南山新增2块宅地！公交站变身居住用地，位于前海和西丽

近日，南山区调整出两块居住用地，两块地的位置都很好。

一块位于深圳前海蛇口片区自由贸易试验区内，原该地块为交通场用地，调整为二类居住用地。

另一块位于西丽大学城内，原地块为商业性办公用地，调整拆分成两个地块商业办公用地及二类居住用地。

《自贸区规划》的03-01-08地块

用地面积为3975㎡

深圳市规划和自然资源局南山管理局发布了《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》局部地块规划调整的公示，拟规划调整涉及《自贸区规划》的03-01-08地块。

原规划：03-01-08地块规划为交通场站用地，用地面积为3975平方米，配套设施为公交首末站。

拟调整方案

03-01-08地块由交通场站用地调整为二类居住用地，容积率由“—”调整为“5.5”，配套设施“公交首末站”调整为“公交首末站，社区儿童游戏场地”，备注为“规划”。

容积率由“—”调整为“5.5”，配套设施“公交首末站”调整为“公交首末站，社区儿童游戏场地”，备注为“规划”。

地块面积较小，但隔壁03-01-07地块也同为二类居住用地。

从百度地图上看，该地块目前显示为“赤湾港公交总站”，其西南侧为赤湾港，距离海岸线仅约400多米。

[大学城地区]法定图则07-15地块

拆分成两个地块，用地面积11667平方米

原规划：

本次规划调整涉及[大学城地区]法定图则07-15地块，用地面积11667平方米，用地性质为商业性办公用地，容积率为7.5。　

拟调整方案：

　　将[大学城地区]法定图则07-15地块拆分为07-15-01与07-15-02两个地块：

　　（一）西侧07-15-01地块，用地面积8269平方米，用地性质为商业性办公用地，容积率7.5，备注“依据政府批件”；

　　（二）东侧07-15-02地块，用地面积3398平方米，用地性质为二类居住用地，容积率4.3，配套设施为“3班幼儿园（建筑面积不少于800平方米）、托育机构（建筑面积不少于500平方米）”，备注“规划”。

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