前海再挂牌一宗宅地！海晏府旁，起始价16.45亿

刚刚，深圳前海桂湾挂牌一宗纯居用地（宗地号T201-0233），挂牌起始价为16.45亿元，将于6月12日正式出让。

该地块土地面积11856㎡、建筑面积36750㎡，土地使用年限为70年。

地块以价高者得的竞价方式确定竞得人。

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T201-0233宗地位于桂湾大街与枢纽三街交叉口。

根据建设要点，容积率≤3.1，新建规定建筑面积 36750㎡，其中， 住宅36650㎡；物业服务用房100㎡。

建筑高度小于100米，无户型面积限制。

宗地住宅部分为商品住房，出让宗地按照“不设上限，竞地价，价高者得”的竞价方式确定竞得人。

宗地住宅36650平方米允许分割转让；物业服务用房100平方米产权归全体业主共有（按照物业管理条例有关规定进行管理使用），不得转让。

宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

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该宗地旁边就是最近开盘的招商海晏府，该项目地块去年出让，当时这块地吸引了12家房企报名，经过158轮报价，招商以21.55亿竞得，楼面地价约8.4万/平，溢价约86.1%！是去年最火爆的地块。

4月19日，海晏府开盘，折后均价约13万/㎡，据了解卖了9成，这个成交量还是很不错的。

对于想拿这块地的开发商来说，也是一个比较有信心的信号。

这块地比海晏府更大，而且方正。

本次出让的地块同样临近在建的前海国际枢纽中心，前海国际枢纽中心将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。

同时地块附近有1/5/11号线三线交汇的前海湾站；

附近还有双界河公园、前海石公园、前海公园等；

片区的商业配套十分丰富，拥有山姆会员旗舰店、龙海商业广场、卓越INTOWN购物中心、前海壹方汇等大型商业配套。

目前旁边有深业云海湾、天健悦湾府和天健悦桂府等住宅。