12.1亿！中冶建筑获前海桂湾商地 10年不得转让

12月12日，除龙华观澜出让2宗工业用地外，前海桂湾片区在同一天出让一宗商业用地，由深圳前海冶建科技发展有限公司以起始价12.1亿获得，综合楼面价为25208.3元/平。

出让条件看到，本宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让。

前海冶建科技于2018年11月20日成立，主要经营科技信息咨询、投资咨询（均不含限制项目），创业投资等业务。

前海冶建科技的大股东是为“中冶建筑研究总院有限公司”。中冶建研院隶属于世界500强中国冶金科工集团有限公司，是我国土木工程和环境保护专业领域里的大型综合性科研机构，也是集经营、科研、技术服务于一体的高新技术企业。

其法定代表人是岳清瑞，岳清瑞在中冶建筑研究总院有限公司担任法人，在中冶建筑研究总院有限公司、中国京冶工程技术有限公司担任高管。

》》》全景看地（由此进入）

宗地号T201-0119，土地位置：桂湾片区三单元05街坊，土地面积：7353.48平，总建面：48000平，使用年限40年。

实景图

出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。如未在规定时间内签订《出让合同》的，视为违约，取消竞得人的竞得资格，竞买（投标）保证金不予退还。

（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（三）本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0119宗地规划条件》和本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》（以下简称《建设质量监管协议》）有关规定和要求。

（四）本宗地按现状出让,竞得人对此无异议。

（五）本宗地所在区域实行区域（集中）供冷，除居住类建筑项目外，在本区域内规划有区域集中供冷系统的新建、改建、扩建项目，均应当采用区域集中供冷系统提供的冷冻水作为空调冷源。

（六）本宗地竞得人不得设立项目公司。本宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照宗地的《出让合同》和《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》（以下简称《产业监管协议》）的约定限整栋转让。商业限整体转让。宗地的具体产权要求，以《出让合同》为准。

（七）本宗地南部道路地下空间净覆土厚度原则上不小于3米，由竞得人建设至顶板后移交政府建设。

（八）本宗地竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地的《产业监管协议》和《建设质量监管协议》。

申请人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：

（一）竞买申请人未依据深圳市支持总部企业发展相关政策获取过深圳市内用地，未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

（二）竞买申请人或其控股母公司须为国家级科研机构的依托单位。

【万科和风轩买房攻略群】已有众多房友在群里开聊……

扫码or点击【申请进万科和风轩群】‍‍‍‍