调出3宗居住用地等，总面积约13万平！龙华梅观创新走廊局部调整

近日，龙华区梅观创新产业走廊及观湖街道观湖北产业片区土地整备利益统筹项目涉及3宗地块调整。

调出3宗地块，均以二类居住用地等为主，总用地面积约为12.7万平。

一、

《龙华区梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目留用地涉及工业区块线局部调整方案》已经规划主管部门审议通过，按照《深圳市工业区块线管理办法》（以下简称《管理办法》）相关规定，现对该工业区块线局部调整方案公开展示如下：

　　（一）调出地块1块，用地面积约31874.19平方米。根据《龙华区梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目规划研究》，规划为二类居住用地、商业用地+二类居住用地、道路用地。

　　（二）调入地块1块，用地面积约31874.20平方米。根据[观澜中心地区西片]法定图则，规划为普通工业用地和道路用地。

　　（三）本次工业区块线局部调整后工业区块线总体规模未减少，区块线内工业用地未减少，产业布局契合产业发展要求，符合《管理办法》相关要求。

具体调整情况详见附图：

二、

《龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目土地整备规划涉及一级工业区块线局部调整方案》已经规划主管部门审议通过，按照《深圳市工业区块线管理办法》（以下简称《管理办法》）相关规定，现对该工业区块线局部调整方案公开展示如下：

　　（一）调出地块1块，用地面积约55724.95平方米。根据《龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目土地整备规划研究》，规划为二类居住用地、公园绿地、道路用地。

　　（二）调入地块1块，用地面积约56731.31平方米。根据[观澜中心地区西片]法定图则，规划为普通工业用地和道路用地。

　　（三）本次工业区块线局部调整后工业区块线总体规模未减少，区块线内工业用地未减少，产业布局契合产业发展要求，符合《管理办法》相关要求。

具体调整情况详见附图：

三、

《龙华区观湖街道观湖北产业片区土地整备利益统筹项目土地整备规划涉及一级工业区块线局部调整方案》已经规划主管部门审议通过，按照《深圳市工业区块线管理办法》（以下简称《管理办法》）相关规定，现对该工业区块线局部调整方案公开展示如下：

　　（一）调出地块1块，面积约38816.7平方米。根据《龙华区观湖街道观湖北产业片区土地整备利益统筹项目土地整备规划研究》，规划为二类居住用地、公园绿地、道路用地。

　　（二）调入地块1块，面积约38816.7平方米。根据[观澜中心地区西片]法定图则，规划为普通工业用地和道路用地。

　　（三）本次工业区块线局部调整后工业区块线总体规模未减少，区块线内工业用地未减少，产业布局契合产业发展要求，符合《管理办法》相关要求。

具体调整情况详见附图：

龙华四个“大地块”产业空间简介

观湖北产业片区土地整备利益统筹项目

项目位于观湖街道，整备实施范围约50公顷，南靠鹭湖中心城，北接观澜商业中心，是未来市重点区域——鹭湖中心城的核心组成部分，周边分布有九龙山智能科技城、坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区核心区等市重点区域，项目将打造示范引领产业空间，是推动“龙华北部中心建设”、推进深圳“中轴提升战略”的重要节点。

福城南产业片区土地整备利益统筹项目

项目位于福城街道，整备实施范围约77公顷，与梅观创新走廊遥相呼应，是龙澜智造走廊上的重要节点，是龙华北部数字经济圈重要组成部分，有力保障重大产业空间和城市配套设施，助力片区转型升级发展。

福城南产业片区土地整备利益统筹项目（南片区）效果图（以实际为准）

深莞先进制造业走廊项目

项目是全市重点产业项目之一，整备实施范围约163公顷，涉及福城、观澜两个街道，该片区项目的推进将为龙华区产业空间拓展、数字经济发展作出重要贡献。

梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目

项目地处梅观创新产业走廊的核心地带，是推动市级重点片区——九龙山数字城发展的重要引擎项目，整备实施范围约68公顷，主要发展数字生命健康、高端装备制造及人工智能产业等，是龙华发力数字经济赛道上的一颗璀璨的空间宝石。

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