深大旁，南山桂庙新村变身37万平大型综合体！取名翰熙典居

据了解，位于南山区粤海街道的桂庙新村旧改已更名为“翰熙典居”。

此项目建面约37万平，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。项目已于2023年9月正式开工建设。

桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

▲ 桂庙新村城市更新项目效果图 | 图源创新南山 20231010

资料显示，项目申请单位为深圳市贯凯投资有限公司，批准名称为翰熙典居。

经天眼查查询，贯凯投资有限公司，阳光华艺占股15%，是该项目的操盘手。

从位置上看，项目临近深大南站，9号线和已经在建15号线在此交汇。

其中，地铁15号线串联前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园等，是深圳最具有价值的一个圈。

桂庙新村旧改已开建，将变身36万平大型综合体

桂庙新村城市更新单元位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

2015年，桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。

2023年9月，南山区粤海街道桂庙新村01-01地块公布土石方和基坑支护工程信息，合同价格2100万元，开工日期2023-09-01，竣工日期2024-08-30。

根据规划，该更新单元拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡。

规划容积369100㎡，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）；公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡等）；另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

此前规划总平面布局图显示，桂庙新村旧改将建新楼8-10栋，在项目旁边配建一所小学。

建成后，项目也将成为科技园片区难得的住宅供应，而且体量不小；目前所在的片区楼盘集中在1999-2002年之间，近来年都无新住宅供应。

深圳最“清新”城中村，深大学子的美食村、学生村

桂庙新村是深圳南山区最早立村的村落之一，为清代始建的小村庄，桂庙新村位于深圳市南山区学府路和白石路交界处，毗邻深圳大学西门，村中居民多为深大在读学生和毕业生。

紧靠深圳大学校园过去的几年间，大学先后租赁桂庙新村村民宅楼补充学生宿舍5000多个床位，深大学子成为桂庙新村主要消费人群，桂庙新村变成了美食村、学生村。

由于深圳大学的学生宿舍十分地紧俏，于是学校就租下了桂庙新村的32栋的旧楼，还在学校的后面开了一个后门，专供学生前往桂庙新村。

深大的学生要说对什么最有感情，恐怕就是这里的美食，桂庙新村被深大的学生亲切地叫做“后食堂”。“阿姨炒粉”、“老地方盖浇饭”、“张妈台式锅烧”很多深大学子都来这里吃过。

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