中海阳光橡树园发布公告！项目开盘时间未定，没有喝茶费

11月30日，龙岗中海阳光橡树园发布重要公告&销售团队公示！

由于近期个别单位和个人通过互联网、电话等方式向市场发布本项目提前选房等不实言论，市场中也出现不明身份的第三方通过虚假公众号或组建各类购房群并向客户虚构“内部折扣”“喝茶费”等虚假信息。

该类不实言论和虚假信息已严重扰乱了市场，并对客户造成不必要的困扰和经济损失，为确保本项目销售过程的阳光、公正、透明，现重要公告如下：

1、本项目房源开发商是唯一销售方，再无其他销售渠道，不存在所谓的“内部折扣”。

2、本项目绝不会以任何方式向客户收取“喝茶费”、“选房费”，亦不会向客户索要除购房款以外的任何其他费用。

3、任何以提前选房、帮忙打折等为由，私自向客户索要“喝茶费”或者定金、礼品的行为均非本项目行为，一经发现将移送司法机关处理。

4、截止至本公告发布之日，项目开盘时间、销售价格、认购方式等暂未确定，以上内容均以取得预售证后现场公示信息为准。

项目简介

中海阳光橡树园位于龙岗区宝龙街道南约社区，宝横路与高科西路交汇处，东西两侧毗邻碧桂园水二片区更新单位及正中国际高尔夫球会。

项目周边住宅扎堆，目前有临街商店可满足日常生活购物需求。未来，毗邻的京基御景荟都是个大型的商业综合体，休闲、娱乐、购物可以一站式解决。

高尔夫球场就在边上，对于喜好此项运动的人十分便利。

宝荷站地铁口距离项目约900米，未来地铁14号线、16号线将在此设站，在此站搭乘14号线去福田仅需25分钟。

除此之外，周边还有其它住宅项目扎堆，也有很多产业园和旧改项目。

项目拆除用地面积为74977.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，计容积率总建面264510㎡，容积率达5.01，共分为三期开发。

目前项目销售中心和样板已经开放，主推建面约74-111㎡户型，销售时间待定。

产品以套内面积90㎡以下户型为为主，供应建面约74-111㎡3-4房，共5个户型。

建筑面积约74㎡户型

朝向东北或西北方向，可享受高尔夫景观。大开间短进深，通风采光性能优秀。空间实用性能优秀。大进深阳台宽敞实用，居住空间有良好的光照。主卧双面采光自然通透，餐厨空间自然通风采光明亮舒适，入户自带玄关可自然通风采光。

建筑面积约79㎡户型

花园朝向安静舒适，打开间短进深通风采光性能优秀，空间利用充分大进深阳台宽敞舒适。主卧自然通透双面采光明亮舒适。次卧拥有更优秀的开间进深比。餐厨空间自然通风采光实用性能优秀，自带玄关可提供优秀的储藏空间。 

建筑面积约81㎡户型

东南或西南朝向，看花园安静舒适。动静分区布局主要生活空间南向。大进深阳台功能全面，主卧拥有良好的开间进深比空间利用率高。双次卧紧凑实用。U型厨房宽敞舒适实用性能高，自带玄关提供优秀的收纳空间。

建筑面积约92㎡户型

可算是81㎡户型的双卫加强版，东进分区布局空间分布科学合理。除增加了独立的主卫空间之外，次卧拥有更佳的开间进深比，室内空间使用充分合理。

建筑面积约111㎡户型

功能型4房产品，朝东或东南向。大开间短进深通风采光性能优秀，动静分区布局。3.8米客厅开间带有大阳台，宽敞实用。主卧自然通透。双次卧开间进深比较佳空间利用充分实用。餐厨空间联系紧密，空间尺度合理。厨房烟道外移实用性能优秀。自带入户玄关，可提供优秀的存储空间。