增加部分不补偿！罗湖“二线插花地”棚改木棉岭片区征收范围确定

近日，龙岗区城市更新和土地整备局官网发布通知公告，深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目（木棉岭片区01-07-02地块）房屋征收提示。

通知显示，深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目（木棉岭片区01-07-02地块）已纳入深圳市土地整备计划，征收项目范围已确定。

自本征收提示发布之日起，任何单位和个人在房屋征收范围内实施以下行为导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分将不予补偿。

根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第292号）有关规定，发布征收提示如下：

一、房屋征收部门：深圳市龙岗区城市更新和土地整备局。

二、房屋征收实施单位：深圳市龙岗区布吉街道办事处。

三、自本征收提示发布之日起，任何单位和个人在房屋征收范围内实施以下行为导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分将不予补偿：

1、新建、改建、扩建、装修房屋；

2、改变房屋和土地用途；

3、已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建；

4、新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同；

5、除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放和解除劳动教养等必须办理户口迁入、分户之外的其他户口迁入和分户；

6、以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记、变更手续；

7、其他不当增加补偿费用的行为。

据了解，“二线插花地”占地面积62万平方米，建筑面积138万平方米，建成楼宇1347栋，涉及当事人8310户，居住人口达9.3万余人，规模相当于一个小县城。

2017年5月的时候，罗湖“二线插花地”棚改：整体签约率突破97%，9.3万人搬离，清空交付房屋1139栋，拆除房屋522栋。棚改难度大，复杂，其中有红、绿本证书只有约800户，剩余的95%都是历史遗留违法建筑。

与一般的城市更新项目不同，罗湖的棚户区改造是以“政府主导、政府投资、政府规划”为主线，腾挪的土地资源用于建设回迁房、社会资源公共配套与保障性安居工程，不建设任何商品房。

根据法定程序，深圳市天健集团已被确定为“罗湖二线插花地”棚户区改造服务承接主体。

天健集团官网信息显示，罗湖棚改项目规划建设总共划分了17个地块：其中木棉岭片区9个、布心片区8个，包含二类居住用地、教育设施、环境卫生设施、公园绿地、供应设施及医疗卫生等六类；玉龙片区因地处生态控制线范围内，不建设安置房，定位为政府备用地。

项目规划主要体现生态、魅力、文化、时尚以及宜居宜业的理念，同时采用街区制、海绵城市、智慧社区、综合管廊、绿色建筑、水资源综合利用、再生资源利用、BIM等新兴技术，打造成为现代化“人居环境示范社区”“儿童友好型社区”“绿色生态型社区”。

来源：龙岗区城市更新和土地整备局、深圳住建局官网