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宝能城销售公示来了!今日启动登记,诚意金50万!推396套!

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主楼
2019-05-16 09:47:03
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宝能城销售公示来了!今日启动登记,诚意金50万!推396套!

今日(5月16日),宝能城花园备案价已出,价格在8-8.8万/平之间。


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宝能城花园(西区)发布销售公示:


本次推手(西区)一期4栋、5栋、6栋三栋住宅,单户建筑面积约100-165平米,9种户型,共396套房源。


项目将于5月16日-17日,办理VIP登记申请,诚意金50万元;5月18日,VIP登记客户名单公示;开盘时间及选房方式,另行通知。


本次销售分“VIP登记申请申请”、“选房及房屋认购手续办理阶段”、“房地产买卖合同签订阶段”。其中,“VIP登记申请“采用现场申请登记方式,具体详见如下公示方案;开盘方式则在”VIP登记申请“结束后另行通知。

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据家在深圳网友@南南北爆料,宝能城将要开盘了,价格7.6至8.8万之间,160平的大户型价格8.5万/平以上,采用手机线上选房,今天(16日)开始登记。


》》》群说~宝能城今天出备案~即将开盘(8.5万?手机选房)


据此前家在深圳网友@李大哥1983曾爆料本次首批推出4栋122㎡4房、165㎡4房;5栋100㎡3房、113㎡4房、117㎡4房、122㎡4房;6栋143㎡4房


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宝能城位于南山西丽大学城片区,与南方科技大学一路之隔,与地铁环中线塘朗站无缝接驳。总占地约10.5万㎡,总建面约83万㎡,项目拥有一个近8万㎡的大型集中式商业。


即将发售的西区由6栋住宅合围而成,其中5栋为高层,1栋小高层,中间带有泳池,配套18班幼儿园。


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咚咚牛浩思西区部户型分析

 

 注:户型图仅供参考,实际户型以项目公布为准。


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3-4栋:


A户型 建筑面积约166㎡ 四房两厅两卫



客厅朝向东北,通透结构动静分区布局,客厅开间4.5米带1.8米宽大阳台,具有优秀的实用和采光性能,主卧开间4米南向自然通透舒适度优秀,主卧空间阔绰,次卧空间大于3米具有良好的采光效果空间舒适,客房空间可根据实际需要与功能空间结合,小孩房开间达2.8米对于儿童来说足够。客卫位置恰到好处既能满足多房间的使用方便又不会对其他空间造成影响。餐厨空间矿场舒适,U型厨房具有极高的使用性能,玄关可有效保障室内私密度,生活阳台具有良好的功能性,功能凹槽与B户型生活阳台有一定的视线干扰,厨房采光效果相对较弱,如设置空调机位则会有较大的热气与噪音影响 。主阳台朝基本无阳光直射对于晾晒有一定的影响,3栋主阳台北向具有宽阔纵深的视野,4栋主阳台视野不佳价格上会有所体现。。

 

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B/C户型 建筑面具约122㎡ 四房两厅两卫



朝向西南临路但噪音影响并不会太大,动静分区布局,客厅开间3.8米带有1.5米宽主阳台,主卧开间3.4米,次卧开间在3米左右,空间舒适度较佳。书房带生活阳台功能性较佳。大空间U型厨房使用性能较佳餐厅位合理,厨房采光面偏小自然采光偏弱,客卫干湿分区实用性能较好。主要起居空间都可以受到阳光直射。玄关走廊稍有些空间浪费。


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D户型 建筑面积约165㎡ 四房两厅两卫



东南向看花园安静舒适,对称式布局空间使用率较佳主要起居空间南向。客厅开间4.5米带近2米宽大阳台具有极佳的舒适度更能发挥园林景观优势,主卧开间3.7米宽敞舒适主卫空间阔绰。次卧开间超3米空间感舒适。客房可根据需要与储藏室合并使用,采光面稍有偏窄,餐厨空间宽敞,厨房采光比较依赖功能凹槽,餐厅处于进深深处,自然光线稍有偏弱,入户门直向餐客厅不利于室内私密度保护。

