中海深湾玖序开盘收金100亿！最贵顶复1.097亿成交（附销控）

今日，中海·深湾玖序开盘。

6月27日，已对516批客的选房号进行摇号，今天采用线上选房+线下签约的方式进行。

此次推出293套住宅，为2栋A、B、C座，总共有3种户型，分别为建面约196平户型、252平户型、328平户型。

商品房毛坯备案均价约13.3万/㎡，单价区间约10-20万/㎡，总价区间约1976-10976万/套。

据开发商信息，今天开盘最终收金100.2亿，再次印证了深圳有钱人的购买实力。

今天这场选房是一场土豪之间的“角逐”，最贵房超过1个小目标。

516批客选293套房，也是今年深圳目前为止登记人数最好的一个楼盘。

根据公示，线上选房的时间是8：00开始。

截止11：30，销控可见多套房已被选定，252平米的户型卖得最好。

最贵的一套房，549平米顶楼复式，总价1.097亿已卖出，听说开盘不久就卖出。

12：00左右，选房结束，看销控，剩下30多套房子未卖出。（最终以开发商信息为准）

后开发商发海报，收金100.2亿。

中海·深湾玖序是2023年6月中海以125.32亿+竞配58500平竞得该项目宅地，规划6栋超高层建筑（5栋商品住房+1栋自持租赁房）。

地块面积约3.63万㎡，规划计容积率建面约20.77万㎡，总建面约28.56万㎡。

其中，住宅建面约19.35万㎡，包含5.85万㎡自持租赁房；地上商业约6000㎡。除常规的社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室之外，还将配建一所约3000㎡幼儿园。

根据目前所获信息显示，深湾玖序约有512套住宅，不受户型比例限制，将提供超大户型，主力建面约196㎡-252㎡-328㎡。

效果图：gad 杰地设计中标方案，仅供参考

此项目邻近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区，地理位置非常优越，附近即是地铁2号线红树湾站。

事实上，片区继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后，多年来深圳湾超级总部基地均无住宅地块出来，绝大多数土地为产业用地，目前有少量的公寓产品，宅地极度稀缺。

住宅售价方面，项目周边的几个住宅，均是2010年前入市的小区，如红树西岸项目目前的挂盘售价是17-20万/平左右，中信红树湾的成交价跨度有点大，如145平左右的在15万/平左右，347平的成交价到了22万/平，可以看得出来，片区大户型的出货单价更高，但是看成交价会低很多。

项目所在的深圳湾的“超级总部基地”，也有“深圳曼哈顿”之称。在这个片区，政府投资了3000亿，规划总建筑面积约520万平米，据了目解，前已确认入驻的总部企业就有17家，其中包括超10家世界500强企业，及中兴通讯、OPPO等行业巨头，“深超总”也成为深圳在全球经济产业链条中的地位代表。

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