家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

32342

|

28

壹方中心+滨海公园+1/11号双线 这7万/平的宝中盘配置真牛!

王斌
王斌

积分:-

注册时间:-

主楼
2017-11-27 16:42:54
标签: 点击标签查看相关内容

壹方中心+滨海公园+1/11号双线 这7万/平的宝中盘配置真牛!

主编推荐:


交通便捷,配套完善,而且环境跟福田中心比也丝毫不差,宝安中心区的宜居程度是有目共睹的。


宝安区政府和宝体为邻,还有1号线和11号线这2条重要的地铁线经过,这个盘区位优势很明显。


淘房会成员、宝安经纪人王斌,带你走进宝中核心楼盘-天悦龙庭,单价7万左右。


更多楼盘一线真实情报


点击前往>>珍房档案馆(持续更新中)


—————————————

天悦龙庭是龙光地产在宝安中心开发的很有代表性的一个住宅楼盘。位于深圳市宝安新中心区核心位置,建筑造型定位于都市现代典雅风格,通过简洁的体型,轻盈的立面,富有韵律的造型元素,卓尔不群的顶部设计体现了楼盘的高雅品味。


项目地理位置优越、交通便利、景观及市政资源丰富,是宝安新中心区内不可多得的商住用地之一,也是宝安中心区目前最成熟的片区。


下面我们就来介绍一下小区。


小区概况:


整个小区一共13栋,其中一期有5栋(扶瑶阁、弘逸阁、雍华阁、瑞天阁、瑞峰阁)。二期共8栋(君颐阁、祥云阁、祥瑞阁、弘悦阁、旭辉阁、福怡阁、天龙阁、天悦阁),均为高层住宅,除楼王栋君怡阁整栋为复式户型外,主力户型以三房及四房为主,五房和二房为辅,加上少量顶楼复式住宅。西北隔金兰路与尚都相邻,西南隔新湖路与宝安新行政中心相邻,东南为创业路,东北隔宝安大道与宝安老城区相邻。


建筑年代:批地时间2003年,入伙时间2006年。


物业管理:龙光物业。


商业:壹方中心(深圳单体最大综合体)、吉之岛、华润万家两个、沃尔玛、天虹、人人乐。


交通:地铁1号线和5号线交汇站--宝安中心站、11号线宝安站、广深高速、宝安大道、沿江高速等。


学校:滨海小学、海旺学校。


配套:体育馆、足球场、游泳馆、图书馆、少年宫、演艺中心、新三馆、升级版欢乐海岸等。


(天悦龙庭花园外景图)


(图片来源于链家)


(图片来源于链家)


热门户型介绍:


两房93平的户型


都是朝东南看花园(目前的成交价在660万左右),客厅都有阳台,这种93平的两房户型,一期的瑞天阁和瑞峰阁以及二期的天龙阁和天悦阁有这种两房户型。


该户型整体格局方正,客厅出阳台,每个功能间的空间都足够大,对于追求居住舒适度的亲们,是比较好的选择。无浪费面积,使用率高,朝东南看花园,双阳台设计,洗衣机可以放在生活阳台也可以放在客厅阳台。


一期的两房因为正对大门口,视野无遮挡,所以一期的两房户型采光通风好优于二期。两期的户型差不多,同一层的CD两个户型呈镜像相关。因为这种户型的主卧空间足够大,并且两面墙都有采光窗户,所以有很多住户主卧一分为二,做成小三房户型。


三房两卫102平的户型


该户型整体格局方正,户型均朝南,看花园,三个卧室的面积分布相对均匀,不会有一个房间太小带来的尴尬,两个卫生间都能做到干湿分离,厨房都很方正。利用率比较高。



三房两卫户型115平的户型


该户型图是115平的三房两卫户型,跟102户型整体格局比较像,厨房多了生活阳台,在花园的位置是靠滨海小学这一排的两个户型,均东南朝向,奇偶数户型阳台有差别,正出阳台和侧出阳台的差异,9楼以上整体视野开阔。



三房两卫120平的户型


与102-115两个户型比较,多了一个入户,客厅餐厅错位设计,动静分明,除了有一个生活阳台外,还有一个入户花园。同样,此户型奇偶数也是错层设计,出阳台的位置分从餐厅出和客厅出。


