深圳“降首付降利率”首周，深圳中介门店成交量创近3年最高

据乐有家消息，5月29日，深圳“降首付、降利率”新政落地后执行首周，门店成交及带看量均出现上涨，市场表现积极。

上周（5.27-6.2）乐有家深圳门店二手看房量环比上涨5%，是过去1年单周带看的第二高点。

乐有家深圳门店二手成交量环比上涨8%，是自2021年2月8日参考价政策发布以后，近3年多时间里单周成交量的最高点。

新政落地后，深圳的楼市明显有动作，有购房客深夜买房，有二手业主反价。

在新房忙签单的同时，有不少项目直接发出“即将收回折扣”的海报。如位于龙岗的星河·盛境御府宣布6月1日起回收2个点折扣；位于龙岗的静安府宣布优惠截止日期为5月31日24:00，之后回收2%的折扣；位于龙华的招商雍云府打出新政第二天收回折扣等。

但不少网友仍表示，虽然首付降了，但房贷的压力依然很大。

新政后首周末，南山汉园茗院开盘

汉园茗院是新政后南山首个开盘的项目，目前并没有选房当天的数据。

此次推出419套住宅，为A区1栋三单元、四单元、五单元房源，109平、121平、158平、168平及少量特色单位，目前是准现楼状态。备案均价7.2万/平。

开盘折扣也很给力，首开85折，折后单价6万/㎡起，总价660万起买南山地铁口精装三房。

开盘具体折扣及价格如下：

109平单位开盘86折，121平单位开盘89折，158平单位开盘94折，168平单位开盘94折，准时签约还有1个点的折扣。1-3 & 1-4栋的02/03户开盘另送黄金约20万。复式户型没有折扣。

折后单价6万/平起，送全屋精装，价值约20万家电大礼包。

109平三房二卫：660-686万（1-3 & 1-4栋02/03户另送黄金约20万）；

121平四房二卫：756-774万；

158平四房三卫1049-1095万；

168平四房三卫1099-1167万。

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”。

建面约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

项目的整体货量有1000多套，这次推约三分之一。

A区对外商品住宅共683套，套内建筑面积小于90平的有546套，占总量比例的79.94%；

B区对外商品住宅总户数474套，套内面积小于90平的有369套，占总量比例的77.85%。

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