看到赤湾了，离5号线赤湾站600多米，被大南山和小南山夹在中间

55元包管理费，水电按供电局的算，1元左右，停车位350元。

门口贴着招聘广告，感觉工资还可以？

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地板

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2022-01-13 16:44:23

最后看到西丽南山睿园
地铁7号线珠光站800米。

租金6、70元，水6块，电1块3包管理费。

园区很大，去园区要经过一片车行，路窄附近到处都是车，高峰期不方便。

看看园区介绍和分布，一共18栋。
里面配套啥都有

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4楼

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2022-01-13 16:46:25

来看看南山睿园进驻了哪些企业

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5楼

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2022-01-13 16:47:11

周边的环境，都是二手车行，有点乱

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6楼

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2022-01-13 16:49:46

这一趟看下来，发现性价比高的是蛇口医疗器械产业园和鼎海科创港
其它的要么租金太高，要么环境太乱。
大家感觉如何？欢迎推荐性价比不错的产业园或写字楼。

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2022-01-13 23:59:54

用户被禁言

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8楼

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2022-01-14 17:04:10 来自iPhone客户端

深圳写字楼的真实写照

月亮上的石头

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9楼

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2022-01-14 17:37:10

楼主看的都不是什么正经写字楼啊？大多是原来厂房改造的。BTW，看写字楼，不要光看价格，一定要看使用率。现在这些改造的办公楼，你实际使用率都50%左右，价格看着便宜，实际上也不便宜啊！大面积厂房改造的楼，实际的公摊哪可能这么高，物业方说多少就是多少，这都是隐形的提高实际价格的潜规则，懂的都懂。

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10楼

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2022-01-19 10:01:32

感谢楼上大哥们提出的宝贵经验，确实是第一次看，没经验，原来都是老板安排别人去看的，现在把这个活安排在我跟另一个同事身上了

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