祥云阁A户型奇数层



天悦阁B户型奇数层


瑞峰阁B户型


以上三个户型图都是127平左右的面积,不同栋数的户型格局有差别,同一栋的奇偶数也有不同。


135平的大三房户型


该面积只有福怡阁和福瑶阁有,奇数层客厅出大阳台东南向看滨海小学方向,偶数层餐厅出大阳台看花园。此户型储物间的位置原本是公卫,厨房旁边的卫生间原本是储物间。



福怡阁A户型偶数层



福怡阁A户型奇数层



弘悦阁C户型奇数层



福瑶阁A户型偶数层




以上几种户型是144平左右的面积,四房两卫的户型格局,不同楼栋,户型结构有所不同,其中以弘悦阁C户型最为方正,也很少放卖,也是奇偶数错层的设计。


雍华阁B户型奇数层



弘悦阁A户型偶数层



上面两个户型是155平左右的面积,这个面积的户型只有雍华阁、弘悦阁、弘逸阁有,其中以客厅出阳台的户型最受欢迎。户型整体很方正,每个功能间都有足够的空间,核心不变的是都有6米挑高露台的赠送,可以搭建上下两层。


173平左右的户型


只有旭辉阁的A户型是这个面积,特点是有6米挑高露台的赠送和主卧扇形观景台的赠送。



175平的户型


这个面积里最好的户型,客厅出大阳台看花园,住家安静。整体户型格局也最为方正。



天悦龙庭楼王栋君颐阁的双层中空复式户型


除了一两个卧室比较小气,其他功能间都算得上是大尺寸设计,户型客厅到餐厅是跃式结构,具体格局参照户型图。




天悦龙庭小区常见的的户型结构就这些,还有少量顶层复式的户型就不一一列举了。


最后说下龙光地产这个开发商,最近几年以拿地王出名的龙光,风头正盛,比如龙华地王和光明地王,龙光在深圳开发的楼盘,宝安中心有龙光天悦龙庭和龙光世纪大厦,深圳北站有龙光玖钻,光明新区有龙光玖龙台,坪山的龙光玖云著,如果对其他楼盘也感兴趣,下次我会把其他的楼盘都写个点评之类。


 小区成交分析:


1-福瑶阁10多楼,115平,最终报价815万,成交日期8月。


2-天悦阁20楼,120平,最终报价860万,成交日期10月。


3-瑞峰阁26楼,93平,最终报价660万,成交日期9月。


4-天龙阁3楼,93平,最终报价620万,成交日期5月。


5-天龙阁6楼,93平,最终报价630万,成交日期4月。


6-天龙阁15楼,93平,最终报价630万,成交日期4月。


7-祥云阁27楼,102平,成交价720万,成交日期2月。


8-天龙阁16楼,119平,最终报价830万,成交日期3月。


9-瑞天阁6楼,93平,最终报价640万,成交日期5月。


10-旭辉阁28楼(顶楼),172平,最终报价1100万,成交日期16年年底。


11-旭辉阁19楼,172平,最终报价1180万,成交日期16年年底。

 

房源推荐:


1-二期135平低楼层,3+1房,930万!


2-一期155平高楼层,客厅大阳台东南向,1080万!


阅读延伸:


不争中心只享红利!宝中最大住家盘户型性价比PK


更多楼盘一线真实情报


点击前往>>珍房档案馆(持续更新中)


本人在宝中从事地产中介行业五年,专注深耕宝中各大楼盘,深入到户型到花园中的每一项设施安置,相信在您置业宝中能给到具有参考价值的意见。


(本文作者:淘房会会员王斌18028796090)



以上文章由【9块9速购服务】体系成员“淘房会经纪人”提供!



想第一时间获取楼市及房源情报?


想要专属淘房部队手把手教你买房?


马上加入↓↓↓


分享
0
boyfeeling1999
boyfeeling1999

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-01-16 00:22:49
看过一套从客厅开门的,总感觉不伦不类
引用jellyjelly的发言:
93平的小三房最近也在留言,有点纠结中间改的那个小房间呀,求大伙给建议
宝安房侠
宝安房侠

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-01-15 12:43:36
天悦龙庭  93平两房  可以改三房  660万
jellyjelly
jellyjelly

