抢眼，前海珑湾国际人才房效果图曝光，共1000套人才住房

前海首个高端人才房项目来了，前海珑湾国际人才公寓大量效果图曝光，为国标A级装配式建筑。预计2023年建成，将提供约1000套人才住房。

珑湾位于深圳市南山区梦海大道与桂湾二路交叉口东南角。项目由3层地下室、1层地上裙楼和2栋53层主体高度为180m的塔楼组成。主要建筑功能包括公寓、商业及地下停车场。项目总用地面积14694平方米，规定建筑面积102000平方米，其中公寓90000平方米，商业建筑12000平方米。

区位图

立面效果图

剖面效果图

立足前海国际化、高端化人才特点，珑湾项目定位为“前海首个高端人才国际公寓”，打造未来极具前海特色的高品质纯租赁国际社区，设计标准对标全球顶级公寓产品，由享誉世界的Foster +Partners操刀设计，预计项目2023年建成后将为前海提供约1000套高端人才住房，推动前海建设国际人才高地，为前海筑巢引凤、提速发展提供创新动力。

前海人才公寓是深圳的一个创新性住宅项目，专门针对租赁市场。该项目被设想为专门为“人才”打造的建筑物，这些人才将拥有以工作为中心的密集生活方式。

他们大多是单身或远离家人居住，他们的主要愿望是私密性和排他性，同时还渴望在轻松的环境中感受到社区感。为此，Foster + Partners重新设计了这种新的建筑类型，设计提供了创新的布局，重新定义了居民的生活体验。

每间公寓中的一个小厨房都提供了必需品，同时将其余区域归为一类，形成了一个新的公共共享空间，用于公共烹饪。共享厨房将三个楼层的十二个住宅单元组成一个集群。在这里，人们可以做饭和分享想法。三层共享的用餐空间也享有视野，对居民而言既是文化的又是社会的心脏。

居民们的会所，健康和水疗中心，居民大会堂和共同工作空间等设施都坐落在空中花园中。居民可以聚在一起在公共场所和设施中举办策划的活动和聚会。

Foster + Partners工作室主管Luke Fox表示：“随着工作习惯的迅速发展，生活方式也在迅速发展。大楼内的共享空间促进了真正的联系，并为人们的生活带来了积极的影响。我们期待在未来的几个月内与客户一起提出有关创新的新型住宅类型的建议。”

 设计特点 

本项目两栋塔楼均为混合结构，项目在设计全过程应用了BIM技术进行正向设计，采用的预制构件包括：钢梁、钢管混凝土柱以及钢筋桁架楼承板等。此外，本项目采用国家标准《装配式建筑评价标准》计算装配率；并参考《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规【2018】13号）的流程进行装配式评审。

⊙项目整体模型

⊙塔楼内部结构效果图

项目匠心打造“双曲面太空舱玻璃”的创新形象。外立面设计手法结合项目每三层一邻里的核心概念，取每三层作为一个模块化单元，使用预制装配式技术，既节省施工时间，又保证高精度与高质量的表面处理。

建筑的模块化结构在建设过程中可以预制，既保证质量又可以控制节约建设时间。每2个单元设计了2个剪力墙，可根据使用来灵活组合拆分。每个单元内部组成元素采用标准化设计，既提升了建筑使用效率，又增加了空间的多样性灵活变化的可能。

⊙塔楼效果图

⊙效果图

内部空间

△ 地面层平面图 来源于 fosterandpartners.com

△ 二层平面图 来源于 fosterandpartners.com

△ 三层平面图 来源于 fosterandpartners.com

△ 标准层平面图 来源于 fosterandpartners.com

效果图欣赏

资料来源：

环球观筑 Foster + Partners新型住宅探索

 Foster + Partners 新作 

HUAYI华艺设计 国标A级装配式建筑

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