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2018年深圳房子能不涨?看具体成本---

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主楼
2018-01-12 08:34:06
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2018年深圳房子能不涨?看具体成本---

深圳,中国一线城市,南连香港,北临靠广州,是中国最发达的经济城市。为此,深圳的楼市也是全国人民最关心的话题,没有之一!

北京的二手房成交价67500元一平米,上海二手房52000一平米,深圳二手房51000一平米。香港均价130000一平米。

深圳调控从2015年10月开始,到2018年已经快3个年头了,基本是处于冰冻状态,刚需投资被严重打压!伴随着全国限购政策慢慢的放松

松,2018年,深圳的房价会怎样昵?先看看2017年的建房成本:

建材价格攀升,成房价幕后推手

水泥涨价10%-15%

电线涨价5%-10%

木材涨价15%-30%

塑料涨价30%,

铝材涨价30%,

铁涨价30%,

纸箱涨30%,

不锈钢爆涨40%,

线路板也爆长30%

运费初步涨价30%。

新埭的土地八年涨了50倍。

唯独人民币贬值了17%。

想买房子的自己去想想!

除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

可能有人会说,建材成本的增加,在整个成本构成中所占比例不大,并且建材价格的上升,对房价的上升影响非常大。

尽管建材成本上升,住房成本增加,开发商是不可能自己掏腰包的,肯定要转嫁到房价中去,此外,建材成本上升,房价肯定上升

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46楼
2018-01-17 08:56:28
多渠道!鸡蛋不要放在一个篮子里!投资机会这么好,深圳遍地都是黄金,令无数投资者竞折腰!为什么不去动脑筋做昵!
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45楼
2018-01-17 08:53:07
我们都是平民百姓,难啊!
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44楼
2018-01-17 08:52:29
钱不是万能,但是,没有钱万万不能的!没有钱,我想做研发,招几个工程师搞搞智能,没有钱能行吗?
引用42楼股票股票的发言:
中国就是太多你这种买了房子以后暴富,没有追求没有理想的人,天天谈房子,社会怎么进步
引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
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43楼
2018-01-17 08:50:33
应该向你学买股票?笑话!股票害死多少人,家破人亡啊!
引用40楼股票股票的发言:
中国就是太多你这种买了房子以后暴富,没有追求没有理想的人,天天谈房子,社会怎么进步
引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
股票股票
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42楼
2018-01-17 08:49:24 来自m.szhome.com
中国就是太多你这种买了房子以后暴富,没有追求没有理想的人,天天谈房子,社会怎么进步
引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
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41楼
2018-01-17 08:49:16
投资?自住?
引用39楼我心飞扬1966的发言:
现在买哪个区的房子好?
引用38楼楼主的发言:
呵呵!谁都有脚蹬的那一天!自然规律。
引用36楼Kylinyang的发言:
你这孙子也就是赶上了好时候折腾过几套房子,也不知道有什么好得瑟的,别整得满世界就你买得起房子一样。
虚得腿都直了赶紧治,等蹬腿了钱没花了就悲剧了。


引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
股票股票
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40楼
2018-01-17 08:48:37 来自m.szhome.com
中国就是太多你这种买了房子以后暴富,没有追求没有理想的人,天天谈房子,社会怎么进步
引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
我心飞扬1966
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39楼
2018-01-17 08:47:04 来自iPhone客户端
现在买哪个区的房子好?
引用38楼楼主的发言:
呵呵!谁都有脚蹬的那一天!自然规律。
引用36楼Kylinyang的发言:
你这孙子也就是赶上了好时候折腾过几套房子,也不知道有什么好得瑟的,别整得满世界就你买得起房子一样。
虚得腿都直了赶紧治,等蹬腿了钱没花了就悲剧了。


引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
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38楼
2018-01-17 08:41:46
呵呵!谁都有脚蹬的那一天!自然规律。
引用36楼Kylinyang的发言:
你这孙子也就是赶上了好时候折腾过几套房子,也不知道有什么好得瑟的,别整得满世界就你买得起房子一样。
虚得腿都直了赶紧治,等蹬腿了钱没花了就悲剧了。


引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
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37楼
2018-01-17 08:32:09
《买房》

春花秋月何时了,钞票知多少?小楼昨夜又东风,买房不堪回首月明中。
  
雕栏玉砌应犹在,只是朱颜改。问君能有几多愁?恰似一江春水向东流。
引用36楼Kylinyang的发言:
你这孙子也就是赶上了好时候折腾过几套房子,也不知道有什么好得瑟的,别整得满世界就你买得起房子一样。
虚得腿都直了赶紧治,等蹬腿了钱没花了就悲剧了。


引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
Kylinyang
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36楼
2018-01-16 22:43:19
你这孙子也就是赶上了好时候折腾过几套房子,也不知道有什么好得瑟的,别整得满世界就你买得起房子一样。
虚得腿都直了赶紧治,等蹬腿了钱没花了就悲剧了。