积分:-

注册时间:-

地板
2018-01-14 15:01:35
93平的小三房最近也在留言,有点纠结中间改的那个小房间呀,求大伙给建议
王斌
王斌

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-01-13 21:31:10
天悦龙庭小区居住人群:天悦龙庭小区大多是在南山科技园与福田CBD中心上班族为多,小区定位高端物业,在这里居住的大部分都是公司高管以及私企老板。
天悦龙庭小区属于高端商品房,居住人群大部分在30-40岁的年轻人,所以基本每个家庭都有老人以及小孩。
绝大部分业主,除了卖房变现和工作调动换地方之外,几乎都会选择本小区置换,小换大,小区的居住品质还是非常不错的,很多本小区的业主,换其他小区根本住不习惯。
天悦龙庭小区的居住人群的素质都是非常高,高等知识分子为主,所以邻里关系也是非常融洽的,如果有什么急需或者麻烦,邻居以及物业都会帮忙。
王斌
王斌

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-01-12 19:33:19
成交数据:
天悦龙庭高层,朝南,121平850万,2017年12月
王斌
王斌

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-01-07 09:40:52
前面的空地规划是新三馆(博物馆,美术馆,艺术馆)
引用王斌的发言:
雍华阁C户型20多楼阳台的视野,前面栋是泓逸阁。右手边的视野,被B户型遮挡,看不到海景,但又相对隔离了一部分新湖路和壹方城的噪音。特别留意到此户型27-23-19-15-11-7-3楼层,主卧都多带一个露台
王斌
王斌

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-01-05 19:20:01
雍华阁C户型20多楼阳台的视野,前面栋是泓逸阁。右手边的视野,被B户型遮挡,看不到海景,但又相对隔离了一部分新湖路和壹方城的噪音。特别留意到此户型27-23-19-15-11-7-3楼层,主卧都多带一个露台

宝安房侠
宝安房侠

积分:-

注册时间:-

8楼
2017-12-29 21:26:55
买回来
引用星_梦的发言:
后悔卖了宝中的房子
我是谁6666
我是谁6666

积分:-

注册时间:-

9楼
2017-12-27 09:27:39
jiajia4269153_微信
jiajia4269153_微信

积分:-

注册时间:-

10楼
2017-12-19 10:25:57
lj3205763
lj3205763

积分:-

注册时间:-

11楼
2017-11-30 21:24:37
说的很宽人心正在入手这里
引用流浪地球vip的发言:
物业杠杠的,上市公司有保障。不吹不黑,住过HRY的小区,没有传说中的那么好。再加上新三馆的建设预期,居住投资都是很好的选择,就看差不差钱吧,大兄弟
你猜猜啊我
你猜猜啊我

积分:-

注册时间:-

12楼
2017-11-30 18:29:13
哈哈
流浪地球vip
流浪地球vip

积分:-

注册时间:-

13楼
2017-11-30 15:14:01
物业杠杠的,上市公司有保障。不吹不黑,住过HRY的小区,没有传说中的那么好。再加上新三馆的建设预期,居住投资都是很好的选择,就看差不差钱吧,大兄弟
引用zjchang777的发言:
天悦龙庭位置是不错,不过一直口碑差于旁边的尚都,开发商楼盘品质还是有差距啊,还有就是楼距小,密度高,,作为一个老资格宝中小区车位紧张不可避免,小区间外遍地停车杂乱无章破坏了原有环境,可惜了
lj3205763
lj3205763

积分:-

注册时间:-

14楼
2017-11-30 14:00:46
我看错了,你说的是卖。呵呵
引用星_梦的发言:
卖了就买不回来了,现在是高攀不起。
zjchang777
zjchang777

积分:-

注册时间:-

15楼
2017-11-30 13:38:22
天悦龙庭位置是不错,不过一直口碑差于旁边的尚都,开发商楼盘品质还是有差距啊,还有就是楼距小,密度高,,作为一个老资格宝中小区车位紧张不可避免,小区间外遍地停车杂乱无章破坏了原有环境,可惜了
月亮去哪儿了
月亮去哪儿了

积分:-

注册时间:-

16楼
2017-11-30 11:36:39
贝儿2016
贝儿2016

积分:-

注册时间:-

17楼
2017-11-30 11:25:23
星_梦
星_梦

积分:-

注册时间:-

18楼
2017-11-30 09:56:58
卖了就买不回来了,现在是高攀不起。
引用lj3205763的发言:
为什么后悔?我还正在看宝中的房子呢
星_梦
星_梦

积分:-

注册时间:-

19楼
2017-11-30 09:56:00
好旺角的
引用咚咚金服-艾丽卡的发言:
你卖的是哪个楼盘啊
漫天彩霞
漫天彩霞

积分:-

注册时间:-

20楼
2017-11-30 07:51:49
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号