建面64万平！西丽高铁站旁，南山首个“个人产权”棚改专规公示

今日，南山城市更新和土地整备局发布关于南山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目专项规划（草案）的公示。

此项目位于南山区桃源街道龙井路、龙珠大道、龙珠二路、珠光路和铁路线围合的区域。

从地理位置可以看到，项目位于西丽高铁站旁，位置非常好。

项目棚户区改造范围用地面积158704.7平方米，拆除范围用地面积130152.2平方米，开发建设用地面积103593.5平方米，移交给政府的规划九年一贯制学校用地面积28500.0平方米(其中含腾挪用地面积2363.1平方米和国有未出让用地规划为公共利益用地面积3484.0平方米)，公园绿地用地面积3905.9平方米。

规划容积645460平方米，其中住宅570550平方米(除返迁住房外，其余全部为公共住房)，商业43000平方米，地下商业8000平方米，公共配套设施(含地下)23910平方米（含33班幼儿园8800平方米、占地面积9900平方米，社区管理用房400平方米，文化活动室2300平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心3500平方米，社区警务室60平方米，社区党群服务中心650平方米，邮政所200平方米，环卫工人作息房40平方米，小型垃圾转运站（含公共厕所）500平方米，再生资源回收站60平方米，地下公共充电站1100平方米，公交首末站4300平方米）。另配建社区体育活动场地，占地面积4910平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

据悉，依托建设西丽高铁枢纽的契机，龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目为南山区首个以个人产权为主大型旧住宅区棚改项目。

此项目已于1月31日（即意愿征集最后一日），项目整体意愿征集同意率成功达标，意味着小区居民对南山区政府棚改安居工程的支持，居民也能早日享受到棚改带来的宜居环境和幸福生活。