南山义学街城市更新面积大扩，范围超5万平！计划调整公布

9月19日，南山2024年第二批城市更新计划公布。

此次计划内仅义学街城市更新单元一个项目，主要是计划调整。项目拆除范围原为42569平方米，此次调整（范围增补），增补后拆除范围为52413平方米，相比较以前，增加了近万平的拆除面积。

拟更新方向为二类居住、商业等功能；要求拆除重建用地范围内应落实不少于15513平方米用地用于建设城市基础设施公共服务设施或城市公共利益项目。

此项目更新后，将又是南山的一大商住项目（假如此更新按6的容积率来算，建面就已超30万平以上；事实上，如白石洲等旧改，容积率都10左右）

值得一提的是，此更新单元计划有效期2年，自2024年9月19日起至2026年9月18日止；事实上，在今年1月29日，此更新项目已经进行了延期。

义学街城市更新单元位于南山大道以东、玉园路以西、义学路以南、正云路以北范围。

此更新的位置非常优越，算是马家龙片区的一部分。目前片区已有多个旧改，配套除了没有大型商业以外，目前片区的基本生活配套已较成成熟；交通方面，邻近地铁12号线中山公园站及南头古城站；旁边就是南山大道，能快速上北环大道及深南大道，并与科技园中区仅有几分钟路程。

片区是为科技人才提供生活居住的重要地区，在这个地区的核心地带，是拥有一千七百多年历史的南头古城，被誉为“深港历史文化之根”，是深港城市发展的共同源头。从2016年起，规划师走进社区，为南头街道编制整体发展规划，制定品质提升行动计划；走进施工场地，开展实施方案设计，指导小微空间改造，目前南头古城片区基本上已完成改造。

该项目申报主体为深圳市金海港实业有限公司。

金海港集团成立于1995年，是一家以房地产开发为主业，横跨餐饮酒店、产业投资等多个行业的综合性产业集团。集团以房地产开发为主业，同时也投资其它产业。集团业务主要分在房地产开发、餐饮酒店、产业投资等行业。集团现已开发的主要地产项目有缤纷假日、缤纷时代、缤纷年华、缤纷世纪公寓、珑御府等项目。

以前的规划布局图，以最新为准

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