南山新宅单价约8.63万/㎡起！前海宸湾获批预售（附价格表）

前海宸湾（备案名：伴山伴海广场）获批预售许可证，并在住建局官网公示。

该批次可售房源246套，均为住宅，位于2座和3座，均为精装交付。

此批次住宅产品为建面约109-143㎡3-4房，预售备案均价约10.43万/㎡。

预售单价区间约为8.63-11.98万/㎡；总价区间约为954-1547万元。

本批次可售房源将于2022年6月22-24日在“i深圳”APP进行线上意向登记。

部分住宅备案价

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前海宸湾 全套备案价

项目基本信息

前海宸湾位于南山赤湾片区，地铁2、5号线赤湾站C出口。项目周边旧改云集，约有205万㎡的超大体量城市更新，未来将使周边城市面貌和生活配套全面升级。

项目占地面积12783.61㎡，共3栋建筑物，其中1栋为办公，2栋、3栋为45层住宅，目前展示中心已开放。

项目住宅为三梯五户配置，层高约3.15米，车位配比约1：1.3，户型建筑面积约109-143㎡住宅，共4种户型，带装修发售。具体户型如下：

建筑面积约109㎡A1户型

建筑面积约111㎡A2户型

建筑面积约121㎡B户型

建筑面积约143㎡C户型

建筑面积约109-111㎡户型

东南或西南朝向，动静分区，全功能3房配置。主要生活空间光照充足，视野开阔。 客厅带有大进深通廊式阳台，主卧双面采光明亮舒适。U型厨房配置，实用性能强，餐厅与客厅同宽，室内空间感良好，独立生活阳台配置。

建筑面积约121㎡户型

东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好。客厅带有超大景观阳台，宽敞明亮。主卧双面采光双向景观，自然通透，带阔绰主卫。客厅带有多功能区，灵活实用。大台面U型厨房，宽敞明亮，餐厅位宽敞舒适。

建筑面积约143㎡户型

东南朝向通透布局，大开间短进深，通风采光性能优秀。主要生活空间南向，光照充足。客厅带有大型通廊式阳台，明亮实用，主卧自然通透，空间宽敞。餐厨空间自然通风采光，性能优秀，宽敞独立，入户自带玄关。

小结：

户型方正，布局合理，户户南向，通风采光性能良好；

定位准确，居住空间尺度良好，大阳台双面开窗主卧，凸显景观视野价值；

南北双阳台配置提供良好的家政空间功能，符合改善型人群需求。

（内容完）

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