引用21楼楼主的发言:
我发虚你也看到了?爷爷何时买的房子你知道吗?2001年,2004年,2007年,2010年,2011年,2013年懂吗?我发虚二退都直了。随随便便够你这辈子劳碌了
引用20楼Kylinyang的发言:

写一大堆,无非是心里发虚,不得不找些理由好让自己心安罢了。
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35楼
2018-01-15 21:35:12
深圳数字炸裂!大上海、大北京脊背发凉,大广州头皮发麻、颓然叹气!
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34楼
2018-01-15 21:03:02
让我们来看看深圳2017年的经济数据:  GDP预计可达2.2万亿元,名义增长12.87%;
  全口径财政收入8624亿元,增长9.2%;
  一般公共预算收入3331.6亿元,增长10.1%;
  进出口总额超2.6万亿元,连续25年位居全国第一;
  全市科研投入900亿元,仅次于北京、上海;
  新增世界500强企业2家,累计达7家,仅次于北京、上海;
  工商主体数量达306.1万个,位居全国第一,平均每四个深圳人就有一个是老板;
  在建地铁17条,总里程297公里!
  是不是感觉与深圳2017年取得的经济成就比,其它城市瞬间成了浮云?
  深圳的名义增速在五大一线城市中遥遥领先,最厉害的是GDP增量几乎与上海相同。不出意外,深圳今年最终GDP将超过广州、香港位居全国第三!
    香港2016年GDP为24891亿港元,2017年增速为3.7%,创下近年新高,但由于港元对人民币的汇率从0.8536下跌到0.8259,所以今年香港的人民币GDP名义增速会微乎其微,乐观估计也不会超过21800亿!而深圳的研发支出要远超香港,故深圳GDP超香港几乎是板上钉钉!
  深圳GDP超香港是一个具有里程碑意义的大事件,代表着粤港实力对比的逆转!粤港澳大湾区计划,香港只会是配角,深圳才是主角,而且是发动机和大脑中枢!香港目前唯一的优势就是金融,但随着大陆企业赴港上市意愿的降低,未来香港亚洲金融中心地位能否维持都是疑问。  深圳为什么会成功?个人认为根本原因是深圳是中国所有城市中受传统束缚最小的城市,在这里,人最大的依仗是才能而不是关系,政府也甘于当配角,而不是处处插手,企业有最大的自由。深圳崛起的基础力量正是人和企业!深圳的人和企业有野心,有格局!深圳大企业的心理版图是世界而非一域!正是这种追求才让深圳不满足现状,一步步成长为中国科技中心和世界著名科技之城
亚洲巡洋舰1号
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33楼
2018-01-14 19:41:59
楼主好文,不过有一点纠正一下,所谓“关内四区”空心化其实不然,准确地说应该是关内四区日益高端化,驱赶低端人群离开四区,向关外溢出,适者生存的道理在哪都适用。
zy_richard
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32楼
2018-01-14 15:33:04 来自iPhone客户端
May god bless us!
引用31楼楼主的发言:
God  bless!you  too.
引用29楼zy_richard的发言:
楼主,你南油B区的房子拆了就够了
zy_richard
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31楼
2018-01-14 15:32:35 来自iPhone客户端
My god bless us!
引用31楼楼主的发言:
God  bless!you  too.
引用29楼zy_richard的发言:
楼主,你南油B区的房子拆了就够了
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30楼
2018-01-14 15:22:02
God  bless!you  too.
引用29楼zy_richard的发言:
楼主,你南油B区的房子拆了就够了
杨大爷
杨大爷

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29楼
2018-01-14 14:37:46

zy_richard
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28楼
2018-01-13 22:54:22 来自iPhone客户端
楼主,你南油B区的房子拆了就够了
耀明珠
耀明珠

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27楼
2018-01-13 19:20:42
多谢提醒,我的判断也是如此,希望下周能给个机会出掉。
引用26楼楼主的发言:
洗盘!1288已经高位了!另外,不要贪!多波段!祝好运!
引用25楼耀明珠的发言:
12.块成本,本计划12.88抛的,后来出去办事,就没抛成,这几天趋势很奇怪,感觉还要回调。

引用23楼楼主的发言:
昨天12.24跑了。12元又买回了,跌了3分。到1240一定要出了,不要贪!短期13元也有戏!
引用22楼耀明珠的发言:
唉,我也持有中国国航,高点没跑,这几天一直拿着,郁闷死了!希望下周给个机会出掉!
引用9楼楼主的发言:
这几天心情好,买了一只中国国航股票,12.8元跑了,昨天11.65进了,明天12.3看看能不能跑掉。
引用8楼亚洲巡洋舰1号的发言:
楼主算是苦口婆心了,不过你很难叫醒装睡的傻空
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