刚刚，南山正东名苑摇号结果出炉！102批选172套

8月28日，位于南山中心区的正东名苑发布诚意登记名册，共登记102批客户。（下拉文末查看完整诚意登记名单↓↓↓）

今日（8月29日）10:00，正东名苑在前海公证处摇取选房顺序号，深圳房地产信息网/咚咚找房在本帖全程图文直播摇号过程，摇号结果已经全部出炉，欢迎下拉查看！！！8月31日，正式选房。

本次可售房源172套，位于项目的A座1、2单元，B座。

本次推售78-102㎡平层单元63套，129-143㎡复式单位109套，共计172套准现房，单价区间约9.5-11万/㎡，备案均价10万/㎡。

【咚咚热点新房交流群】

第一时间了解热点新盘动态

备案价、摇号、开盘等

 》》》点击报名

—摇号直播回顾—

9:35

深圳房地产信息网/咚咚找房记者到达前海公证处。

摇号设备及资料已经准备就绪。

10:00

主持人：

各位代表上午好。

首先非常感谢各位今天到现场对本次公证摇号活动进行监督。我先为大家简单介绍一下今天出席摇号活动现场的代表：媒体代表和开发企业代表。

本次摇号活动将由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播。感谢大家的监督。

深圳市阳光华艺房地产有限公司向我处申请就其开发的正东名苑的住宅选房顺序进行摇号公证，经审查，其可房源数量为172套。

2022年8月28日，开发公司依据销售方案，在“正东名苑”微信公众号，将通过其审核并汇总成册的“正东名苑意向登记人名册”予以公示，公示期满后，开发公司确认有效 “意向登记号”共计102个。

2022年8月29日，深圳市阳光华艺房地产有限公司将“阳光华艺正东名苑住宅项目意向登记人名册”，经过对意向登记人的姓名和证件号码脱秘处理后，报相关房地产管理部门备案，并提交我处，申请我处对其审核通过的102批客户，进行公证摇号，确定选房顺序。

主持人：

本次活动采用电脑软件摇号方式进行，该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。

按照公示的摇号规则，我处于今天上午对开发企业提供的数据进行了初步的查重检查工作，该台电脑在清空数据后予以封存，作为本次摇号活动的备选设备。

下面，有请开发商代表从现场两台封存电脑中，随机选取一台，用于本次摇号活动。

电脑由我处在进行清洁性检查后张贴了封存条，现场启封。现场有三张密封的由开发商提供的摇号数据光盘，请媒体代表随机抽取一张作为今天的摇号数据光盘。

这是本次摇号活动使用的摇号软件光盘，该光盘是由深圳市公证协会统一刻录，上面有编号，我们今天现场的两张光盘编号分别为421和422，请媒体代表随机抽选一张。

已经由现场代表随机抽取选定的摇号资料及设备

公证人员麦彤宣读《摇号软件、器具使用说明及摇号规则》及《首次查重报告》。

开发企业代表宣读《情况说明》和《承诺书》。

公证人员拆封随机选定的摇号电脑。

公证人员拆封随机选定的摇号数据。

在断网状态下，展示诚意登记人名册数据。（摇号过程全程断网状态）

公证人员拆封随机选定的摇号系统光盘。

登录“深圳市公证摇号系统”。

查重无重复。

摇号活动正式开始。

摇号结果已全部摇出，查看摇号结果。

刻录摇号结果数据光盘。

摇号结果资料密封保存。

对摇号设备及结果资料封存。

公证人员在封存箱上签字。

开发企业代表等现场代表在封存箱上签名。

摇号直播结束，欢迎收看！

项目基础介绍

1.地处南山中心，“硬核”产业护航

正东名苑位居南山中心片区，与粤海街道一路之隔，拥有南山区科技创新的“硬核”实力，和集山海湖河生态资源的“宜居”魅力，无疑是令人向往的置业区域之一。

相关数据显示，南山区现有的海内外上市企业近200家，企业数量在全国范围内仅次于北京海淀区，上市企业密度居首。

此外，拥有国家级高新技术企业超8000家，综合实力连续多年位居全国百强区第一，集中了深圳大量的企业人才和创新资源。

“十四五”期间，南山区规划力争GDP达到1万亿元，是华南地区首个提出破万亿GDP的行政区，捍卫粤省“一哥”的地位。

规划蓝图还提出，到2035年，南山区要率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。（以上信息来源于南山区“十四五”规划纲要，仅供参考）

