太卷了，南山一楼盘8.5折+送约80万黄金卖房！单价直降到6字头

新房市场越来越卷，前有买房送豪宅，今有南山蛇口赤湾一楼盘直接送数十万的黄金。

据了解，此楼盘是今年3月份开盘的金众云山海项目。

从宣传页面显示，本次认购111㎡和116㎡/117㎡户型，可在原8.5折的折扣上，再加送888克的黄金（价值约50万）；

129㎡和174㎡的户型可在原8.5折的折扣上，再加送1388克的黄金（价值约80万）。

折算下来：

111㎡的四房户型最低现在只要670万；

116㎡/117㎡的四房户型最低只要716万；

折后单价6万多一平，再一次把片区的新房价拉了下来。

金众云山海公馆今年3月25日开盘，推334套住宅，目前去化133套房，相比较片区内的新盘，此项目以低价赢得了少部分人的青睐。

金众云山海公馆位于南山区招商街道赤湾社区，赤湾三路与郑和一路交汇处，与南开大厦、赤湾会广场（开云府）、赤湾琅玥佳园项目相邻，距离2号线和5号线的换乘站步行约300米左右。

项目分东西两个区，合计占地面积约3.62万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约15万㎡，包含回迁住宅、商品住宅、幼儿园、裙房商业、基础配套设施等指标。

项目由7座主体建筑组成，其中西区由两座36/37层商品住宅+1座33层还迁住宅+1座18班幼儿园教学楼组成；东西由2座51层商品住宅+1座商业裙房+1座18班幼儿园教学楼组成。

相比较南山的其它片区，赤湾片区的去化压力依然较大。

据不完全统计，片区待入市+在售的住宅量超3000套。

接下来区内还有3个新房待入市：

如深铁熙府有约1322套（具体以开发商公示为准），此项目首批卖的是人才房；

赤湾琅玥湾佳园约380套房，网传户型建面110-160㎡，据悉，1/2栋楼已完工，或准现房推出；

山海丹华府约有983套房，目前已出地面多层，今年也有可能入市。

周边房子价格方面：

赤湾片区去年10月开盘的开云府，当时备案均价9.65万/㎡，85折优惠，算下来单价7万起，总价800万起。

附近的前海宸湾，备案价10.42一平，目前还有多套房源在售。

半山臻境，推出586套建面约115-180㎡的3-4房，均价约10.14万/㎡，当时开盘日光。

二手房方面，项目周边的山语海二手指导均价为10.08万元/平，最近一套成交单价8万/平；

前海丹华二手房指导均价为8.5万元/平，最近一套成交单价约7.7万/平；

海祥阁二手房指导均价为11.8万元/平。

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