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911

一个好房子的基本标准,不知道的就惨了!

andylcm
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主楼
2018-06-19 15:18:06
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一个好房子的基本标准,不知道的就惨了!

1. 地段好。越靠近行政中心或经济中心的就越保值;
2. 学位好。以学校的全面综合实力或影响力进行评估;
3. 小区好。以人车分流、外墙为涂料(非瓷砖)为安全基准;
4. 楼层好。住得越高,空气质量就越好。(聪明的人会把这一点作为第一侧重项)
5. 朝向好。前三甲:东南-正东-西南;
6. 有车位。没车位,等于房子买来是个累赘;
7. 远离海边。以步行30分钟为安全距离;
8. 上风口或周边无污染源。主要污染源包括:医院、工厂、菜市场、超市、城市主干道、飞机航道、餐饮业、信号发射塔、玻璃幕墙写字楼、汽车服务店……

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君南山呀
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911楼
2019-01-16 14:50:23
赞你,好心态。

其实说靠海,整个南山半岛都是靠海的,海洋季风都一样,对于海洋和海风的强大而言多那一点点距离少那一点点距离根本没任何影响,当然如果你说低楼层不停有中间建筑遮挡那又是一回事

但你说高楼层,那么高楼层的住户靠海200米还是靠海20公里,其实几乎没区别。

难道台风来的时候只有海边的感觉比较吹?

毕竟整个南山对于海洋来说都是个很小很小的小半岛而已。所以对于高楼层遮挡少的来说,靠海或不靠海对身体影响是完全一样的。
引用901楼楼主的发言:
文采不错,还带点深奥……
本贴讲述的内容就是要抛弃一些旧俗观念,提倡用科学的眼光来看待事物,利刀斩乱麻,并附上新方法新观念,生活中的点点滴滴都需要有头脑风暴的……


引用899楼君南山呀的发言:
其实呢,很多以前对房子的讲究,都是针对以前平房的格局和风水来说的,现在很多都是高楼钢筋水泥建筑,很多以前的都不适合用。

比如一个房子朝东南,但是一T6户。

一个房子朝西,但是一T两户通透,同样的价钱,你选什么?

这就好比很多人说农村环境好空气好,健康长寿,山山水水,结果呢,调查人均寿命最长的地方,竟然是 北京,上海,广州,这些大城市,为什么?
北京还有那么大雾霾,凭什么?医疗条件不一样呗。


在科学的不停进步面前,一切都是纸老虎!
科技发展是不可逆的。

能用累积的资本能去交换科技的发展的成果,比你说的那一堆东西都有用。
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910楼
2019-01-16 10:09:23
文采不错,还带点深奥……
本贴讲述的内容就是要抛弃一些旧俗观念,提倡用科学的眼光来看待事物,利刀斩乱麻,并附上新方法新观念,生活中的点点滴滴都需要有头脑风暴的……


引用899楼君南山呀的发言:
其实呢,很多以前对房子的讲究,都是针对以前平房的格局和风水来说的,现在很多都是高楼钢筋水泥建筑,很多以前的都不适合用。

比如一个房子朝东南,但是一T6户。

一个房子朝西,但是一T两户通透,同样的价钱,你选什么?

这就好比很多人说农村环境好空气好,健康长寿,山山水水,结果呢,调查人均寿命最长的地方,竟然是 北京,上海,广州,这些大城市,为什么?
北京还有那么大雾霾,凭什么?医疗条件不一样呗。


在科学的不停进步面前,一切都是纸老虎!
科技发展是不可逆的。

能用累积的资本能去交换科技的发展的成果,比你说的那一堆东西都有用。
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909楼
2019-01-16 09:23:21
这就对了,缺点和优点是共存的,不是分开的,看个人取舍了……
引用898楼jolinwsc的发言:
你这不是矛盾吗?又说靠海的房子不好,又举例子不是卓越维港就是翡翠海岸,哈哈,笑死了。

这些中心路两边的房子都满足不了你那个需求  要从海边走30分钟以上。

深圳湾一号也不行
悦府也不行
翡翠也不行
恒裕也不行半岛城邦,红树西岸,那就是完全不行。

可惜这些房子都很多人要啊。贵啊

引用850楼楼主的发言:
看看这些新锐,清一色座西北45度向东南45度,这个就是是趋势,只可惜某些开发商学不会……


引用849楼bolin168的发言:
颠覆传统,这样才科学合理
是时候揪出座正北朝正南这个东郭先生了,蒙痹人民几千年了
引用848楼楼主的发言:


君南山呀
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908楼
2019-01-15 22:50:57
其实呢,很多以前对房子的讲究,都是针对以前平房的格局和风水来说的,现在很多都是高楼钢筋水泥建筑,很多以前的都不适合用。

比如一个房子朝东南,但是一T6户。

一个房子朝西,但是一T两户通透,同样的价钱,你选什么?