 

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E户型 建筑面积约162㎡ 四房两厅两卫



东南向花园景观动静分区通透布局,主要生活空间南向,客厅开间4.5米带1.8米宽大阳台,具有优秀的实用和采光性能,主卧开间3.8米南向自然通透舒适度优秀,主卧空间阔绰,所有次卧房开间超过3米具有很高的舒适度,餐厨空间矿场舒适,U型厨房具有极高的使用性能,玄关可有效保障室内私密度,生活阳台具有良好的功能性。3栋西北向视野稍好但直面道路体验一般,4栋花园景观相对更有优势。

 

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5栋户型:


A户型 建筑面积约113㎡ 四房两厅两卫



朝向西北或东北,动静分区通透布局,客厅开间3.8米带1.5米宽大阳台,舒适度较好,主卧开间3.4米套间自然通透舒适度较佳。虽是4房配置但次卧都没有超过3米对于人口较多的家庭来说稍显拥挤。功能空间布局科学合理,U型厨房空间利用充分,餐厨空间与B户型公用功能凹槽可能造成空调设备的热气与噪音的相互影响。A座单位由于B户型遮挡南向阳光直射效果相对偏弱,但靠近花园内部安静程度较佳。

 

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B/C户型 建筑面积约122㎡ 四房两厅两卫



朝向东南或西南,动静分区布局,客厅开间3.8米带有1.5米宽主阳台,主卧开间3.4米,次卧开间在3米左右,空间舒适度较佳。书房带生活阳台功能性较佳。大空间U型厨房使用性能较佳餐厅位合理,厨房采光面偏小自然采光偏弱,客卫干湿分区实用性能较好。主要起居空间都可以受到阳光直射。中高层具有相当不错的塘朗山景观视野,中低层比较容易受到地铁5号线噪音影响。

 

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D户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫



项目最小户型朝向东南,双面采光,客厅开间3.6米带1.5米宽嵌入式阳台,可根据自身需求调整阳台大小,主卧开间3米南向日照采光优秀,次卧空间较为一般,餐厅位空间利用较好,厨房如需要可向生活阳台扩展。入户玄关形成走廊有一定的空间浪费,次卧与临近镜像户型间距14.8米有一定的视线干扰。中高层具有相当不错的塘朗山景观视野,中低层比较容易受到地铁5号线噪音影响。

 

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E户型 建筑面积约 117㎡ 四房两厅两卫



朝北偏西通透结构动静分区布局,客厅开间3.8米代1.5米宽大阳台。主卧开间3.4米套间自然通透具有良好的通风效果。次卧空间比较一般对于人口较多家庭稍显空间不足。餐厨空间连接紧凑可向生活阳台扩展空间。入户门所处位置受到噪音影响较低,中高层主卧可见塘朗山。主阳台朝向对晾晒有一定的影响。

 

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手扶
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沙发
2019-05-15 22:56:13
地段一般,没啥赠送,就算了。
Aa宇顺_深圳
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板凳
2019-05-15 23:11:34
太贵了,看房资格要多少万?





#工商注册找我#
断柄锄头
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地板
2019-05-15 23:14:36
看户型吧,还是有很大赠送,113都四房,尺寸也不小,要是真没赠送的话,70000的样子。
引用手扶的发言:
地段一般,没啥赠送,就算了。
业主卖房专用号
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4楼
2019-05-15 23:21:40
mnz119
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5楼
2019-05-15 23:33:41
我就在塘朗上班,天天经过宝能城,周围目前还没有大型超市,吃喝玩乐还得到塘朗村里面
吕先生123
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6楼
2019-05-16 00:59:50
价格跟龙华差不多
水手山巴
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7楼
2019-05-16 01:09:42
事实证明, 宝能是毫无廉耻,毫无底线,毫无商业道德的无赖地痞流氓公司。

