中国的“曼哈顿”！深圳未来潜力小区在这里？
前海依山伴海，土地及自然资源条件十分优越，具有大小南山和前海湾海岸的生态景观资源，同时这里近距香港，地处珠三角的地理核心，集合了海陆空综合型交通枢纽，使其成为深港合作首选，也是深圳以至珠三角的战略要地！
从战略上讲，前海这一区域是深圳未来发展最具战略意义的空间所在，未来将是整个珠三角的中心 ！
根据最新发布的《粤港澳大湾区发张规划纲要》，根据规划，未来将前海蛇口自贸区建设成为依托港澳.服务内地.面向世界的标杆城市，打造自由便利的繁华开放之城.深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城！世界资源汇聚，国际城市新地标！
政策提前强化前海合作发展引擎作用，按照“公园中建城市.城市中建公园”的理念，规划“一湾.两山.五区.四岛”，建设国际一流绿色智慧生态城区，打造国际化城市新中心。
当然，城市的发展离不开交通的发展，超200万㎡前海交通枢纽-亚洲最大的交通枢纽,地面9栋超高层建筑，地下设立6层的交通系统，在交通便捷的基础上有效促进粤港澳大湾区核心资源的便捷流动，实现将“交通枢纽”转化提升为“经济枢纽”。
串联世界，约630万㎡地下城市空间，前海经融中心QFC，前瞻规划项目地上，地下与前海综合交通枢纽及区域高快速路无缝直连，高效联通世界！
深圳的未来在前海，前海主导产业：金融业.现代物流业.信息服务业.科技服务和其它专业服务！未来前海100～200万精英购买力入驻后， 前海最热门，最具有价值的淘宝金地在哪里呢？今天淘宝精英李影讲带您领略前海最热门的楼盘！
诺德假日花园
诺德假日花园，一直以来都是前海关注度最高，成交量也是最活跃更换率最高的一个小区！位于前海路与沿湖路的交汇处，附近的地铁站5号线延长线已经在上个月9月28号正式运行，9号线延长线还在建，预计年底开通，步行大约10分钟就到！
一区一共有9栋15个单元，1-4栋是独栋的，5栋分三个单元，6-9分A.B两个单元，一共2775户，停车位是1407个
产权年限：70年商品房
房屋总数：2775户
建筑年代：2008-2009年
开发商：深圳市中铁诺德投资有限公司
物业公司：深圳市诺德物业管理有限公司
物业费：2.9元/㎡/月
车位数：1470个
停车费：250元/月/位
是否人车分流：是
小区是花园式小区，进入小区首先映入眼帘的是小区的水池喷泉，然后是一个很大的游泳池，每个星期都会定期清洗，小区里面有一个游泳池是室内的恒温泳池， 小区内配套设施齐全，羽毛球场，篮球场，各种建设设施应有尽有，另外每一栋的楼间距都比较大的，小区绿化面积达到40%,林荫小道，曲径通幽！非常合适居家！
楼区楼下有各种商业，有餐饮，美发，教育培训机构，健身房，最重要的是中学对面在建一个大型的商业综合体，基本已经完工！小区对面就是百年的荔林公园和沐浴阳光下的太子湖，穿过公园就是南山的登山口，非常舒服，可以真切的和大自然接触！
需求决定着走势，而诺德的需求度一直在高涨！小区最大的卖点就是它的学校配套，双实验学区，小区自带深圳大学诺德假日幼儿园，小学是荔林实验小学，在小区马路正对面，中学是南海实验中学，就在小区北面雷圳0755后面，实验集团的学校已经是非常出名的，学校机构成熟、师资力量强大！孩子从教育抓起，让孩子的人生赢在起跑线上！可以说是学校资源12年就近享用！随着前海的各种利好规划逐步兑现，学校考试成绩的提升，房子的地段优势和学区价值不断升值，价格也是在今年突破了前期的所有高点！
户型介绍
小区一共有9栋15个单元， 栋是独栋的，5栋分别有三个单元：A、B、C三个单元，分别有A、B两个单元！