这样的宏伟发展目标，大概率会持续正面反馈于片区内的住宅资产。同时，也将不断应证及驱动地段论的核心价值。

2. 深耕20余载，再造品质住宅

项目开发商阳光华艺，是其中一家见证及伴随南山区成长的大型综合性开发企业。

阳光华艺以南山中心区为原点，深耕20余载，已成功开发一众市场知名的品质项目，比如阳光海滨花园（后海）、高山花园（蛇口)、阳光粤海花园（科技园）等。

其中的阳光粤海花园是前些年新晋的瞩目社区，如果说它的瞩目是因崛起于南山科技园，稀缺属性尤为突出，那么新作正东名苑，则是集多重板块于一身，同样难得。

项目所在的区位相当优越，左拥前海，右抱深圳湾-后海；北接高新区，南探蛇口半岛；东侧与粤海街道及后海总部基地一路之隔。

几乎占据了城市企业、产业等资源最为拔尖的聚集板块，是上市公司、高净值人群密集聚首的片区。

3. 多重醇熟配套，三线地铁环绕

在这样优越的区位下，正东名苑在其中能很好地起到各大板块功能的过渡，以及承载生活的作用，满足城市高精尖人才的就近居住需求。

所能获取的配套资源无疑也是出类拔萃的，可以更好地平衡职住，享有更精彩的生活品质，比如：

交通方面，项目北侧紧邻海德二道，坐拥“三横四纵”路网体系，以及被“三地铁线”环绕。对于往返各大重点板块上班的业主而言，通勤时间和距离都合理。

其中，“三横”指的是滨海大道、深南大道、广深沿江高速-东滨路；“四纵”指的是南山大道、南海大道、后海大道和月亮湾大道。

均是深圳倚重的经济大道，将项目和周边各大板块、主要重点设施，以及和优势商务场所、产业集群紧密联系起来。

尤其是滨海大道，近端串联起了前海、后海、深圳湾超级总部基地，远端则直通福田-罗湖中心区，核心商务组团之间的通达高效便捷。

而环绕于项目周边的三条地铁线，分别为地铁9号线、11号线和即将在年底前通车的12号线。同时，与线路上的南山书城站、南山站、及创业路站相近，其中与南山书城站的步行距离300不到（根据百度地图测量，仅供参考）。

如此轨道交通配置，更大程度丰富项目业主的出行选择，享受轨道交通通勤的各种便利。相比市面上诸多新盘项目，具有不可复制性。

配套方面，项目所在的南山中心区拥有的繁华与精彩、艺术与人文、生态与健康等要素，均是深圳城市的高阶象征。

一是，紧邻后海、深圳湾等城市级商圈，集结了一站式多元化生活体验及国际化高奢品牌服务。

从项目出发，可较为轻松地步行至来福士广场、海岸城购物中心、南山茂业百货、海雅缤纷广场等；

直线距离2公里范围内（根据百度地图测量，仅供参考，下同）还有深圳唯二的顶奢场深圳湾万象城等；

通过地铁，沿线的万象天地、万象前海、海上世界商圈以及将来的太子湾K11等也都能轻松触达。

二是，区级和市属级重磅文体设施均在项目就近范围内，包括南山文体中心，南山图书馆、保利文化广场、深圳书城南山城、南山区博物管等区属设施；

深圳湾站体育中心、深圳湾文化广场（建设中）、深圳歌剧院（规划中）、南头古城等市属设施等。

医疗配置也不错，区域内拥有深圳市南山区人民医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院、香港大学深圳医院等三所三甲医院。

再是，凭借南山区丰富的山海资源，项目与周边的大南山公园，荔林公园、中山公园、大沙河公园、前海石公园，深圳湾人才公园等几大城市公园在距离上都相对适当，是徒步、休闲的好去处。

同时，结合城市建筑，具有生态与都市兼得的景观效果，对于项目的中高层楼而言，这样的景观价值点会更加突出。

此外，根据公开资料整理，项目周边还布局有约30个，总体量超800万㎡的旧改，除阳光华艺外，还吸引了京基、恒裕、华联等品牌开发商入驻，协力焕新南山中心区的城市面貌，也将为片区带来更立体、丰富、品质的配套设施及生活场所。

事实上，正东名苑是片区内的首批旧改项目之一，其前身为南光村。其中，已入伙的南光城市花园属于旧改一期，正东名苑属于二期。三期已在规划中，局部环境及配套还将进一步完善。

4. 雅奢精致综合社区，主打建面约79-143㎡户型

阳光华艺深耕南山中心多年，对于正东名苑，致力打造为高品质的综合社区。

项目规划总建面约10.9万㎡，主要由两栋住宅、一栋办公及一栋商业组成，是南山中心区当前比较稀缺的精致综合体。

住宅方面，包含1栋主打建面约79-90 ㎡平层单位，和1栋主打建面约129-143㎡复式单位，楼栋区分了户型面积区间，保证了产品定位的统一和协调。

作为南山中心难得的新盘项目，正东名苑匠心打造，尤其注重品质保障和规划设计。

比如，建筑整体采用简洁的造型和线条，体现现代化雅奢的简约风格，彰显建筑的高耸挺拔姿态。

又比如，住宅立面采用香槟色铝板，具有钢性好、重量轻、强度高，耐腐蚀性能好等优点，所运用到的氟碳漆据说能够长达20余年不褪色，保证金属质感和特色美感。

总的来说，正东名苑是由见证南山快速成长的阳光华艺打造的品质新居，其整体格调和资源要素都与阳光粤海相近，也更加突出。在新房市场中，也具备一定的稀缺性。

项目拥有优越的区位条件，和周边的前海、高新园、后海等城市重点板块的距离都大体相当，能够方便快捷地触达城市各类顶尖级的配套设施。

同时，被9\11\12等多条地铁线环绕并设站，也增强了与临近板块的紧密联系，可起到很好地就近居住配套的作用，且满足追求醇熟生活配套水平的置业需求。

建面约79-90 ㎡和建面约129-143㎡复式住宅，分别在两栋塔楼上，均是南山中心片区比较稀缺的户型面积段及产品类型，满足不同置业者对不同生活场景所需。

诚意登记名单：

【直播先锋】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。