28日开盘，中海深湾玖序摇号结果出炉！516批客选293套房
6月26日，中海·深湾玖序 | 意向登记人名册公示，此次共有516批成功意向登记，项目于今日（6月27日）12：00进行选房顺序号摇号，本文进行全程直播，摇号结果已经全部出炉，欢迎下拉查看！
中海·深湾玖序推出约293套，为2栋A、B、C座，总共有3种户型，分别为建面约196平户型、252平户型、328平户型。
商品房毛坯备案均价约13.3万/㎡，单价区间约10-20万/㎡，总价区间约1976-10976万/套。
根据销售方案，项目将于6月28日进行选房。
-----公证摇号直播回顾------
11:40
深圳房地产信息网/咚咚找房记者已经到达先行公证处。
摇号资料及设备已经准备就绪。
11:50
主持人：
各位来宾，大家中午好，我是本次选房顺序号摇号公证活动的主持人姚瑞铭，为保证摇号现场秩序，在摇号公证正式开始前请大家把手机调至静音或关机状态，感谢大家的配合。
下面我宣布：深圳市南山区“深湾玖序花园”项目选房顺序摇号公证正式开始。
首先非常感谢各位到现场对今天摇号公证活动进行监督。出席本次摇号活动现场的代表有：开发商代表、媒体代表，感谢大家的监督。
深圳市启潮房地产开发有限公司向广东省深圳市先行公证处申请就其开发的位于深圳市南山区的“深湾玖序花园”项目选房顺序进行摇号公证，我处指派公证员曾丽梅及公证人员王溶浩、姚瑞铭、陈宇杰办理此次摇号公证。经审查，上述商品住房已领取《深圳市商品房预售许可证》，预售许可证编号为：深房许字（2024）南山005号，可售住宅房源共计293套。
2024年6月22日，深圳市启潮房地产开发有限公司依据销售方案，在“深莞中海美好家园”官方微信公众号及项目销售中心公示通过其审核并汇总成册的《深湾玖序花园项目意向登记人名册》。意向登记人名册内包含：意向登记人的意向登记号、姓名、证件号码。经深圳市启潮房地产开发有限公司确认：深湾玖序花园意向登记人的有效“意向登记号”共计516个。
深圳市启潮房地产开发有限公司将《深湾玖序花园项目意向登记人名册》中意向登记人的姓名和证件号码进行脱密处理后，提交给政府主管部门备案，再密封提交至我处，并申请我处对其审核通过的有效“意向登记号”进行摇号公证。
开发商代表宣读《深湾玖序花园项目情况说明函》和《承诺书》。
主持人介绍摇号规则。
公证人员展示两台摇号电脑。
媒体代表随机抽取一台作为今天的摇号电脑，现场拆封随机抽取的摇号电脑。
公证人员展示两张摇号系统光盘。
现场开发商代表随机抽取一张，作为今天的摇号软件光盘。
公证人员展示三张摇号数据光盘，媒体代表随机抽取一张作为今天的摇号数据光盘。
展示诚意登记名册数据。
登录深圳市公证摇号系统。
录入摇号数据，查重无重复。
选房顺序号摇号活动正式开始。
摇号结果已经全部摇出，查看摇号结果！
打印纸质版摇号结果数据。
刻录摇号结果数据光盘。
将摇号结果资料及设备装入封存箱，封箱保存。
开发企业代表在密封箱上签名。
摇号活动直播结束！谢谢收看！
根据公布的价格显示，以约196平3+1房三卫来看，总价1976万起，单价最低10.08万/㎡起售，最高单价16.5万/㎡，总价5326万！此价格未包含装修价格，另外装修费需要另加0.95-1.1万/平。
增加装修价格后，单价选择区间就是约11.04-18.5万/平，总价选择区间就是约2161.8-5993.2万！
室内装修价格有2个方案，如下：
项目是2023年6月中海以125.32亿+竞配58500平竞得该项目宅地，规划6栋超高层建筑（5栋商品住房+1栋自持租赁房）。
地块面积约3.63万㎡，规划计容积率建面约20.77万㎡，总建面约28.56万㎡。
其中，住宅建面约19.35万㎡，包含5.85万㎡自持租赁房；地上商业约6000㎡。除常规的社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室之外，还将配建一所约3000㎡幼儿园。
根据目前所获信息显示，深湾玖序约有512套住宅，不受户型比例限制，将提供超大户型，主力建面约196㎡-252㎡-328㎡。
效果图：gad 杰地设计中标方案，仅供参考
此项目邻近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区，地理位置非常优越，附近即是地铁2号线红树湾站。
事实上，片区继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后，多年来深圳湾超级总部基地均无住宅地块出来，绝大多数土地为产业用地，目前有少量的公寓产品，宅地极度稀缺。
住宅售价方面，项目周边的几个住宅，均是2010年前入市的小区，如红树西岸项目目前的售价是17-20万/平左右，中信红树湾的成交价跨度有点大，如145平左右的在15万/平左右，347平的成交价到了22万/平，可以看得出来，片区大户型的出货单价更高。
项目所在的深圳湾的“超级总部基地”，也有“深圳曼哈顿”之称。在这个片区，政府投资了3000亿，规划总建筑面积约520万平米，据了目解，前已确认入驻的总部企业就有17家，其中包括超10家世界500强企业，及中兴通讯、OPPO等行业巨头，“深超总”也成为深圳在全球经济产业链条中的地位代表。
附：登记人名册公示
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