从“开山第一炮”到600亿再造后，深圳蛇口的下一个起点在哪？

【序】

40年，深圳从边陲小镇成为今天的国际大都会，一路走来，创造了世界工业化、城市化、现代化发展的奇迹。

从“开山第一炮”的蛇口、“三天一层楼”的罗湖，从原特区内外的“二元”结构，到特区一体化后的全域共进，深圳发展步伐从容坚定。

“来了就是深圳人”不再是一句口号，于我们而言，生活在深圳或从深圳出发，每天都在上演着不同的故事，与此同时，风华正茂的深圳也正乘风破浪…

房网/咚咚找房 深圳40年特别策划【城市印记】第一篇，将从蛇口再次出发！

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第一篇：蛇 口

中国的改革开放源于蛇口，当初的老旧小渔村，如今是大名鼎鼎的前海蛇口自贸区。

站在海上世界明华邮轮上看着人来人往，感受这洗尽铅华的区域，强烈的时代交融的气息铺面而来。

我说，深圳有一种气质叫“蛇口气质”。

一

去蛇口可以去做什么？

和老蛇口人坐下来聊聊天，感受发自内心见证时代的自信和喜悦分享；去充满着沧桑时代感的价值工厂、爆改后的南海意库，感受废旧工厂改造的文艺气息刹那扑面而来……

今日的蛇口早已由昔日的不毛之地，转换成高楼林立的现代化城区。良好的居住环境、浓厚的生活氛围，使这里成为深圳闻名的外籍人士“扎堆”之地，多年前是如此，现在仍是如此。

即便是现在，站在大南山下、蛇口港、深圳湾畔、渔人码头…回顾40年的激情岁月，都不由得心潮澎湃。

这里承载太多的历史记忆！

1978年，轰动全国的“开山第一炮”从这里炸响，震醒了沉睡的蛇口，也拉开了蛇口工业区的建设序幕。“时间就是金钱，效率就是生命”的口号从这里迅速传遍神州大地。

1981年，蛇口开始实行职工住房商品化，迈出了全国住房制度改革的“第一步”； 1982年，蛇口工业区公开招聘人才，首开新中国人事制度改革先河……

这些风靡全国的“蛇口模式”，吸引了无数有志之士从祖国的四面八方聚集于此，挥洒热血，贡献青春！

在这一系列“蛇口模式”的背后，袁庚成为深圳蛇口的发展里程碑的先锋人物，人们称他为：蛇口工业园的总设计师、中国开放的先行者、第一个敢于吃螃蟹的人。

他创造的招商局蛇口工业区和招商、平安等企业如今已大名鼎鼎。

而这其中，蛇口工业区是中国第一个产业园区，第一个外向型经济开发区，它成为改革开放最早的试管。曾几何时，没有人会想到这根小试管会发展为现在的样子。

二

30年后的2008年10月，深圳前海湾保税港区获国务院正式批复同意设立，开启了深圳又一个时代性的发展高地。

2015年4月，前海蛇口自贸区挂牌，前海、蛇口新老两个改革试验地的抱团发展，双雄并起形成“1+1>2”的效应。

新生的前海，更像是我们现在所说的“后浪”，作为国家唯一深港现代服务业合作平台，也是广东自贸试验区的重要板块，集深港合作、一带一路、自贸试验区三大国家战略于一身，具有独特的政策优势和改革开放战略优势。

而蛇口，相较于前海来说是“前浪”，但作为中国改革开放的发源地，体制机制创新的试验场，产业转型升级的先行区。

前海蛇口携手共进、融合发展，是国内开放度最高、比较优势最突出的区域之一。

今年，是前海蛇口自贸片区挂牌五周年，数据显示，2019年前海实现注册企业增加值2566.35亿元，比2013年增长了46倍，税收贡献525.11亿元，增长了86倍，成为经济发展最快、效益最好、质量最高的区域之一。