主力户型:48平米--小两房 66平米--正规两房 73平米--大两房 79-83平米--3房
86平米--3+1房 89平米--3+1房 114平米--4+1房 125平米--4房 145平米--4房
特殊户型：48平米的A栋的05和B栋的08户型是50平米的，主卧朝花园，相对会安静很多，5B、5C、6A和6B有一种复式的户型，买一层送一层并且面积一样大，而且还送了一个很大的平台使用！6栋的顶楼也是顶楼复式，177平米以及210平米，这样的户型好几年才出来一套，上半年成交一套1500万，
下面主要介绍户型：
7、8、9栋为刚需小户型01~04户型是66平2房，安静不吵可以看整个小区园景，05~08户型是48平到50平米的，05~08是48平米朝西看前海自贸区的，只有A栋的05户型和B栋的08户型是50平米，主卧看花园的，相对于安静很多，同时价格也会想多高一点！
1~4栋的主要户型是三房户型，01~04户型是78㎡~83㎡的三房两厅一卫，客厅开阔，南向看南山景观，北向的话就是看小区园林，02、03朝南，01朝西北，04朝东北，所以02、03互相相对于也会贵一点！下面是户型图！
1~4栋的05、06以及3栋的05户型为85㎡-89㎡的大三房结构，高赠送，360度园林景观，户型方正，南北通透，居家首选！有的入户花园那里有挑高，做成了阁楼，有的赠送一个书房！所以现在目前都是3+1房了！户型如下
赠送最高的要数3栋的06户型了，放卖的真的很少很少，111㎡-114㎡的4+1房！小区稀缺的两卫户型，坐拥小区中央位置，南北通透！非常舒适！户型图如下
5栋为A、B、C三个单元，01和04户型是89平米3+1房，02和03户型是74平米大两房，05和06户型是79平米3房！B、 C栋的2楼是特殊户型买一层送一层复式并且赠送超大阳台!01~04户型是朝南的，户型方南北通透！05~06是朝北的，也很实用！户型图如下
最后就是6栋了，小区的楼王单位，A、B两个单元，2梯4户，01户型是145㎡的4房2卫，02户型是125㎡的3房2卫，但是一般业主也会做成4房，03、04户型是3房1卫的，入户花园这里有7.2米的挑高，业主也均在这里搭建了阁楼，都是通透户型，朝南看花园！安静舒适，彰显人生品质！户型图如下：
以上均是各个小户型的介绍，有别特在卖的户型甚至带固定停车位！
诺德假日华园，年前和年后的成交价在8.5左右的单价，而现在小户型的成交价已经超过了10万/买房看地段，投资看远景，加上5号延长线和9号延长线地铁的开通，真的可谓是即买即赚！
近期诺德假日花园成交户型：
48平2房 480万
66平2房 619万
73平2房 682万
88.54平4房 809万
目前小区在卖的部分笋盘
48平的两房 485万 满屋唯一 红本在手 学区没有用过 客厅出阳台！
66平的两房 628万 满屋唯一 少量欠款 学区没有用过 客厅出阳台！
74平的两房 680万 满五唯一 少量欠款 学区没有用过 客厅出阳台！
89平的四房 880万 满五唯一 少量欠款 学区没有用过 客厅出阳台！
89的特殊稀缺户型，950万 上下复试两层6房使用率高达180平！并且送大平台，满屋唯一，少量欠款，学区在！
125平的四房 1120万 满五唯一 少量欠款 学区没有用过 带固定车位！
以上为正文全篇，我是诺德物业租售中心，也是恒志地产淘宝房会员李影（主做深圳一手.二手及租赁。深、莞、惠一手楼盘也有做，） 如果您觉得文章有用，能帮助到您或是能帮助到您身边的亲朋好友，请转发给有需要的朋友，谢谢大家！
（本文作者：淘房会会员李影：15217756995）
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