单价3字头上车前海？卓越前海未来城首期595套住宅，63平2房起

据了解，卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）本周末（9月7日）将开放样板房。

项目首推一期产品，595套住宅，建面约63平两房总价约250万起！（具体以官方公示信息为准）

本期的主力户型为建面约63㎡2房1卫，76平米3房1卫，86㎡三房2卫，以及113㎡4房2卫，户型图及效果图已出。

卓越前海未来城规划计容总建筑面积约118.15万㎡（总建面超178万平），其中，住宅建筑面积达94.42万㎡。项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地）；二类居住用地、商业用地面积32万㎡。

建成后，将是深圳西部又一集居住、公共配套、商务配套、商业服务等功能于一体的商住综合体。

一期效果图

今年，项目A、B、C三个区域已获批许建设工程规划许可证，规划显示共计2380套住宅。

其中：A区2栋楼（1栋1单元47F、2单元46F），总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼（2栋1单元47F，2栋2单元46F），总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼（3栋1、2、4单元47F、3栋3单元45F），总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

卓越蔚蓝海尚花园位于宝安区沙井街道民主社区，北至民主大道，东至锦程路，西至海上田园风光旅游区，南至三间仔。在12号线地铁海上田园东站A出口。

项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

交通方面较为便利，地铁12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田。

商业配套方面，周边汇聚：

湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

约10万m²卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

以上涉及到距离的均为百度地图测距。

项目优势方面，百万建面大盘，未来基本可以自城一全，周边商业、地铁、学校基本的配套都难满足；户型以刚需小户为主，适合预算少的刚需购房客。

从户型上来看，76平可做三房，户型的使用率还不错。

不足的是片区较多的城中村和工业园，城市面貌一般；位于宝安相对偏远地区，规划发展较慢。

附：户型图

63㎡两房两厅一卫

113㎡四房两厅两卫

76㎡三房两厅一卫

86㎡三房两厅两卫

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