5号线地铁盘，西丽汉园茗院已开样板房，预计推418套住宅

据了解，汉园茗院已开展厅和样板；预计6月推售A区约418套建面约110-169㎡3-4房！

A区户型面积包括109-112㎡三房两卫、121㎡四房两卫、157-159㎡五房三卫和168-169㎡五房三卫。其中168㎡五房户型为四阳台设计，客餐厅南北通透双阳台，豪华主卧大套房。

项目的整体货量有1000多套，这次推约三分之一。

A区对外商品住宅共683套，套内建筑面积小于90平的有546套，占总量比例的79.94%；

B区对外商品住宅总户数474套，套内面积小于90平的有369套，占总量比例的77.85%；

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

值得注意的是项目处于两条轨道线路中间，后期将会有不少单位面临噪音影响。

项目商业配套方面较为充足，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。

周边二手指导价：塘朗城7.11万/平，宝能9.85万/平，华晖云门9.85万/平；

周边一手参考，京基御景峯8.06万/平，汇城名苑8.38万/平，基御景峯19年备案6、7栋住宅产品，均价约8.06万/㎡；汇城茗院21年备案，均为195平大户，单价7.38-9万/平。综合起来看，汉园茗院应该也在8万多的单价。

附户型图：

110-111平单位

110-112平单位

121平的3+1房

158平4房2厅3卫

167~169 平 4+1房

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