相对于新生的前海，蛇口曾在一段时间处于发展的瓶颈期，随着2010年“再造新蛇口”的正式启动，600亿推进园区产业转型和软硬件升级成为关注的热点。

目前蛇口已形成四大核心板块：

1、国际化资源和环球文化交流为核心的太子湾国际邮轮母港；

2、城市商务、休闲、生活方式及文化聚集为核心的海上世界；

3、高科技产业为核心的蛇口网谷；

4、创意产业为核心的南海意库。

同时，在粤港澳大湾区发展背景下，前海蛇口自贸区再次承担起深圳发展的桥头堡。以国际枢纽港+自贸区的定位再次推进前海、蛇口国际化脚步。

三

空闲的时候，驱车20、30分钟去藏匿在这座崭新城市里的只有老街坊才能找到的“苍蝇小馆”、老蛇口必吃的街边小店，去宝狮杂碎吃一款招牌汉宝，去德记打包一份烧腊……如果要吃得高大上一点，那么像华洋酒楼、北京餐厅这些老牌餐厅是不错的选择。

在老与新交融中，蛇口有着与其它片区不一样的生活氛围，尽管小街小巷，马路也不宽。但颇具“天生丽质”的国际滨海生活气息，“爬山、看海”，为悠闲的蛇口滨海生活提供了蓝本。

作为住房商品化改革的处女地，蛇口目前的房均价已破10万，早一批住进蛇口的人，同样享受着房地产市场变迁带来的红利。

1980年，蛇口工业区兴建了蛇口第一个商品住宅项目‘碧涛苑’，随后，片区开发了鲸山、龟山别墅到花园城、半山海景再到招商海月等的居住变化，滨海住宅开发以蛇口码头为起点逐步向东北演进至深圳湾。

再次拉回到蛇口滨海的开发，是海上世界的再造，2005年，经过3年多的停业和近4年的重建，改造一新的“明华轮”再次亮相世人面前。

船还是那艘船，但周围却是拔地而起的一座新城。

随后几年，招商投资600亿元来完成整个蛇口的再造；这一再造包括“海上世界城市综合体”、太子湾邮轮母港、“蛇口网谷”。

新的海上世界总建面达百万平，现在，一座商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术于一体的滨海新城已跃然眼前。

正在承接蛇口的海滨开发又是谁？

我想，大概是深圳人最后的渔村记忆的渔人码头吧。

从地铁2号线东角头站A出口步行600-700米，即到达蛇口渔人码头。这里曾是渔船的避风港、吃货的美食天堂、摄影师的打卡圣地。

直到去年，这座存在了近百年的渔港正式开拆，将要化身一座集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓、海洋主题馆于一体的滨海商业文化综合体。

蛇口的升级、改造还在继续，大概看了一下，片区已汇聚12大旧改，其中包括万科拿下的渔一村旧改，招商地产、润德房地产、渔二村实业股份有限公司的渔二村旧改、恒大湾厦村旧改，南水村旧改等……

四

无论城市如何变迁，或是产业、经济如何发展，在老蛇口人的眼里，对于蛇口情怀和罗湖人对罗湖的情怀显然不一样。

在蛇口半岛花园附近，一块路牌曾这么标注：右转前往深圳。

蛇口人一贯把到福田、罗湖去称为“到市里”或“去深圳”。

在老蛇口人眼里，自己对“蛇口人”称呼也是十分骄傲；

即便是现在，一些从蛇口走出去的企业成员，如招商、平安、华为、万科等企业员工，以企业文化“基因”认同的方式表明自己属于蛇口人。

某种意义上来说，“蛇口人”是时代改革派的代指。

蛇口人用自我认同和排他的方式，用“蛇口人”的概念与当时内地尚未改革的那些事物、做派、观念和形态所做的区隔。

有人说，“蛇口人”应该属于“亚文化”范畴，它不会像“中国人”、“广东人”等文化范畴那样，生生不息地传承下去。

但在中国改革开放40多年的历史潮流中，“蛇口人”已然成为一个不可忘却的文化现象而永远存在着。

在深圳，与“蛇口人”一样，蛇口的发展更像一个时代发展的缩影。