降价20多亿，东莞黄江地王约3折二拍，又流拍了！

11月13日，东莞黄江地王项目“北大资源·颐和翡翠花园”在首次流拍后，于京东法拍网上重新挂牌，竞买条件较首次有所降低，起拍价从12.9亿元降至10.34亿元，降幅约2.56亿元。

据了解，此次降价幅度较大，相当于原价34亿元的3折。

刚刚（11月20日），此宗地块因无人竞买再次流拍。

曾经的东莞总价地王，路在何方？

图源：法拍平台

说起该宗地块，如今以如此低价拍卖仍让人唏嘘不已。

2016年9月，此宗地块（2016WG024地块）挂牌出让。

该地位于黄江镇教育路东侧，与黄江人民公园仅一路之隔，周围商圈成熟，沃尔玛、天虹、南康百货、假日酒店、皇宫广场等步行可至，附近分布有黄江中心幼儿园、黄江第二小学、黄江中学等教育配套，同时还毗邻东莞地铁1号线黄江北站（建设中）。

彼时，该地块非常被看好，吸引了万科、招商、碧桂园、时代、中海、中骏、雅居乐、金地、融创、金茂、阳光城等超20家房企争夺。

经过122轮鏖战，最终被北大资源集团投资有限公司以总价34.3亿元竞得。

该地块占地61710.83平方米，容积率2.2，折合楼面地价25264.46元/平方米，溢价率达到惊人的662.22%。

但项目开工一年后于2018年停工，至今一直未复工。

从项目现场的图片来看，地块现状较为荒凉，仅建有几栋6层高的楼体，目前处于烂尾的现状。

图源：法拍平台

北大资源背靠北京大学、北大方正集团，其在东莞开发了华南mall、北大资源御湾、北大资源御城、北大资源公馆1898等项目。

值得一提的是，樟木头北大资源公馆1898项目同样也是高价地项目，楼面地价高达13298元/平方米。

与此同时，融创在黄江的高价地项目融创公园首府已入市销售，洋房售价2.5万元/平米，成为当地最贵楼盘。而北大资源在东莞的其他项目如御湾、华南mall等仍在运营。

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