家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

18

7条轨道+24大旧改+地产巨头云集!深圳这个片区逆袭在即!

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-07-07 14:18:47 来自iPhone客户端
标签: 点击标签查看相关内容

7条轨道+24大旧改+地产巨头云集!深圳这个片区逆袭在即!

(来源:百度 )这里
是一片被人遗忘的土地
这里
距离深圳城区仅十多公里
然而其房价却仅相当于龙华的 1/2
甚至被偏远的坪山新区
无情超越
然而,随着地铁10 号线
17 号线、18 号线的陆续推进
随着佳兆业、京基、卓越等
24 个旧改项目蓄势待发
这片土地
即将爆发出惊人的力量
平湖不再平
必将是深圳一匹黑马
你准备好了吗
被遗忘的平湖
房价低于龙华、向坪山看齐
平湖是与东莞接壤的一个占地面积 40.99 平方公里、建墟近 500 年历史的小镇。
打开珠三角版图,深圳中轴线北端即是平湖。平湖街道属龙岗区管辖。于地理位置而言,平湖处于边缘位置。
它曾经是承接港台产业的深圳重镇,还是个人文之乡。
可是自 2000 年以来,平湖发展规划得太慢,交通、配套等没跟上,一度被人遗忘。

分享
0
Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-07-07 14:20:45 来自iPhone客户端
(网友看到的片区现状,来源:深圳淘房志)甚至被人戏虐为:" 深圳的身、东莞的命 "!
最明显的对比是,同是深圳北,目前平湖房价远远低于龙华。
甚至,平湖的房价卖不过坪山,这就有些说不过去了。



Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-07-07 14:21:52 来自iPhone客户端
然而,近来平湖的利好消息不断,即将大变身!
从 " 边缘 " 到 " 枢纽 ",这个片区未来价值几何?你可能要踮起脚来看看了。
旧改:华侨城 + 金地 + 远洋 + 京基等
体量超 240 万㎡、24 个项目
旧改对于片区发展的推动不言而喻,城市旧改项目会提升片区的价值,因为产业经济、城市景观、经济人口的升级是能够伴随着旧改项目而来的。
平湖目前旧改项目,在全市各街道中处于前列。
平湖旧改体量是非常大的,拆除重建建设用地总面积超过240 万㎡,这些项目的改造足以给未来打造一个新平湖。
其中佳兆业占比较大,还有华侨城、金地、远洋、京基、卓越、华润、宝能等大型知名开发商进驻。华侨城四海锦园早已入市,卓越星源 2017 年即将入市,碧桂园也刚拿下平湖上木古一块用地 ......
平湖的建筑密度低、容积率低,土地更新及二次开发成本相对较低。
与龙华、布吉等街道不同的是,平湖之前老小区少,大多是低矮楼房,特别适合城市旧改,未来几年仍将有多个旧改待开发。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

地板
2018-07-07 14:22:36 来自iPhone客户端
(平湖旧改项目,来源:房地产信息网)绿海城平湖街道辅城坳岐岭片区改造
除重建用地面积:30 万㎡

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-07-07 14:23:04 来自iPhone客户端
(来源:房地产信息网)保利地产中环阳光星苑
除重建用地面积:26.5 万㎡

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-07-07 14:23:31 来自iPhone客户端
(来源:房地产信息网)佳兆业红朱岭旧改
除重建用地面积:20 万㎡

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-07-07 14:23:57 来自iPhone客户端
(来源:房地产信息网)华侨城良安田旧改
拆除重建面积:15 万平方米

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-07-07 14:24:17 来自iPhone客户端
(来源:房地产信息网)远洋地产山厦旧村改造项目
拆除重建面积:5 万㎡

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-07-07 14:25:25 来自iPhone客户端
上面两张图片位置互换了
Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-07-07 14:27:00 来自iPhone客户端
(来源:房地产信息网)金地集团平湖凤凰大道北(大岭旧改)
拆除重建面积:5 万㎡

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-07-07 14:30:21 来自iPhone客户端
(来源:房地产信息网)京基地产(资产收购)新木新村片区更新
除重建用地面积 2.9 万㎡


Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-07-07 14:33:05 来自iPhone客户端
日前,平湖首个旧改项目平湖佳兆业广场动工,14 个项目列入城市更新单元,其中 3 个已全面开工建设。此外,正在申报的拆除重建类城市更新项目有 10 个。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-07-07 14:34:21 来自iPhone客户端
佳兆业广场项目(旧墟项目)作为佳兆业在平湖片区重点打造的城市新地标,规划总建筑面积约47.5 万㎡,是涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及休闲娱乐等功能为一体的城市综合体。
目前正在推动的申报项目有白坭坑荔枝园工业区项目、白坭坑塘边路工业区项目、辅城坳片区项目。
经各方努力今年新南小学片区项目、鹅公岭园岭片区项目、力元吓项目增补计划等已列入《2016 年深圳市城市更新单元计划》。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-07-07 14:35:32 来自iPhone客户端
城市更新数量这么多的平湖,必将是深圳一匹黑马!你准备好了吗?
交通:从平湖到罗湖只要 11 分钟
深圳四大枢纽之一、7 条轨道汇聚

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-07-07 14:37:04 来自iPhone客户端
平湖的发展自 2000 年以来,一直处于停滞状态,交通无疑是首要瓶颈。十三五期间,深圳将重点打造平湖交通要道。
多年做物流,平湖积累了巨大的交通优势,所以交通体系,铁路、高速、普通公路给未来的中心化发展提供了巨大的好处,包括京九线、广九线、平盐铁路、平南铁路在基地与京九、京广接轨,直通盐田蛇口。
随着广深铁路平湖站重新启用 , 地铁 10 号线动工建设 , 平湖瞄准 " 三心四区 " 定位 , 打造龙岗区 " 副中心 ", 将逐步进入轨道交通时代。16年9 月 26 日,百年老站平湖火车站终于迎来新生,开门迎客。
乘坐动车,往深圳罗湖方向,运行里程是 20 公里,11 分钟就可以到达;往广州方向是 147 公里,最快运营时间是 62 分钟。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-07-07 14:38:40 来自iPhone客户端
据了解,不仅可以通往广州、罗湖,平湖站今后还将连接厦深铁路,以后去汕头、潮州、厦门,都可以在平湖坐动车。与深圳主城区及周边城市的空间距离大大缩短。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-07-07 14:40:42 来自iPhone客户端
随着平湖火车站重启、地铁 10 号线动工建设,未来平湖将汇集广深铁路、地铁 10 号线、17 号线、18 号线、深惠城轨、厦深铁路、赣深铁路七条轨道。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-07-07 14:41:16 来自iPhone客户端
平湖未来将成为继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的深圳第四大交通枢纽,平湖枢纽本体及开发总投资约 300 亿。
未来整个交通网络对于平湖的带动效果将可以用几何级数来度量,对辐射深莞惠,提升城市整体的形象和地位具有重要作用。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-07-07 14:42:24 来自iPhone客户端
目前 10 号线已开建,起至福田口岸,终于平湖中心站,预计 2020 年开通。平湖中心站全长 724.8 米,建成后将成为目前亚洲最长的单体车站。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-07-07 14:43:49 来自iPhone客户端
地铁 10 号线总长 29.88 公里,从平湖去福田,可乘坐地铁 10 号线。
其中,平湖境内 4.9 公里,设木古、华南城、平湖西、平湖枢纽、平湖中心 5 个站点。
地铁 10 号线途经平湖、坂田坂雪岗、华为新城、梅林关覆盖了深圳整个中部发展轴,经梅林关后 4 站即达福田中心区,将结束平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区地铁空白的状况。
地铁 10 号线被称为 " 福田 - 华为 " 的发展轴,从福田口岸到平湖中心贯穿多个产业圈,基本上形成产业的 " 一带一路 ",这个轴串起的主要是深圳产业新城。

Benhggg
Benhggg

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-07-07 14:45:42 来自iPhone客户端
值得一提的是,此次的 10 号地铁建设,创造性采取了旧改方式推动,即是利用其地下和地上空间形成城市综合体,带动周边住宅的更新改造。不仅有利于地铁项目的顺利进行,更有利于推进城市化进程。
平湖,是北部发展带的重要节点,有平湖站这一重要交通枢纽。未来的建设目标,是" 构筑高端产业集聚、现代物流发达、城市功能强大的重要发展带 "。
目前,平湖的现代物流产业已经非常发达,但城市功能仍显落伍。这个短板如果在未来能够有效弥补,将大大缩短和龙华的距离。
产业:未来白领聚集区
龙岗副中心、金融 + 科技 + 总部

  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号