这就好比很多人说农村环境好空气好,健康长寿,山山水水,结果呢,调查人均寿命最长的地方,竟然是 北京,上海,广州,这些大城市,为什么?
北京还有那么大雾霾,凭什么?医疗条件不一样呗。


在科学的不停进步面前,一切都是纸老虎!
科技发展是不可逆的。

能用累积的资本能去交换科技的发展的成果,比你说的那一堆东西都有用。
jolinwsc
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907楼
2019-01-15 22:44:51
你这不是矛盾吗?又说靠海的房子不好,又举例子不是卓越维港就是翡翠海岸,哈哈,笑死了。

这些中心路两边的房子都满足不了你那个需求  要从海边走30分钟以上。

深圳湾一号也不行
悦府也不行
翡翠也不行
恒裕也不行半岛城邦,红树西岸,那就是完全不行。

可惜这些房子都很多人要啊。贵啊

引用850楼楼主的发言:
看看这些新锐,清一色座西北45度向东南45度,这个就是是趋势,只可惜某些开发商学不会……


引用849楼bolin168的发言:
颠覆传统,这样才科学合理
是时候揪出座正北朝正南这个东郭先生了,蒙痹人民几千年了
引用848楼楼主的发言:


bolin168
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906楼
2019-01-15 21:50:04
才子一心向民,收藏此贴,万分荣幸
引用896楼楼主的发言:
戳的就是这社会的丑恶……
引用895楼bolin168的发言:
你的每一个观点都让不少人受益匪浅
引用894楼楼主的发言:
大哥说得对,不知道的就惨了……
引用893楼bolin168的发言:
现在基本是刚需时代,所以带精装现房不好卖了,並且这类二手房都不好转让
引用892楼bolin168的发言:
精裝现房投资客比较喜欢,自住刚需不感冒
引用891楼bolin168的发言:
正解,所以精装现房市场认可度低
引用890楼楼主的发言:
嗯,有道理,房地产为什么暴利,归根结底就是用工成本低,那些工人基本都是些农民工,没有经过什么专业训练的,只要体力好就能上,根本就不懂什么叫施工工艺,想期待他们弄出个精工细作那是天方夜谭……
聪明的人会买毛坯房,自己买装修材料,请有实力有口碑的装修公司来给自己的房子进行装修……

引用889楼agma的发言:
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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905楼
2019-01-15 17:13:56
戳的就是这社会的丑恶……
引用895楼bolin168的发言:
你的每一个观点都让不少人受益匪浅
引用894楼楼主的发言:
大哥说得对,不知道的就惨了……
引用893楼bolin168的发言:
现在基本是刚需时代,所以带精装现房不好卖了,並且这类二手房都不好转让
引用892楼bolin168的发言:
精裝现房投资客比较喜欢,自住刚需不感冒
引用891楼bolin168的发言:
正解,所以精装现房市场认可度低
引用890楼楼主的发言:
嗯,有道理,房地产为什么暴利,归根结底就是用工成本低,那些工人基本都是些农民工,没有经过什么专业训练的,只要体力好就能上,根本就不懂什么叫施工工艺,想期待他们弄出个精工细作那是天方夜谭……
聪明的人会买毛坯房,自己买装修材料,请有实力有口碑的装修公司来给自己的房子进行装修……

引用889楼agma的发言:
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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904楼
2019-01-14 22:25:46
你的每一个观点都让不少人受益匪浅
引用894楼楼主的发言:
大哥说得对,不知道的就惨了……
引用893楼bolin168的发言:
现在基本是刚需时代,所以带精装现房不好卖了,並且这类二手房都不好转让
引用892楼bolin168的发言:
精裝现房投资客比较喜欢,自住刚需不感冒
引用891楼bolin168的发言:
正解,所以精装现房市场认可度低
引用890楼楼主的发言:
嗯,有道理,房地产为什么暴利,归根结底就是用工成本低,那些工人基本都是些农民工,没有经过什么专业训练的,只要体力好就能上,根本就不懂什么叫施工工艺,想期待他们弄出个精工细作那是天方夜谭……
聪明的人会买毛坯房,自己买装修材料,请有实力有口碑的装修公司来给自己的房子进行装修……

