世界中国：深圳市前海“汉京九榕台” 隐于半山稀缺顶级豪宅

前海依山伴海，土地及自然资源条件十分优越，具有大小南山和前海湾海岸的生态景观资源；同时这里近距香港，地处珠三角的地理核心，集合了海陆空综合型交通枢纽，使其成为深港合作的首选，也是前海地区位于整个珠三角湾区的核心位置。 深圳以至珠三角的战略要地，未来将是整个珠三角的中心，中国的曼哈顿。

人的一生，无非就是衣食住行，当你奋斗一生，有了一定的财富之后。很多人都会考虑购买更有品质奢华的房子，希望能给家人和自己一个更美好的生活环境。要求的不仅仅是环境的优美，追求的更是高端奢侈品质的豪宅，空间艺术的设计，完善配套的设施。

而坐落于 中国-深圳市前海小南山的半山道一号 “汉京九榕台”位于小南山半山腰上，具有非常独特的地理优势，一边靠山，有深林环绕一边可以远眺前海自贸区， 独选30万㎡珍稀山景，隐于半山同样部显自华。

“汉京九榕台” 拥有不可复制、非常优越的地理位置。错落有致的建筑布局和丰富多变的视觉景象，犹如梦幻水晶与自然无边界的融合。加上天赋高人一等的海拔优势，居高临下的气魄。显于半山而隐于城市，未来，“汉京九榕台”成为深圳前海国际湾区的顶级豪宅标杆。独一无二稀缺的顶级豪宅，全球好房。

汉京九榕台沙盘     

“汉京九榕台”凭借其突出的地理环境优势，稀缺高端豪宅的楼盘，加上国家对深圳前海自贸区政策的扶持，可知“汉京九榕台”这样稀有的楼盘潜力有多大啊。

小区简介：   汉京九榕台位处广东蛇口、前海自贸区之间，在小南山半山上（项目最低海拔高度约50米），俯瞰一线深港合作区城市景观，属于前海湾区高端顶级半山豪宅与别墅。

汉京九榕台依山而建，斥资打造约400米亿元级私家林荫道，同时依托小南山半山资源，真正纳山入园。

汉京九榕台汇聚国际顶级设计单位及知名精装修品牌：全球4大建筑设计公司之一的阿特金斯携手香港梁氏傲地，园林为来自日本的户田芳树大师，小高层精装设计由德国HID和台湾李玮珉执笔。在品牌选择有杜拉维特、当代、唯宝、瓦伦多夫、KA等。

作为前海片区为数不多的低密纯居住物业。 物业状态：顶级半山豪宅    “汉京九榕台” 竣工时间：2015年， 总户数：290户，  总楼栋（8栋）  项目容积率（2.2）  绿化率（30%）  车位比超过1:2，（总498个）物业费描述：住宅物业费7.5元/平方米/月，  产权年限：普通住宅：70年。 建筑类别：板塔结合 小高层。 开发商：深圳市诚略实业发展有限公司。物业公司：深圳市汉京物业服务有限公司。

“汉京九榕台”项目产品包含小高层及别墅，4栋小高层及4栋22套联排别墅组成，整体为纯板式结构，高层均为180㎡以上的大平层，户户南北通透。     由149㎡—190㎡大平层和复试，和顶楼复试347㎡ 290户单位而组成。   180㎡ 3+1保姆房、 186㎡3+1保姆房  均为主力。

以下是小区比较热门的户型大家可以参考一下。  最热门户型，该户型是为178㎡4房A+D户型（双本证）也就是需要两个名额，该户型近期中高楼层成交价1728万。  

此户型是170㎡4房B+C户型（双本证），该户型的优势特点是端头户型，三面长大阳台环抱，前看海后靠山，住者舒心开敞。

此户型产证面积是：3栋2单元的A+D户型（双本证）180㎡4房，   

此户型是2栋2单元的B户型，182㎡4房。（单本证）但总价会比双拼户型贵300万左右，可以看到海。

此户型是1栋1单元的A户型，复式端头户型，（单本证）产证面积根据楼层不一样最小的有152㎡4房，最大的有186㎡4房。

3栋1单元4房A户型，单本证 

152㎡4房平层单本证。

客厅平层的设计，均由大面积玻璃窗而组成的落地窗，绝佳的景观视野，在客厅也能感受到像坐在阳台一样的舒适开野。

景观的设计，充分考虑了自然值被光照，风等自然元素。

景观阳台

“汉京九榕台”小区的环境：  

小区内花园的夜景     

小区内部的配套：汉京九榕台小区内有丰富高端的生活会所，加室内恒温游泳池和室外游泳池。   

高端的宴会大堂 

会所的休闲室   

室外游泳池

室内恒温游泳池

商业配套： 海上世界风情街、 招商花园城、 蛇口沃尔玛、 人人乐百货等商业配套已座落于自贸区，购物逛街轻松自在。

教育配套分析：    

1： “汉京九榕台”学区是（月亮湾小学、深大附中公立学校）   

2：周边具有丰富的教育资源：周边分布着众多国际学校，从幼儿园、小学到高中，一站式优质教育直接国际接轨，包括： 国际英国哈罗公学、国王学校、美国荟同、礼德国际学校，QSI国际学校、深美国际学校、南山国际学校、深圳贝赛思国际学校、爱派斯国际教育等。

个人观点：       

1.我每次进来的时候就真的有那种豪华奢侈的感觉，我相信这里的豪宅潜力他是非常大的。     

2.“汉京九榕台”这个楼盘是汉京精心打造的，无论是用料或者是户型设计都是很好的，确实是一个很棒的半山豪宅，这样地理位置优越的楼盘是十分稀缺，品质好，景观好、够奢华、投资潜力巨大。无论你是居住还是从投资的角度看，都是一个很好的选择。

“汉京九榕台”笋盘推荐：

  双拼平层 177㎡ 4房 总价售1700万   （精装修）中间  

双拼复式 178㎡ 4房 总价售1730 万  （精装修） 高层

单证平层 180㎡ 4房 总价售 2030万  （精装修） 高层

单证平层 180㎡ 4房 总价售 2080万  （精装修） 端头高层 

以上是“汉京九榕台”在售的笋盘情况，大家可以参考了解的。如需了解此楼盘更多的信息，请添加本人微信或电话联系。

（本文作者：淘房会会员梁锡强15220229992）

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