南山这么大 不同价位段如何选择楼盘？

3000盘已发布几天，我们发现获取南山报告的网友最多，唔同表示很开心，同时一部分网友问我，报告数据信息量太大，怎么能看懂报告。好，唔同给大家捋一捋思路，其实，报告主要阐述一下几个要点。

1、南山各片区成交均价走势

2、各个片区优劣势分析

3、624个盘最新价格数据分析

4、2017.1-2018.3成交TOP10楼盘

5、。。。

南山高端的房价，得益于片区完善成熟的配套设施，以及高大上的规划建设，如自贸区、总部基地等，同时一众学校学区，如南二外、南外、实验、育才等的加成，也为房价提供了较大程度的支撑。从目前的关注度以及成交来看，学区在南山仍是主体，而且在溢价方面，表现突出。

南山学校学区虽然价格看似有着较高的门槛，但是也不乏有着总价不高的房源，200万内并非毫无可选之处。

相关链接：<南山学校小户型楼市现状>

南山10万+楼盘遍地，但仍有不少片区有着能迎合刚需的选择，如西丽、中心区、南油等，价格相比临近的片区要低些，甚至还有4字头单价的楼盘，而且片区配套基本都能满足生活需求。

西丽刚需大盘，400多万能买电梯三房，一年左右时间成交了233套二手房，成为成交之最。

高端物业、豪宅分布较广的区域，如后海、蛇口、华侨城等，不仅拥有丰富的山景、海景资源，整体都表现高大上的楼盘品质也成为吸引众多改善型需求的因素。

无论是自贸区还是总部基地，不仅提升了南山区的影响力，也为所在的区域提供更为高端的功能定位，不过目前仍在持续发展当中，其中的价值还有待兑现。

基本思路已给大家阐述，希望对大家能很好的阅读报告及获取对自己有用的信息有帮助，大家可以扫以下的码，获取全文获取链接

《深圳3000盘普查报告-南山篇》

15个月成交数据累积，走遍深圳51个片区、2624个楼盘最新价格数据，60多天人肉踩盘、真实记录。哪个片区才是成交“王”？2624个小区最低门槛价是多少？不同价位段如何选择楼盘？哪些楼盘入围区域成交top10？

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作者：咚咚淘房哥团队

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