引用889楼agma的发言:
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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903楼
2019-01-14 12:04:10
大哥说得对,不知道的就惨了……
引用893楼bolin168的发言:
现在基本是刚需时代,所以带精装现房不好卖了,並且这类二手房都不好转让
引用892楼bolin168的发言:
精裝现房投资客比较喜欢,自住刚需不感冒
引用891楼bolin168的发言:
正解,所以精装现房市场认可度低
引用890楼楼主的发言:
嗯,有道理,房地产为什么暴利,归根结底就是用工成本低,那些工人基本都是些农民工,没有经过什么专业训练的,只要体力好就能上,根本就不懂什么叫施工工艺,想期待他们弄出个精工细作那是天方夜谭……
聪明的人会买毛坯房,自己买装修材料,请有实力有口碑的装修公司来给自己的房子进行装修……

引用889楼agma的发言:
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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902楼
2019-01-13 15:17:40
现在基本是刚需时代,所以带精装现房不好卖了,並且这类二手房都不好转让
引用892楼bolin168的发言:
精裝现房投资客比较喜欢,自住刚需不感冒
引用891楼bolin168的发言:
正解,所以精装现房市场认可度低
引用890楼楼主的发言:
嗯,有道理,房地产为什么暴利,归根结底就是用工成本低,那些工人基本都是些农民工,没有经过什么专业训练的,只要体力好就能上,根本就不懂什么叫施工工艺,想期待他们弄出个精工细作那是天方夜谭……
聪明的人会买毛坯房,自己买装修材料,请有实力有口碑的装修公司来给自己的房子进行装修……

引用889楼agma的发言:
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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901楼
2019-01-12 22:12:44
精裝现房投资客比较喜欢,自住刚需不感冒
引用891楼bolin168的发言:
正解,所以精装现房市场认可度低
引用890楼楼主的发言:
嗯,有道理,房地产为什么暴利,归根结底就是用工成本低,那些工人基本都是些农民工,没有经过什么专业训练的,只要体力好就能上,根本就不懂什么叫施工工艺,想期待他们弄出个精工细作那是天方夜谭……
聪明的人会买毛坯房,自己买装修材料,请有实力有口碑的装修公司来给自己的房子进行装修……

引用889楼agma的发言:
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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900楼
2019-01-10 23:51:54
正解,所以精装现房市场认可度低
引用890楼楼主的发言:
嗯,有道理,房地产为什么暴利,归根结底就是用工成本低,那些工人基本都是些农民工,没有经过什么专业训练的,只要体力好就能上,根本就不懂什么叫施工工艺,想期待他们弄出个精工细作那是天方夜谭……
聪明的人会买毛坯房,自己买装修材料,请有实力有口碑的装修公司来给自己的房子进行装修……

引用889楼agma的发言:
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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899楼
2019-01-10 11:52:06
嗯,有道理,房地产为什么暴利,归根结底就是用工成本低,那些工人基本都是些农民工,没有经过什么专业训练的,只要体力好就能上,根本就不懂什么叫施工工艺,想期待他们弄出个精工细作那是天方夜谭……
聪明的人会买毛坯房,自己买装修材料,请有实力有口碑的装修公司来给自己的房子进行装修……

引用889楼agma的发言:
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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898楼
2019-01-10 11:25:22
为何我D要大力发展地产行业呢?其实在农村里面那些不少农民工基本都进这个鱼目混杂的行业,其实ZF 就是给他们有机会用自己的劳力与青春找口饭吃而已,所以那些上了装修套路的人,大不必生气,就当扶贫事业
引用888楼agma的发言:
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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897楼
2019-01-10 11:22:41
装修老司机的经验说明装修行业其实就是中国的扶贫行业,整个装修行业人的质素非常低。你要装修的好,除非自己做,否则,一点用都没有。最后你会发现装修就是用钱来折磨自己。
引用885楼bolin168的发言:
有这些还不够,还要监工
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嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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896楼
2019-01-10 10:38:30
好房子的前提,必须有个好地段,翻身,就是金砖地段……

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895楼
2019-01-08 09:21:28
对对对,一定要监工,派一个懂行的人监工最好……
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有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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894楼
2019-01-07 21:50:51
有这些还不够,还要监工
引用884楼楼主的发言:
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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893楼
2019-01-07 09:04:31
嗯对,要简约但不简单,这里的简单说的是装修材料、油漆、施工人的质素等都要选放心的……
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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892楼
2019-01-06 21:58:24
买新房,最好不要买带装修的,基本都是些次材料
引用882楼agma的发言:
装修其实越是简单就越好的。不单用钱少,后期维护简单。由于装修导致的疾病都少很多,现在的化学材料用的过多而且过度了
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