如果你不在乎销售虚假承诺,不在乎极差的装修质量,不在乎办不了房产证,不在乎晚几年交房,请选择宝能。。。

另外,我们在购买宝能公馆时,看房,交诚意金,选房,订房时,宝能销售及宝能房屋广告都是显示, 宝能会精装修交房。
签订合同是,销售偷偷给我们换成了两份合同, 一个是 宝能地产销售毛坯房给业主,一个是业主 1000人民币委托“大华装修公司” 精装修搭建!!!
所以,后续,出现了搭建的违法,装修的极差质量,等等等等等,宝能都说,跟他没有关系!“所谓的大华, 深圳政府联系都找不到人。  
无耻之极,野蛮至极!

如果你非要选择宝能城,请一定录像录音,让业务员承诺是精装修交房,一定敲一块地板拿回家,敲一块衣柜拿回家,录像录音,让宝能承诺是一样这个质量!
反正,宝能就是个tnnd 狗屎公司!

在改革开放的前沿,深圳居然也会这么艰难的维权,宝能公馆邻居辛苦维权了一年多,有关部门也没有重视和解决。。



水手山巴
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8楼
2019-05-16 01:22:36
购买了宝能的房子,踏上了长达一年多,辛苦的维权路。。。
才知道在深圳维权太难了,买了一千多万的房子,还要 一次次聚集,喊口号,youxing. 有些邻居在冲突中严重受伤,有些邻居甚至被抓到jianyu..十几个小时。。。

宝能完全无视业主们利益。
野蛮人,名副其实!

水手山巴
水手山巴

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9楼
2019-05-16 01:24:30
宝能漫漫维权路。。。



小马甲又来了
小马甲又来了

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10楼
2019-05-16 06:29:52
请问楼主,上面截图的群怎么加?
小白
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11楼
2019-05-16 06:35:08
看看他们老板那个德行就知道了,一辈子都是玩欺诈豪夺发展起来的。这种盘,谁买谁入坑,脑子有包
北京人在外地
北京人在外地

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12楼
2019-05-16 07:23:41
这么严重?宝能?
1995南下
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13楼
2019-05-16 07:48:59
不便宜,但比京基狱警峰值
tanyou001
tanyou001

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14楼
2019-05-16 09:20:23
这一期不带精装修了,没这个装修的坑了?
豆dou56
豆dou56

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15楼
2019-05-16 09:26:27
这么恐怖还登记个啥?一千多万还要买个帐蓬备用?
棉花糖突
棉花糖突

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16楼
2019-05-16 10:06:42
买房之前建议先备一顶帐篷
水手山巴
水手山巴

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17楼
2019-05-16 11:14:53
业主们为了讨租金(迟一年交房),二三十个业主住进宝能公司两个晚上!
大家猜宝能怎么解决?

最后,宝能把搭帐篷的业主赔偿款付了,其他四百多户不付,现在还不付。。。。

真是恶心人!

宝能的缺德事,罄竹难书。。
引用棉花糖突的发言:
买房之前建议先备一顶帐篷
Jerry530
Jerry530

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18楼
2019-05-16 12:25:42
宝能公馆维权这么严重的事件怎么从来没看到媒体曝光?想当年也差点买了宝能公馆,貌似当初宣传的高速公路顶棚都没有了吧,额,巨大的高速公路噪音想想就够恐怖了
努力拼搏3633396_微信
努力拼搏3633396_微信

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19楼
2019-05-16 12:28:14
这个应该是现房销售吧,我经过这里看到好像是已经建好了!我还以为是已经买过了呢
icylord
icylord

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20楼
2019-05-16 12:30:57
媒体跟他们都一伙的 特别是那些自媒体
引用Jerry530的发言:
宝能公馆维权这么严重的事件怎么从来没看到媒体曝光?想当年也差点买了宝能公馆,貌似当初宣传的高速公路顶棚都没有了吧,额,巨大的高速公路噪音想想就够恐怖了
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