一年零3个月卖了233套！南山成交之最竟是它？

虽然自贸区的光环为前海聚集很高的关注度，使得成交前十楼盘多数位于前海片区，但成交之最是西丽的桃源村。

(2017.1-2018.3南山总成交排名)

【桃源村】

位于龙珠大道与龙珠八路交汇处，共分三期合计117栋建筑，有多层、高层组成，社区内自带商业和学校，基本可以满足日常生活需要。属地铁7号线桃源站地铁口物业，交通便利。目前还带有育才龙珠、南外桃源学区。

1-70栋为一期，都是多层，外观有黑色和红色两种，主力面积：64-82平米，户型结构方正，实用率还是较高的。

71-105栋为二期，主要以高层为主兼带有部分多层，主力面积：65 – 95平米两房三房，户型基本是方正的，除了94-97栋外，建筑呈钻石型设计，厅不方正。

三期为8栋高层，独立花园小区，08年的楼，楼龄较新，主力面积73-91平米两房三房，户型方正。

优点：桃源村目前坐落有地铁7号线，能快速辐射大学城、车公庙以及华强北等主要区域。户型大多都比较方正实用，总价不高，而且大多数不超豪宅标准，受到三河合一的影响比较小。自带有一定的商业，基本能满足日常所需。

缺点：二期部分电梯93平三房户型略不方正，，而且三期为保障房，建筑质量稍差一些，同时临近北环大道与南坪快速，受到的车流噪音影响比较大，周边没有大型的商业，档次较低。

参考均价：

5.5-6万元/每平米

 （桃源村三期小区园景）

总的来说，桃源村配套还算齐全，对于生活更为便利。选择桃源村，建议可关注二期的电梯房，目前总价450万内还能买到，地铁口物业，大社区，居家事宜。三期也可关注，独立的花园小区，园林绿化表现还不错，楼龄较新，户型方正，480万左右也能买到，综合而言在南山也颇具性价比。

当然桃源村三期，为保障房，在建筑质量上可能会稍有影响。但问题不大，建议实地查看。

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