宝能城旁，新增超23万平住宅！同富裕、塘朗工业区旧改进展曝光

近日，家在深圳网友航拍了同富裕工业区、塘朗工业区2个旧改项目的最新现状。

同富裕工业区规划容积超26万平，其中住宅11.78万平、商业办公等建筑13万平。目前已完成土地整备。

塘朗工业区（B区）规划容积超24万平，其中住宅11.56万平、研发用房约11万平。目前还有多栋建筑物没有拆除，整备好了部分土地。

2个项目仅一路之隔，距离7号线延长线在建的深大丽湖站较近。周边有西丽高尔夫俱乐部、大学城、塘朗山公园、宝能城小区、博林天瑞小区等。

同富裕工业区旧

同富裕工业区旧改位于南山区西丽街道，北接塘兴路，南邻留仙大道，西侧临丽水路。

项目拆迁范围被划分成4个部分，规划有2块教育设施用地，2块居住用地，1块商业用地。

项目开发建设用地面积约3.46万平方米，规划容积262695平方米，其中住宅117890平方米（含人才住房和保障性住房8253平方米），商业、办公及旅馆业建筑130000平方米。

公共配套设施14805㎡，包括含9班幼儿园2400㎡、占地2700㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心2000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，公交首末站3670㎡，公共厕所60㎡，邮政所100㎡，社区级公共配套用房2625㎡，地下公共充电站700㎡，另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

从航拍实景图来看，项目已完成土地整备。相关手续筹办齐全，预计就可以开始施工了。

开发商

桑泰集团创立于2000年，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。

集团已开发面积超200万平方米，未来更有十余个占地总面积超过100万平方米，总建筑面积超过500万平方米的房地产开发项目将拔地而起。

在深圳开发了前海丹华园、水木丹华园、前海枫叶大厦等多个项目。

塘朗工业区（B区）

塘朗工业区（B区）位于南山区桃源街道塘兴路以南、西丽同富裕工业城以东。

项目拆迁范围被划分成9个部分，划用有5块居住用地，3块新型产业用地，1块教育设施用地。

项目开发建设用地面积合计为31683.6平方米，规划容积为244041平方米。其中，住宅建筑面积115628平方米，商业、办公及旅馆业建筑7888平方米，研发用房建筑面积110975平方米，公共配套设施建筑面积9550平方米。

目前还有多栋建筑物没有拆除，整备好了部分土地。

开发商

深圳市新润园房地产开发有限公司成立于2005年，控股股东为深圳市新活力实业发展集团有限公司，主营房地产开发。开发了包括金理想公馆、后海理想雅园、汉园茗院、汇城茗院和玖裕茗院以及海德园等项目。

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